租赁办公室怎么找房东

本篇文章给大家分享租赁办公室怎么找房东，以及租办公室找什么中介合适对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、公司的业务模式众多，首先一定是先明确自身的业务模式，选择与自身业务模式相近的公司扎堆的地方有利于及时更新行业信息。举个例子，作为科技公司应当在科技公司为主的园区选址，因为如果一两个科技公司坐落于贸易、文创扎堆的大厦，这样的环境将会造成公司周边行业信息十分闭塞。

2、租赁期限，由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

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3、明确你想租的写字楼的业权形式，一般分为两种：单一业权和分散业权。租办公室要考虑什么东西租办公室一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的可以去找联合办公室和商务中心，但是多数的联合办公和商务中心面积都是比较小、价格较高的，基本在1－20人左右。

4、根据公司实际能力和业务需要选择合适的位置和空间大小，进行性价比比较，签订正式合同。合理考虑后期办公需要的装修和装饰成本，公司发展后续空间利用的可能性。

5、办公楼租赁注意事项中大家一定要注意管理费的交纳问题。要明确告诉大家，一般管理费在20元以下的，可能就是办公楼没有中央空间，管理费在20元上以上就是有中央空调。管理费用包含有很多，比如水电、维修保养、卫生等费用。

（图片来源网络，侵删）

6、目前的市场上有多种办公场所可供选择，包括写字楼，联合空间，众创空间，孵化器等，租赁方式包括合租，转租，直租等。这时候你就需要结合自身情况：比如预算，租期，对办公环境要求，办公场所效能等去做评估。另外要注意，如果你的租期越长，选择就越多。

这个不是很清楚啊。光看***上说的那些，房子房源全验真，直联直签无中介，租金押金不克扣什么的应该是不错，毕竟现在无中介的已经不多见了，起码少了黑中介这一项***烦。

可以去综合信息平台，5安居客之类的，不过58的骗子比较多，注意甄别，也可以去专门的商业地产平台，像3房网，好租都是比较靠谱的。

现在能找到室出租信息的网站有挺多的，比如5赶集、点点租、好租，自如，去呼呼，安居客。这些都是可以的，你可以根据自身情况来选择找房，因为自如有地区的限制，并不是所有的城市都有。而5赶集这些网站是属于一个信息分类平台里面有很多其他的信息。

如果室内隔出了新的空间，按照消防规范，必须增加单独的烟感器，而且还是要请专业公司来做，一般是大楼的维保单位。这一项和上面那项如果改不好的话，是通不过物业验收的。很多写字楼装修过程中，因为规模小，弱电改造（包括网线和电话线）往往不会请专门的综合布线的公司来做。

一：***光良好领企设计：我们一般租赁的写字楼的面积不会太大，在选择位置的时候一定要注意要有好的***光效果，装修好后***光好的办公室会给人带来轻松愉悦的心情，这样员工才更有积极性，***光不好的地方我们还可以利用适宜的灯具来进行补光，所以***光性好的小空间也不会显得很阴沉。

1、办公室租赁网上平台简化了租赁流程，通过在线搜索、对比和咨询，快速找到合适的办公室，节省时间和精力。德事TEC有自己的办公室租赁网上平台，确保信息准确靠谱，筛选所需信息更为高效，还可以免费预约参观。

2、相比于传统办公模式，共享办公能更加灵活、人性化的提供许多种办公服务，拥有更多功能，给办公者轻松、悠闲、充满活力的感觉。这也是越来越多企业选择共享办公的原因，对于企业来说，员工的创新性思维对企业发展有不可忽视的作用。

3、能够大大降低办公成本，提升资源利用率，给很多创业公司带来了便利 2，可移动性比较强（共享的肯定不止一个地理位置，工作需要换地方时方便）3，各路人才都有，方便讨教问题（是优点也是缺点）能够在短时间内建立强大的关系网，便于公司未来的发展办公的私密性这一点确实没有独立办公室的好。

合同条款双方约定好，除了租金以外，还有没有其它合同没约定的费用，比如管理费，公摊水电费，卫生费，电梯费，停车费，租金含不含***以及注册公司以后涉及的租赁税等等。都事先约定好。合同签约时常的问题，每个地方写字楼的签约时常不一样，一般写字楼都是最低一年起签约。

合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用；电话容量问题，有一些老的写字楼可能会有电话容量的限制，对于电话容量要求较大的企业，应当事先确认该问题；租赁税费负担问题，一般租赁产生的税费应由出租人承担，并由出租人交付租户租金***。

手续要合法、齐全：出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。个人产权出租的要确定是本人，并留存房主的身份证及房产证复印件。如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。

关于租赁办公室怎么找房东，以及租办公室找什么中介合适的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。