办公室租赁收房

接下来为大家讲解办公室租赁收房，以及收办公楼租金记什么科目涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、遇到黑中介怎么办?
• 2、收房是不是必须先交住房维修基金
• 3、长租公寓又暴雷:小鹰找房跑路涉租金超亿元,关联企业将赴美上市_百度知...
• 4、买下的新房,收房时应注意什么?
• 5、办公室是新毛坯房,顶已经在收房时用了白涂料,现在用的是格栅吊顶,顶还...
• 6、收房时需要交的费用有哪些呢?

遇到黑中介怎么办?

当地的房地产中介行业协会。以上四个机构负责管理房产中介，有问题可以向他们投诉。此外，还可以拨打媒体热线在线投诉，借用媒体手段进行曝光、宣传，也为后来者敲响警钟，让他们慎重选择，名声做臭，对其无疑是沉重打击；问题严重还可以向当地人民******。

登录各城市的工商局网站，如北京市工商管理局网站，进行实名投诉与举报租房黑中介公司，同时12315电话投诉。如果该租房黑中介公司已备案，可以登陆各城市住建委网站进行投诉举报，并同时拨打各城市住建委电话投诉举报租房黑中介。

遇到黑中介的处理方法如下：向住建委举报；向公安机关报警；提***讼。《民事诉讼法》第一百一十九条规定，***必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；等等。

检查合同、保留证据、寻求法律帮助。检查合同：检查与黑中介签订的合同，了解合同的具体内容、要求和约定的期限等，确保自己能够满足要求并按时完成工作。保留证据：如果黑中介的行为涉嫌违法，干物流从业者应该保留相应的证据，比如电话或短信记录，工作过程的图片或录像等，以备日后***之需。

遇到黑中介时，一般可通过监管部门的电话进行举报。目前，各市的住房和城乡建设委员会，或是市公安局、市工商行政管理局、市非紧急救助服务中心等部门，都有依托12345***服务热线，开通打击“黑中介”投诉举报热线。

如果有证据证明是上当受骗了，可以向警察报警求助，通过法律途径解决。

收房是不是必须先交住房维修基金

1、若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金。其实税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款。因此最好不要欠税。 所以说，您在买新房的时候，最好是能够看清合同内容，不要盲目的签合同。

2、一般业主应当在房屋交房前，就将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，当然也可委托开发商进行缴纳。

3、一般来说，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被户，手中有协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭协议再到当地的税收部门办理退税。住房维修基金。

4、办房产证是必须要交维修基金和契税的，这两项是办房产证前的必须材料，如果不交的话就拿不到房产证。契税在签订购房合同以后的30天以内就需要交纳，维修基金在交房前需要交纳。如果不交会影响收房和***，契税迟交还需要负担违约金。

5、是的，不叫维修基金不能拿钥匙，这是行业惯例。维修基金开发商也不允许使用，需要上交。

长租公寓又暴雷:小鹰找房跑路涉租金超亿元,关联企业将赴美上市_百度知...

1、不过彼时人数较少，没有形成大规模***，“当时长租公寓暴雷也少，所以大家也没当回事”。同时，根据消费投诉平台黑猫投诉显示，自9月起就有大量针对小鹰找房的投诉报告，多集中在房租拖欠、工作人员失联等情况，超过122条。

2、这背后是又一家长租公寓小鹰找房传出暴雷的消息，而陈嘉只是受到影响的其中一位租客。

3、“高收低租”之外，在付款方式上，小鹰找房***用了“长收短付”的方式，对大部分租客收取了一年的租金，而对房东的租金为一月一支付。在记者对多个房东和租客***访中发现，“高收低租”“长收短付”被应用在众多房源上。

4、为了深入了解长租公寓暴雷的逻辑和行业现状，我们***访了行业资深人士，他们提供了不同的视角和深刻的见解。 最初，长租公寓的模式是简单的租金差额。但随着资金池和租金贷的诱惑，行业逐渐偏离了正轨。资本的介入追求规模，而非盈利，导致了高收低租的经营模式，并依赖租金贷等手段维持资金链。

5、在房屋租赁市场中，难免会存在一些违规行为，其中最为轰动的就是长租公寓公司以高收低出、长收短付的方式，坑骗众多租客和房东，所涉及到的资金数十亿。 长租公寓又双叒叕暴雷了。 还是十几二十家长租公寓品牌扎根暴雷，牵涉资金上亿，波及上海、杭州、深圳、广州、成都、合肥、武汉等多个地区，坑了无数房客和房东。

买下的新房,收房时应注意什么?

各种收房资料要齐备 业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。

注意物业费用有些开发商是要求缴纳物业费的，不同的物业所收取的费用不太一致，可以提前进行咨询，收取的标准也要得到相关部门的批准。遇问题及时反馈要求开发商在一定时间内解决所遇到的问题，如果已经出现了质量问题是可以选择退房的。

注意验收房子的面积在新房收房注意事项中，首先要注意检查房子的面积，看看实际的面积是否和合同书上的面积有差别，可以自己事先准备一个卷尺，如果发现房子的面积不对，要及时找开发商处理。

买房人要注意新房收房的期限，收楼的日期可以提早但是不可以推迟。假如实际的交房日期超过了合同约定的收房日期，那么买房人可以要求开发商按照合同规定来赔偿。

办公室是新毛坯房,顶已经在收房时用了白涂料,现在用的是格栅吊顶,顶还...

1、不用了，本身格栅吊顶用得材料自身带有颜色的。工装跟家装不一样，工装首要就是节约成本，有的公司连顶都不吊。

2、石膏吊顶出现裂缝用涂料简单修补是没用的 石膏吊顶的房子一般住上个2-3年左右，通常吊顶角落区域会很容易出现一些裂缝。对于这些小裂缝的存在，有些业主朋友可能觉得没什么大不了的，用涂料修复下就好了，其实这样做只能“治标不治本”，往后去也还是会再一次出现这类情况。

收房时需要交的费用有哪些呢?

法律分析：收房时需要交纳的费用：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、证照工本费、物业服务管理费、公共维修基金等。

收房时需要缴纳的费用通常包括以下几项：一年物业费：这是未来一年内物业管理服务的费用。当年供暖费：如果您所在的地区冬季需要供暖，这部分费用是需要支付的。公共维修基金：这是为了维护和修理住宅公共部位而设立的一种基金。

产权登记费 产权登记一般开发商在进行产权登记***时候才收取的费用，收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。工本费：10元/本。买新房除了首付还需要交哪些费用？面积补差现在的商品房以预收居多，商品房买卖合同以规划面积计价。但在实际收房时，实测面积会与合同面积有误差。

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