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广州电脑租赁合同模板

接下来为大家讲解广州电脑租赁合同模板，以及简单的电脑租赁协议格式涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、商铺租赁合同的具体条款包括：首先是明确出租方以及承租方的名称或个人身份及详细居住地址；其次，针对租赁标的物的商铺，应准确描述其相关的基础信息；第三步，对租赁履行期进行规定，且租赁期限原则上不应超过二十年；最后，需要明确约定租金金额、支付日期及方式等等。

2、对于承包商人所持有的优先受偿权，我们必须给予足够的重视与关注。假设预售商品住宅项目的施工环节出现问题，房地产开发以及运营企业不能按照既定的合同约定履行支付工程款的义务，那么必然会导致一种矛盾的产生，即购房者和承包商人的优先受偿权之间的冲突。

（图片来源网络，侵删）

3、售后包租商铺是违法的。如果不具备房产销售为目的或者是不以房产销售为主要目的的售后包租是违法行为的，那么售后包租也是房地产销售方以投资返利以诱饵将房产销售给业主，那么再与购房者签订租赁合同，那么售后包租的本质并非在于卖房，而是将房产作为作为融资工具以此快速的吸收资金。

4、正常情况下，售后包租乃是一种市场行为。依据合同意思自治之原则，只要售后包租协议的缔结并未触犯任何国家法律规定，则该协议便应被视为合法且具有有效性。然而，倘若该合同涉及到法律、行政法规的批准程序，那么就必须遵循相应的规定予以办理。

5、售后包租行为是一种合同行为，防范风险主要考虑以下几个方面。首先，业主在投资之前，应当进行充分的调查。主要调查所要投资购买的楼盘所处位置、有否升值潜力，开发商的资信能力、声誉，承租人或受托包租人的履约能力、声誉等。如果是商业铺面，还要对该项目的前景有比较清醒的认识和分析。

（图片来源网络，侵删）

6、商铺售后返租（又称售后包租、售后回租、售后承租）是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。还有一种解释：售后返租是指开发企业将所售商品房出售给投资者。

乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。第五条：房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

第七条：租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利简单个人租房合同范本打印+标准版合同范本。

在租房过程中，人们常常会发现与房屋原主人直接交易的情况越来越少，取而代之的是二房东。签订租房合同时，确保合同的正规性尤为重要。这里提供了三份标准版的二房东房屋出租合同模板，供租户参考：一份合同明确了无锡新区新安花苑的次卧出租，租赁期限、租金、修缮责任以及租赁双方的变更规则。

该房屋租赁期年月日起至租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，同等条件下优先，则必须在租赁期满前两个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。租金及支付方式年租金总计为人民币元，大写为：___。

租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。

如因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方互免承担责任.租赁期内因征地***的，双方应共同遵守《广州市城市房屋***管理实施办法》，否则由此造成的损失由责任的一方承担。租赁期届满，乙方不得破坏物业原有装修，应以原状交还房屋给甲方。

第四条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由甲方先行代为支付，后甲方已票据、电子票据、当下实收等方式向乙方收取，每两个月交收一次。需要乙方支付的其他费用项目有：电费，按照广州市电费价格标准，第一阶梯，0.61元/度。实际费用，按照供电局扣费通知为准。

写字楼租赁合同范本（下载）出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方写字楼事宜，经协商一致，达成如下协议，并保证共同遵守。

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