疫情期间办公室租赁到期

文章阐述了关于疫情期间办公室租赁到期，以及疫情期间写字楼退租算违约吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、疫情期间房屋的租金可以进行减免。新型冠状病毒感染肺炎疫情是突发公共卫生事件。对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

2、受疫情的防控的影响，造成很多经营者无法进行经营，很多地方***鼓励出租人减免承租人租金，所以承租人要求减免租金是合法的。

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3、三）承租人仍继续使用租赁物用于经营，疫情并未导致其收益明显减少的，不可请求减免租金如疫情并未影响其生产经营甚至导致其经营收益明显高于日常情况的，如用于开设药店或销售防护用品的房屋获得了比往常更大的收益，承租人不可主张减免租赁。

4、第二，如果疫情期间能够使用房屋的，但因为疫情造成收益受损较大的，可以根据公平原则适当减少租金。第三，如果因为疫情防控要求遭到隔离，但租户依然住在里面，则减免租金的主张一般不能成立。

5、疫情下房租可以免缴，但是具体情况也应当进行具体不同的分析，如果符合当地关于租金减免的政策当中是可以进行申请租金的免除的，如果要求对于租金进行调整的话，符合情势变更的原则可以提出申请。

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根据法律规定疫情期间免房租，但是有严格的门槛条件方面的限制，如果说是疫情造成租赁合同不能够实际履行的，被***要求不得开业，那么租户可以根据这个主张民法当中的不可抗疫来减免租金。

个人租房不可主张减免租金。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减免租金。

在疫情期间减免租金的，并不是国家出台的政策，而是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。【法律依据】根据《宪法》第十三条：公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。

在疫情期间，国家并未明确规定房租减免政策。各省、直辖市和自治区根据当地实际情况，出台了鼓励出租人减免租金给经营者的政策，主要针对的是企业用户。具体减免租金的金额和时间，通常根据企业的实际情况来定。

疫情下房租可以免缴，在法律层面，承租人是否有权要求减免受疫情影响期间的应付租金，并不能一概而论。若仅要求调整租金，承租人可以情势变更原则为由。

早在2003年非典疫情期间，最高院就对此提出了指导性意见。因此，在一定条件下，承租人可以根据《民法典》第五百九十条的规定，要求减免租金。租金减免的具体认定情况在疫情期间，要求住房租赁企业履行社会责任，保持住房租金稳定，避免违法行为。

1、疫情公寓租房不减租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减租。

2、若合同中没有针对上述情形的约定，对于***明令暂停营业的相关行业，此时疫情易被认定为不可抗力，出租人应当全部或部分减免停业营业期间的租金。但对于***要求需持续经营的相关行业，不论承租方是否持续经营或者自行停止经营的，出租人均无须减免租金。

3、租国企房屋，受疫情或者疫情防控措施影响出现经营困难的小微企业、个体工商户等承租人，请求出租人按照有关政策免除合理期限内的租金的，应予支持。租非国企房屋，受疫情或者疫情防控措施影响导致房屋无***常使用，承租人以此要求出租人减免一定期限内的租金的，可视情予以支持。

4、在疫情期间，国家并未明确规定房租减免政策。各省、直辖市和自治区根据当地实际情况，出台了鼓励出租人减免租金给经营者的政策，主要针对的是企业用户。具体减免租金的金额和时间，通常根据企业的实际情况来定。

关于疫情期间办公室租赁到期，以及疫情期间写字楼退租算违约吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。