共享办公室工位租赁协议

简述信息一览：

• 1、深圳办学许可证条件有哪些
• 2、我应该不应该租办公室
• 3、请问开公司租写字楼要注意什么
• 4、租办公室需要注意些什么
• 5、办公室搬迁注意事项有哪些?办公室搬迁方案怎么做?

深圳办学许可证条件有哪些

必须提供法人、投资人、注册资金和先期投入资本的核名单或执照。 需要提供会计、校长（应有专职5年以上经验）以及教师（专或***，至少一名拥有5年以上经验）的资料。 人员身份证、会计证、教师资格证（复印件）、个人简历和联系方式也需一并提交。

校长：校长只能在一所民办学校任职；要求具有教师资格并从事教育工作5年以上、或从事专业技术工作2年以上具有大学专科以上学历和中级以上专业技术职称。

信用状况良好，未被列入企业经营异常名录或严重违法失信企业名单，无不良记录等。依据《营利性民办学校监督管理实施细则》第九条规定：举办营利性民办学校的社会组织，应当具备下列条件：有中华人民共和国法人资格。信用状况良好，未被列入企业经营异常名录或严重违法失信企业名单，无不良记录。

申办培训机构许可证要具备以下4个条件：举办者（法人）及管理人员要具有政治权利和完全民事行为能力，无违法犯罪记录，具备良好的思想品德和较高的职业道德，有较高的政策水平；学校负责人和业务主管具有2年以上教育工作经历，具有中级以上职称或大学专科以上文化程度，具有与办学内容相对应的专业优势。

在申请办学许可证时想需要确认校长、管理人员、和教师的人员，其中校长需要五年的教学经营和满三年的管理经验，需要有五名以上的教职人员。

但是在申请办学许可证之前，培训机构要满足以下条件：举办者：举办者为单位的，应当具有法人资格；举办者为自然人的，应当具有政治权利和完全民事行为能力。名称：名称须经区民政局预先核准通过（名称格式：深圳市XX区+字号+培训中心或培训学校）。

我应该不应该租办公室

租办公室还是很有必要的，办公室办公有利于提升公司形象。没有办公室，创业者不得不在自己家里办公会客，即不能注册公司又影响公司形象，而公司刚注册，业务量不大，在写字楼租赁独立办公室、配置必要的办公室设备、还得请行政文员。

一般不要把民用住宅租给商用租户，因为商用的话，会有很多人来使用这个房子，你的很多基础装修可能都会受到一定程度的损坏，像你说的会变得很脏。

如果你租办公室不是为了接业务，只是为了办公，那你就租交通方便的Loft就行，一般Loft公寓都在商务区，租赁价格也便宜，员工上下班方便，中午吃饭也方便，最主要的是Loft是开放的，不像你租个住宅放办公室，进小区保安还要盘问一番，还以为你们搞传销呐。

请问开公司租写字楼要注意什么

各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。

当考虑租赁写字楼时，有九个关键点需要您格外留意：首要任务是明确租赁目标，是为了公司办公还是商业活动，这将影响后续的选择。预算规划至关重要，要计算租金、装修费、物业费以及停车费用等，确保财务安排得当。地理位置的选择至关重要，交通便利、周边设施完善以及舒适的环境都是必须考虑的因素。

写字楼选址 写字楼应避免选择在低洼地段或风水中的禁地。宜选择阳光充足、通风良好、地势较高的地方。另外，周围的建筑物和道路布局也应考虑在内，避免直接与煞气相对。 入口与大门 写字楼的入口要开阔，避免狭窄或受阻。大门作为气口，要宽敞明亮，不宜被遮挡。

注意约定免租期。办公室出租需要注意交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定。

多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

租办公室需要注意些什么

审查租赁合同：租赁合同是租赁双方达成的法律约束，双方在签订合同时应平等互利。合同内容应详细、清晰，避免出现模糊条款。特别要注意租赁期限、租金支付方式、押金规定等关键内容。考察办公室环境：办公室环境对员工的工作效率和企业形象都有影响。

地理位置。租办公室的过程中，首先应该考虑的因素就是地理环境，因为交通是否便捷是招聘以及员工留存率的首要因素。当然，若是周边有大型商圈或办公集中区，那么周边必定会有丰富便利的生活设施，比如：便利店、医疗，这样一来就能提升员工对公司的满意度。产权。

办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。

地理位置：选择交通便捷、靠近商圈或办公集群的地点，能显著提升招聘与员工留存率。同时，周边生活设施的丰富程度也是提升员工满意度的关键。产权：确认出租方即产权所有人，确保租赁过程的合法性与稳定性。必要时，需索要正式转租证明。户型：选择方正的房间布局，避免浪费空间。

在寻找合适的办公室时，首要关注的要点包括：地理位置至关重要，交通便利性直接影响招聘和员工留存。理想地点应位于交通发达区域，附近有大型商圈或办公密集区，这样能提供丰富的生活设施，如便利店和医疗设施，提升员工的满意度。确保房产权清晰，租用的应是房产权属人的物业。

在选择租办公室时，有几个关键因素需要考虑：首先，地段和环境很重要，找一个有创业氛围且与你的业务相关的区域，便于拓展资源和合作。其次，注意产权归属，选择国有场地较为稳妥，避免私营物业的不稳定性和可能的租金变动风险。

办公室搬迁注意事项有哪些?办公室搬迁方案怎么做?

1、制定搬迁***：在搬迁启动前，制定一份详尽的搬迁***至关重要。该***应包括搬迁日期、时间、地点、责任分配、预算等信息，并确保所有细节得到充分考虑和安排。 选择合适的新办公室：搬迁前，需找到一个符合需求的新办公室。考虑员工人数、办公空间、设施设备、交通便利性等因素，选择适合公司的地点。

2、保持新办公室的清洁卫生 搬迁后，新办公室可能会有灰尘和杂物。务必安排彻底清洁，并对所有办公用品进行必要的清洁和消毒，确保工作环境的卫生。 旧办公室的顺利交接 在离开旧办公室之前，确保所有工作职责和文件资料都已妥善移交。清晰的交接过程有助于避免未来可能出现的问题。

3、保持清洁卫生 搬迁后，新办公室可能会有残留物和灰尘。需在新办公室进行彻底清洁，并对办公用品进行清洁和消毒。对易碎或贵重物品进行特殊保护和防护，防止损坏。 旧办公室的交接 搬迁过程中，需与旧办公室人员明确交接工作职责和文件资料移交等事宜。确保交接过程清晰无误，避免出现遗漏。

4、保持清洁卫生搬迁后，办公室内可能会留下一些残留物和灰尘。为了确保清洁卫生，我们需要在新办公室内开展卫生大扫除，并对办公用品进行清洁和消毒。此外，对于一些易碎或贵重的物品，我们需要进行特殊的保护和防护，以免受到损坏。

5、提前*** 在办公室搬迁之前，应该提前制定详细的***。这包括确定搬迁的举桐时间表、确定新办公室的布局和设备需求，以及确定搬迁的预算和资源。这样可以确保整个搬迁过程的顺利进行。 选择合适的搬家公司 选择一家专业的搬家公司是很重要的。成都有很多搬家公司，但是并不是每一家都是合适的。

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