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租赁办公室***明细表

接下来为大家讲解租赁办公室***明细，以及租赁办公室***明细表涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

能。租赁增值税专用***税率，纳税人13%，小规模3%不动产租赁增值税专用***税率，纳税人9%小规模5%是能够开值税专用***的。

一般纳税人适用的税率有：17%、13%、11%、6%、0%等。适用17%税率销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物。提供有形动产租赁服务。

（图片来源网络，侵删）

小规模纳税人是不能开13%的专票的。小规模不管是开具普通***，还是专用***，增值税税率是3%，无法开具出一般纳税人税率的专用***的。小规模纳税人开票涉及到的税点只有3%、5%（比如开租金***的话，就是5个点），所以小规模纳税人是开不了13个点的，不管是代开还是自开都是如此。

小微企业是可以开具专票，但不能开百分之十三的专票，因为他的增值税税率最多是百分之五。

首先，企业必须具备相关的经营范围，才可以发生租赁业务并取得租赁收入，否则无法开具租赁收入***。如果企业不具备租赁经营范围，那么需要到工商税务进行扩大经营范围的业务办理。企业分租办公室，取得租赁收入，需开具增值税***。如果企业为小规模纳税人，可以到税务局办理***。

（图片来源网络，侵删）

印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。

如果是2016年5月1日以后取得的不动产，需要按照9%税率开具***。

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照11%的税率计算应纳税额。属于小规模纳税人的单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。

租办公室的房租费，取得增值税专用***，进项税可以抵扣。

如果是自然人，租住房屋支付费用取得租房***，是不能抵税，也不可能退税。如果是个人的综合所得，需要减除住房租金专项附加扣除，区分省会城市、大城市和小城市，每月分别扣除1500元、1100元和800元，留存住房租赁合同、协议等有关资料即可。

交了房租取得专票，可以抵扣，记入管理费用科目。

法律分析：房屋租赁***不可以做增值税进项抵扣。按现行规定，增值税一般纳税人取得的计征营业税的***可以计提进项税额的只有运输业***。

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