厂房租赁合同公摊

文章阐述了关于厂房租赁合同公摊，以及厂房出租公摊面积比例的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、租房公摊费是否违法
• 2、场地租赁合同格式怎么写
• 3、公摊面积是否要计入房租
• 4、租房的公摊费该租户出吗

租房公摊费是否违法

法律分析：违法。房屋公摊是房主承担的，不需要租客承担。租客只需要按月缴纳房租、水电费、燃气费、有线电视费、网络费用、物业费就可以了，不需要承担公摊费。公摊水电费指的就是小区电梯，消防通道，草坪灯还有设施设备的保养用电用水都是业主自己承担，但是公摊费的收取方法不同。

法律分析：在租房之前一定要问清楚是否有公摊的费用，公摊费用由谁承担，一般这类费用，租客在于房东签订合同时，可以明确的写在合同条款内，避免产生***。还有就是有部分水电公摊是算在管理费里面，管理费房东都会要租客承担的。

租客租房要不要承担公摊水电费在租房子前，要先了解一下公摊的价格，以及公摊的价格怎么分配，一般来说，房东都会把这种费用写在合同里，这样就不会引起任何的争议了。另外，水电费也是要计入物业管理费的，房东也要给租客交房租。因此，在签订租赁协议时，租户可以提前和房东谈清楚有关的付款事宜。

租房子公摊电费是房东负责。 租房子公摊电费应由所有业主承担。 租房公摊电费应该由出租方承担。以上是租房公摊水电费谁负责的相关信息，希望能对您有所帮助。

场地租赁合同格式怎么写

第二条 为增强企业活力，提高经济效益，出租方根据相关法律规定决定对宁津县晓龙道路运输中心进行租赁经营，通过出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，___被确定为中标承租人。

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方___租赁甲方___事宜达成如下协议： 租赁场地及用途 乙方租用甲方（写明地点，详细到可以写明面积）等，用于（写明用途）。

在合同租赁期间内，经甲方同意由乙方投资改造的建筑物、装饰及装修等，到期后归甲方所有，甲方无需补偿乙方任何费用。 在合同期内，如遇该土地被集体组织收回、被***或者被征收、征用等，本合同自动终止，乙方无条件将场地交于甲方。

甲方未按约定提供场地或用水、用电等场地内的配套设施致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 甲方未按约定时间交付场地或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还场地的，应按300元的标准支付违约金。

甲方场地租赁押金人民币 ___元（大写：___ ）。本合同签署之日时乙方一次性支付首月租金人民币 元（大写： ___ ）。乙方应于每月___日前以银行转账方式缴清当月场地租金。

出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地 乙方承租甲方（层/厅）号场地，面积平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房平方米，库房位置为。

公摊面积是否要计入房租

1、您好，公摊面积是确实包含在产权面积之内的，所涉及的费用也是承租人应该承担的。通常情况下，房东在租赁合同中明确公摊面积所占比例以及相应的租金计算方法。因此，这并不是房东的优惠行为，而是在租赁过程中双方共同遵守的规则。

2、法律分析：根据房屋租赁管理部门规定，租客在租赁房屋过程中是不需要承担公摊费的。公摊是纳入房屋面积计算的，这部分费用计算在房屋面积之内，房屋公摊是房主承担的，不需要租客承担。租客只需要按月缴纳房租、水电费、燃气费、有线电视费、网络费用、物业费就可以了。

3、根据房屋租赁管理部门规定，租客在租赁房屋过程中是不需要承担公摊费的。公摊是纳入房屋面积计算的，这部分费用计算在房屋面积之内，房屋公摊是房主承担的，不需要租客承担。租客只需要按月缴纳房租、水电费、燃气费、有线电视费、网络费用、物业费就可以了。

租房的公摊费该租户出吗

1、租房独立电表存在公摊的原因是，除了你自己单独用的电以外，还存在公用的区域需要用电，这些区域的用电费用需要租户和房东共同负担。这些公用区域可能包括公共的楼梯、过道、洗手间、淋浴房、甚至公用厨房等。

2、有公摊面积。以昆明市为例，昆明市政协委员龙东林指出，对于公摊面积也纳入公租房租金计算范围，公摊面积的支出应当由***承担。公租房只是租赁关系，没有发生产权转移，要承租人来支付公摊面积的租金不合理。

3、即使租房户欠了公摊电费，那么房东也就是业主也是需要承担的，毕竟这是你的房子，那么你需要缴纳费用，至于你跟租户的经济***，你可以去******。

4、法律分析：一般来说，物业管理费、公摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费等等承租人居住期间产生的费用应该由承租人支付，如果租房时房东说其中某一项或几项费用由他自己支付，那便是由房东支出。具体明细得参考租房时签订的租房协议。

5、原则上来说，谁使用，谁出钱。这是没毛病的。

6、水电费由谁交，没有规定，应该由房东和房西在租房的时候商定的，如果当时没有商定，那就协商解决，这个费用不是太大的吧。

关于厂房租赁合同公摊，以及厂房出租公摊面积比例的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。