办公室租赁协议提前解约合法吗

接下来为大家讲解办公室租赁协议提前解约，以及办公室租赁协议提前解约合法吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、跟单位没签劳动合同,但离职时却签了解约协议,此协议生效吗,
• 2、假如你是客户,需要租下一个门面做办公室等(写字楼),你会问些什么问题...
• 3、深圳办公室出租租赁技巧和注意事项有哪些

跟单位没签劳动合同,但离职时却签了解约协议,此协议生效吗,

尽管未签订书面劳动合同，离职时签署的了解约协议依然具有法律效力。 若用人单位未在员工入职时同步签订书面合同，劳动报酬应按照集体合同规定执行，若无集体合同，则应实行同工同酬原则。 以完成特定任务为期限的劳动合同，是指双方约定以某项工作的完成为合同终止时间的协议。

跟单位没签劳动合同，但离职时却签了解约协议，此协议生效。用人单位未在用工的同时订立书面劳动合同，与劳动者约定的劳动报酬不明确的，新招用的劳动者的劳动报酬按照集体合同规定的标准执行，没有集体合同或者集体合同未规定的，实行同工同酬。

只要是协议双方真实意图的表达，那么该协议就是有效的。根据民法通则 第五十九条 下列民事行为，一方有权请求人民***或者仲裁机关予以变更或者撤销：（一）行为人对行为内容有重大误解的；（二）显失公平的。

【法律分析】跟单位没签劳动合同，但离职时却签了解约协议，此协议不生效，这种情况可以去申请劳动仲裁，那么就可以得到相应的赔偿，所以可以去申请劳动仲裁。

”这个问题上，答案是肯定的。根据法律规定，用人单位应当在用工之日起七日内与劳动者签订书面劳动合同，对于未签订劳动合同的情况，我们可以向人力资源社会保障部门举报。

立即解除劳动关系（编者令名快速辞职），如用人单位对职工有暴力或威胁行为强迫其劳动、不按合同约定支付工资等，职工可以随时向用人单位提出解除劳动合同的要求； 二是根据职工自己的选择（编者令名慢速辞职），提前30日以书面形式通知用人单位解除劳动合同； 三是向用人单位提出申请（编者令名协商辞职），双方协商一致解除合同。

假如你是客户,需要租下一个门面做办公室等(写字楼),你会问些什么问题...

1、资质方面：房产手续是否齐全，是否允许对外出租，甲方是开发商还是小业主等。费用方面：其中包括租金（包括如何递增）、物业费、空调费用、水费、电费、停车费、网络费用。涉及到装修还要考虑装修押金（如何收取，能不能退）、装修垃圾清运费，装修图纸审查费，消防改造费用，付款方式，押金退还标准等待。

2、以退为进，业务员先奉承客户再过渡到上门目的业务员在拜访陌生客户时，可能并不知道谁是老板，这就必须先观察店内情况（大公司往往都在写字楼）来发现蛛丝马迹，诸如销售的产品品牌、店面陈列、员工面貌、货物堆积数量、店面大小等等，找出谁在指挥干活，这个谁估计不是老板也起码是经理。

3、目前的市场上有多种办公场所可供选择，包括写字楼，联合空间，众创空间，孵化器等，租赁方式包括合租，转租，直租等。这时候你就需要结合自身情况：比如预算，租期，对办公环境要求，办公场所性能等去做评估。另外要注意，如果你的租期越长，选择就越多。

深圳办公室出租租赁技巧和注意事项有哪些

确认出租方的房屋合法性，包括产权证明、出租许可证明、出租方的营业执照和法人或法人授权证明。 在合同中明确租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，确保所有费用承担方明确。 注意写字楼的报价单位通常是“元/平方米/日”，租户可与出租方协商实际租赁面积以计算租金。

注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。

在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年，如超过20年则超出部分无效。（五）房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

租房要注意安全，晚上锁好门，反锁好，贵重物品收藏好，贵重的钱物要随身携带，不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气，保持室内的空气流通。

在租房之前，分析一下租房注意事项有哪些吧： 查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。 签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

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