前滩精装办公室租赁

本篇文章给大家分享前滩精装办公室租赁，以及前滩办公楼出租价格对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

这个中心装修报备可以去前滩商务区管理办公室（南泉北路201号）进行办理。前滩中心装修报备需要的流程有前往前滩商务区管理办公室（南泉北路201号）进行装修报备登记。提交相关资料，包括装修申请表、装修方案、施工许可证、施工合同等。等待审核通过后，领取装修许可证。

1、空置率方面，世邦魏理仕报告显示，2020年第二季度上海市写字楼空置率为19%，这一数字为近15年来最高；租金方面，仲量联行数据显示，二季度上海甲级办公楼租金为9元/平方米/天，环比下降6%，同比下降达4%。

（图片来源网络，侵删）

2、图：2019年6月～2020年9月上海主要商圈甲乙级写字楼租金走势数据来源：CREIS中指数据·写字楼版空置方面，虽然需求回升，但由于新增供应的入市，上海写字楼市场的空置率仍有小幅上升，CREIS中指数据·写字楼版监测数据显示，截至三季度末，上海全市写字楼的空置率较二季度上升57个百分点。

3、非中央商务区净吸纳量的增长弥补了中央商务区净吸纳量的增速放缓。需求减弱以及新增供应入市致使浦西中央商务区空置率上升。浦东中央商务区租金保持平稳，浦西中央商务区租金有所下降。销售型办公楼：强劲的需求继续推升市场成交量。

主要原因还是短期办公楼的供应比较多，所以导致租金有所下滑，而写字楼的空置率也提高了不少。据媒体报道，今年以来，受疫情和写字楼供给增多的影响，上海部分区域写字楼的空置率高达40%。

（图片来源网络，侵删）

原因在于供需失衡，主要表现在以下几个方面：***加大住房调控力度，减少商品房调控指导力度，部分开发商盲目开发建设。一些不符合现有城市或区域位置或未整合到现有城市商业区中的办公楼。其次，办公楼的开发时间比住宅楼的开发时间长，资金返还时间也相对较长。

受到疫情影响，不少中小企业无法承受资金压力而破产，因此，一线城市的写字楼空置率近来有所提升。据报道，在上海虹口区一些写字楼整体空置率在40%左右。前滩和大虹桥区域的写字楼空置率也接近40%。而在上海徐汇区的核心写字楼板块，对外出租的办公楼相对较少，空置率大约在10％左右。

扩大写字楼宣传招租虽然有很多的写字楼闲置，但并不是所有的老板，都知道这样的情况。可能很多时候，就存在一种写字楼招租，而租办公室的老板，却为写字楼发愁的事情。对于这类写字楼，如果可以扩大宣传的范围，让更多的人知晓写字楼的存在，以及相应优惠的入住条件，我想会有很多创业型的企业入驻这里。

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