租赁土地建厂

简述信息一览：

• 1、注册营业执照后可以在土地上建办公室吗?
• 2、村集体把办公室拍卖过后是否可以用集体的土地再建办公楼?
• 3、企业办公楼改规划需要哪些部门
• 4、在建设用地砖厂建办公室怎么处罚?
• 5、办公室租赁合同范文五篇
• 6、房地产公司在租借的土地上建设售楼部,缴纳房产税的时候还需要包含地价...

注册营业执照后可以在土地上建办公室吗?

不可以。经查阅营业执照官方资料显示，一个营业执照上只能有一个注册地址。因此2个房号，有2个房屋编码，营业执照只注册一个办公室不可以。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。

营业执照上核定的事项，是企业的最基本的情况，它向社会表明了企业最基本的权利义务，展示了企业活动合法与非法的界限，为人们认识和判断企业行为，为工商行政管理机关、人民***解决经济***，明确各方责任提供了依据。

从经营上来说，没有太大问题。但存在一定法律风险。经营上只需要及时变更场所 注册地与实际营业地不一致是普遍存在的问题，比如单位租赁他人房屋办公并登记注册公司，租赁期限届满之后换地方却没有变更工商登记信息等情况。存在一定的法律风险。

当让如果你那个工业园写字楼是商用的，相对住宅的跟商住两用的房子注册的时候就简单很多了，但是房产税就会高很多，住宅跟商住两用的房产税是房租年租金的5%，商用的房产税是年租金的11%。

如果你的生产场地不在办公场所，你可以把生产场地申请成为该公司的分支机构、分公司，那么你的办公室则成总公司，那是有可能在办公室的营业执照上加上生产项目的，如加上”限分支机构生产***某某“或直接加生产项目字样。

村集体把办公室拍卖过后是否可以用集体的土地再建办公楼?

农村修盖党建办公室，不可以建在可耕地。耕地是不可再生资源，是民以食为天的基础，任何理由都不允许占用耕地。土地法有明确规定。第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第三十一条 国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。可耕地实质就是耕地。

村委会是集体组织，是由全体村民选举产生，是村集体行使权力的代表，所以村委会的财产属集体组织成员共有，因此村委会大楼只能是村集体组织融资或投资建设，不属国家投资建设。根据我国村民委员会组织管理条例的有关规定，村委会是由村民通过投票选举产生的。

应该是属于集体性质的土地，因为农村属于 集体所有制 ，所以大队办公室所在地也应属于村集体所有。

企业办公楼改规划需要哪些部门

1、不需要。不涉及城市污水处理设施的不需要备案。加强城市排水行业管理，保障城市排水设施安全、正常运行和养护工人的人身安全与健康，实行城市排水设施有偿使用管理、促进城市排水事业发展、控制城市水污染、制定本办法。

2、了解办公建筑的布置规划，研究办公楼的建筑的特点、组成及各组成部分的功能要求及相互关系，了解办公楼的设计原则和使用要求，划分整个办公功能分区及相互关系，分析各组成部分的特点及布局方式，明确对结构和荷载的布置进行简单的分析。

3、规划等部门受理审结同意，并在规划区内或按照城乡总体规划建设，依法核发的法律凭证、准建手续。建设工程规划许可证仅需要经过城乡消防、规划部门受理审结。建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后，用于建设项目用地，不能作为它用，是土地建设主管部门审批的，超过一定用地面积需要国务院批准。

4、若是，你公司厂房是否为工业用地，如果是工业用地，是不能随便建办公楼的。如果非要建的话，就要先土地变性，把工业用地变性为开发用地，这就复杂了~要通过***、补偿、收储、出让等等一系列手续。涉及到国土、规划、建委、交通委、园林局、等等几乎所有部门，最难的是国土和规划。

5、办公室装修是一个复杂的过程，需要经过多个步骤，从毛坯到交付需要经过以下几个步骤：轻松易筑，办公室毛坯 需求调研和规划：在装修前，业主应该明确装修的目的、预算和时间安排，以及所需的设计方案和材料。设计师需要对办公室进行调查和评估，确定设计方案和装修预算。

6、问题一：装修办公室方案怎么写 建议可以在自己在网上找下，应该有很多关于这方面的范本，单纯在这里告诉你怎么写，估计你也没有个头绪，多看看网友都是怎么写的，自己借鉴下就可以了。

在建设用地砖厂建办公室怎么处罚?

1、一：首先明确私自改建工程属于违法。二：处罚：责令拆除，处罚款5万元到20万元。三：违法。房屋的使用性质是以房屋的特定用途来划分的，主要分为以居住生活为用途的居民住宅用房和以商业经营为用途的经营性用房。对于住宅用房能否改为以商用为目的经营性用房，法律有明确规定。

2、可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

3、处罚性关停。企业关停最后一般都会落实到处罚和强制行为上。处罚性关停是指企业存在消防、安全、环评等不达标的情况，为了达到处罚的目的，***会***取一些关停手段。（6）以上情况中的用地性关停和处罚性关停是由于企业本身存在违法情形，所以一般情况下是要整改的，是不可能给予补偿的。

办公室租赁合同范文五篇

租赁设备的进出场费用：乙方的机械设备必须满足在工地正常工作占合同工期3/5以上时间的条件下，甲方承担单趟进场费用，不符合条件的，进、出场费用均由乙方自负。

违约责任： 甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金20__元。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。 本合同自签订之日起生效。

租赁合同 包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁 合同范本 、 房屋租赁合同 、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、 商铺租赁合同 等。下面是我给大家...乙方租用甲方在___的办公楼一层（租用面积为__平方米），进行物业管理。

房地产公司在租借的土地上建设售楼部,缴纳房产税的时候还需要包含地价...

税法分析：纳税人在计算缴纳房产税时，尤其要注意计税依据的确定。从价计征房产税的房产原值应包含地价。

土地费用 土地费用包括城镇土地出让金，土地征用费或***安置补偿费。房地产开发企业取得土地方式有三种：协议出让，招标出让，拍卖出让。目前基本以后两种方式为主。随着国家对土地宏观管理政策趋紧，通过拍卖方式获得开发用地成为大多数开发商获取开发用地的有效方式。

其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%）。下列房产免纳房产税：国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；第宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；第个人所有非营业使用的房产；经财政部批准免税的其他房产。

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