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简述信息一览:

上海出台保障性租赁住房租赁管理办法及认定办法:预收租金不超3个月_百...

更加注重保护租房者权益:“管理办法”明确不得预收一个季度以上租金;租赁保证金(押金)不得超过一个月租金;出租单位可在双方自愿的基础上提供增值服务,但不得强制收取物业费等其他任何费用。 认定标准更加注重区域平衡:“管理办法”明确住房困难面积标准原则上按照家庭在上海一定区域范围内人均住房建筑面积低于15平方米确定。

具体而言,这些办法更加注重保护租房者的权益,如明确预收租金不超过3个月,租赁保证金不得超过一个月租金,禁止出租单位强制收取物业费等其他任何费用。同时,这些办法也注重区域平衡,明确了住房困难面积标准,并根据不同区域进行了细化。

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(图片来源网络,侵删)

月18日,上海出台《上海市保障性租赁住房租赁管理办法(试行)》和《上海市保障性租赁住房项目认定办法(试行)》,明确了保障性租赁住房的认定及申请门槛、配租规则、租赁价格、支付手段、租赁期限等细节。两项配套政策有效期为2022年1月至2023年12月,试行期两年。

《管理办法》也明确指出,保租房的出租价格应在同地段同品质市场租赁住房租金的九折以下。出租单位对保租房租赁价格可以按年度调整;价格调增幅度也应不高于同地段市场租赁住房租金同期增幅,且年增幅不得高于5%。同时,预收租金不能超过3个月,押金不能超过1个月的租金。

月1日起,住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金,收取的押金数额不得超过1个月租金;新规严控“租金贷”拨付对象,规定银行业金融机构、***公司等机构不得将承租人申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。

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租赁已经本市***主管部门认定并纳入统一管理的保障性租赁住房并按规定办妥租赁备案的职工及配偶,符合连续足额缴存住房公积金满3个月,在本市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务条件的,可申请提取住房公积金支付保障性租赁住房房租。

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