独栋办公室出租

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简述信息一览：

• 1、2020年上海写字楼市场回顾与展望

2020年上海写字楼市场回顾与展望

空置率方面，世邦魏理仕报告显示，2020年第二季度上海市写字楼空置率为19%，这一数字为近15年来最高；租金方面，仲量联行数据显示，二季度上海甲级办公楼租金为9元/平方米/天，环比下降6%，同比下降达4%。

整体：2020年6月，20城市写字楼租金整体水平环比下跌，平均租金为73元/㎡·天，平均同环比值分别为和-83%和-0.17%。同比：6月，20城市中，17个城市同比下降，1个城市持平，2个城市同比上涨。

上海办公楼空置率2020关于上海办公楼空置率2020，受疫情影响，上海写字楼空置率上升到20%，写字楼市场向租户倾斜，业主积极调整优化企业灵活性以应对多变的商业环境，租户将迎来更多升级搬迁的优质选择。

从市场规模看：二季度实现社会消费品零售总额4万亿元，总量比一季度增加5万亿元。

然而从2018年开始，上海写字楼市场进入新一轮的供应高峰，此后中美贸易摩擦和今年***疫情爆发对写字楼的需求增长连续形成冲击，众多投资者对上海写字楼市场的驱动因素和投资逻辑需要重新审视。

数据来源：CREIS中指数据·写字楼版2020年上海以6884亿大宗成交总额稳居投资市场第一，占全国总成交额345%；北京和广州则分别以5176亿元、2293亿元的成交额位列三位，占***别为242%、107%；深圳则以1393亿元位居第四，占比86%。值得一提的是，广州2020年表现抢眼，是唯一成交额同比逆市上扬的城市。

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