租赁合同审查要审查哪些方面

文章阐述了关于厂房租赁合同的审查，以及租赁合同审查要审查哪些方面的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、工厂厂房租赁合同范本中的基本条款有哪些
• 2、厂房租赁合同的风险有哪些,合同的风险怎么防范
• 3、签订厂房租赁合同中哪些事项是必须要注意的

工厂厂房租赁合同范本中的基本条款有哪些

在工厂厂房租赁合同范本中应该包含的条款是承租人和出租人的基本情况，厂房的位置、面积，产权等，租房的用途，租金，在租赁期间双方的责任跟义务，租赁期限，转租约定，违约责任，争议解决方式等。要注意，厂房租赁的期限最长不能超过20年。

厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本协议无法履行，甲方应退还乙方剩余租金，因市政动迁等原因所得的补偿归甲方所有。厂房租赁期间，乙方应及时支付租金及其其它应支付的一切费用，如拖欠房租满一个月，甲方有权增收5%的滞纳金，并有权终止租赁协议。

在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。 第十条 物业管理 1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。

厂房租赁合同的风险有哪些,合同的风险怎么防范

1、厂房出租租赁物上存在权利瑕疵，第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用的，承租人可以要求减少租金或免交租金。对利用押金进行厂房出租欺诈的防范。在厂房出租，库房出租，土地出租，等租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，而主要工作都应在合同订立前进行。

2、租厂房要注意哪些问题租金条款（月租金、租金递增、付款期限，是否含税）（1）月租金：明确租赁厂房的单价和总价；（2）租金递增：递增期限，递增标准；（3）付款期限：付款时间，付款方式，延期付款的违约金；（4）税票：租金是否需要开具正式税票，税是否含在租金之内，谁负担税。

3、租赁合同之***补偿归属条款 当前由于规划原因导致的***经常发生，租赁合同中应对***中相关补偿费进行详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。

4、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。签订了厂房租赁合同之后，如果因为当事人自身的原因想要解除协议书的话，完全是可以的，但必须要对方当事人同意，所以此事和对方当事人协商一致之后，再签订解约协议是符合法律规定的。

5、出租方从业主那儿承租了整个工业园区的厂房，欲将整栋厂房和配套宿舍予以转租和分租，交来一份厂房租赁合同版本，希望律师加以修改完善。

6、以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。厂房租赁合同中对于押金的规定同样应如此。

签订厂房租赁合同中哪些事项是必须要注意的

订立厂房租赁合同，需要注意的是，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。如果租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。当事人未***用书面形式的，视为不定期租赁。

签厂房租赁合同注意事项有哪些？签订前的注意事项 签订租赁合同前要尽可能了解当事人的相关信息，如营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如果当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询、并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。

厂房租赁合同注意事项是：当事人订立合同时，应当具有相应的民事行为能力；约定的租赁期限不得超过二十年，否则超过部分无效；租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

关于厂房租赁合同的审查，以及租赁合同审查要审查哪些方面的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。