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盐山电脑租赁公司电话

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简述信息一览：

1、去年，杨浦区在全市率先开展“拆除重建”试点，将已收购储备的工业用地捆绑二级以下旧里，开建保障型住房，用于动迁就近安置（本报去年7月20日头版作过报道），平凉路1751弄就位于这一“拆除重建”区域内。最近，上海启动旧区改造新机制，分别是事前征询、“数砖头加套型保底”、增加就近安置。

以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。

（图片来源网络，侵删）

土地使用年限最高为住宅70年，你发的红本，国家应该早换了，看来你是划拨土地，性质为国有土地，划拨办理出让，应该根据评估地价的百分之几来计算出让金，管理费等等费用，但是，现在国家规定办理出让手续，一般应该走招拍挂，通过拍卖、揭牌等取得该宗土地使用权。

你的旧土地证应该是在我国土地使用权有偿使用前颁发的，按现在的说法属划拨用地，这个是没有使用权年限的，但是受到较多的限制。划拨土地过户（一般是随房产一并过户），按照现行土地管理法律法规规定，需要先转成国有出让土地才能转让。

国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。划拨是无偿取得，没有使用年限，其他的都有使用年限，最长70年。

（图片来源网络，侵删）

要看办公土地的性质是什么，不同性质对应的土地使用年限不同。办公土地若是属于商业用地的话，则土地的使用年限最长可以达到40年。但要是该土地性质为工业用地的话，那对应土地的使用年限则最长可以有50年。

所谓土地使用年限，是指国家以土地所有者的身份授予购买者在一定时期内的土地使用权。出让的年限与土地的用途相关：居住用地最高70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、***用地40年；综合用地或者其他用地50年。如果从这个规定来看，住宅的最高土地年限应该为70年。

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