租赁办公室缴纳什么税率

接下来为大家讲解租赁办公室缴纳什么税率，以及租赁的办公场所如何缴纳税款涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、法律主观：个人出租办公室应缴税：房产税。办公场所出租的时候，出租方应向国家缴纳房产税，税率为租金年收入的12%。个人所得税。从2008年3月1日起，办公场所出租如果低于4000元（含），按照10%缴纳个人所得税，租金超过4000元的，按[租金-已纳税金×（1-20%）]的10%缴纳个人所得税。

2、房产税。房产税的征收对象是房屋所有者。由于您出租的办公室属于您的房产，因此需要缴纳房产税。该税种主要是根据房屋的价值和所在地区的税率来计算。具体的缴税方式和税率会根据当地的税收法规有所不同。所得税。如果您或您的企业从出租办公室中获得了收入，那么您需要为此收入缴纳所得税。

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3、法律分析：个人出租房屋，出租方可以向地税机关或有条件代开增值税***的委托代征单位申请代开增值税普通***。个人出租房屋，承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后，可以向地税机关或有条件代开增值税***的委托代征单位申请代开增值税专用***。

4、办公室租赁需要缴税，主要有以下几种：房产税：出租方按租金年收入的12%缴纳。营业税：也称为增值税，征收率为房租的5%。城市建设维护税：个人在缴纳营业税同时，要以缴纳的营业税税额为依据，缴纳城市建设维护税。

1、租赁方应交纳的税款：印花税0.1%。3，以上税收业务均属于地税机关办理。（可去当地的地税办税大厅直接办理）4，纳税时间：如果是按月计算租金，当月税款次月10日前交清，如果是按次计算租金，就开具***时或者取得收入时交清。

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2、自持物业出租的，需要根据出租方的性质来确认对应的税费，比如小规模适用5%的税率，而一般纳税人则适用9%的增值税税率，另外出租物业还会涉及到房产税，教育费附加，地方教育费附加，印花税，企业所得税等。如果是个人出租，则有个人所得税等。需要根据实际情况来确认对应的税费。

3、公司办公室租的房子需要支付的租赁费，是不需要交税的。因为支付的租赁费属于公司的负债，不是公司的收入。但如果这是公司的收入的话，那就需要纳税了，不动产的租赁费的税率是13%。一定要搞清楚一件事情，纳税是针对公司的收入进行纳税的，费用是公司的支出，是公司的成本，是不需要纳税的。

在公司租赁办公室过程中，税务处理需遵循相关法律法规。租方需确保租约与个人身份信息完备，以便向地税局申请开具租赁***。***开具后，租方需按12%税率缴纳房产税，若月租金超过5000元，还需额外支付5%的营业税及附加税费，以及2%的个税。

建议你们修订合同，将租金提高，相关税金由出租方交纳。这样，你方支付的费用可以全部在管理费用中列支。否则，你方承担的税金只能计入“营业外支出”，不得在计算企业应纳税所得额时扣除。你方还要就该部分税金交25%的企业所得税。

答案：房租的做账方式取决于具体用途和公司的会计处理方式。一般来说，房租可以资本化，即作为长期资产记入“房屋及建筑物”科目，也可以费用化，即作为当期费用记入“租金费用”科目。

拿带租赁合同（有些税务局还要提供房东身份证和房产证复印件）到税务局以房东的名义（不过交的税是要你单位自己出哦），开出以公司抬头的租赁***就可以入账了。

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