村集体厂房租赁程序有哪些
今天给大家分享村集体厂房租赁程序，其中也会对村集体厂房租赁程序有哪些的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
农村集体土地可以用来建厂房后出租吗?如果可以是否只经过村委会同意即可...
年，老宁与外村人老顾经人介绍订立房屋买卖协议约定，老宁经村委会同意，以5000元价格将房屋卖给老顾。二人订立协议后，村委会在协议上加盖了公章。1991年，老顾一家户门汗入至房屋所在村。2006年，老顾一家经村委会许可翻建了涉案房屋。另查明，老顾一家现为涉案房屋所在村集体经济组织成员。
农村的土地是属于集体所有的，不是本村的村民是无权购买的，即使购买了也是无效的合同。你可以落回去户口，需要召开全体村民代表大会，并原则上90%通过并按手印，是可以迁回去的 当然，你也可以走后门了 摸可以继承房屋，但是不能继承土地，土地是全体村民共同所有。
第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
不受保护的，农村宅基地的所有权人只能是该集体的村民，城镇户口是无效的。按照国家法律规定，城镇户口是不允许购买农村房屋的，除非户口能办理过去。随着社会的快速发展，城市郊区正逐步纳入城市化的进程。在这种城市快速扩张的大背景下，土地、房屋的增值成为客观现实。
在一级市场，是集体经济组织的村民会议或村民代表大会；如果是土地股份合作社，就是它的股东会。只有股东才有权决定集体土地的建设用地使用权是否入市流转。村支书、村委会主任只是他们的委托代理人，无权决定某块集体土地是否入市，以防止村支书、村主任等少数人为自己的利益随意出租或转让集体土地。
一般修葺翻盖的流程是，自己先向村委会申请，有些地方村委会就可以批准，然后按照新的建筑面积上报即可。但有一些农村是归当地有关部门直接管辖的，村里允许后，拿着村里开的介绍信去相关的土地部门申请，获得准建批准后，就可以开始改造自己的房子了。
农村集体土地可以建厂房吗
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
可以建厂房的土地有以下三种：耕地等农用地建厂房要办理农用地转用审批手续；宅基地和经营性建设用地可以用来建厂房；未利用地可以用来建厂房。
在工业用地建造厂房前，个人需携带相关的证明材料，如个人身份证，土地证等，向相关部门提出建厂房的申请，审核过后，便可开始盖厂房。
工业用地属于集体土地，建厂房算违建。集体土地是不能够建厂房的。根据规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的除外。所以要注意土地的性质和用途。
加强农村集体土地管理之一:规范集体建设用地流转
1、集体建设用地流转时，应由具备资质的地价评估机构进行评估确定。对于不同的集体建设用地流转方式应区别对待。（3）加强土地用途管制与利用规划土地用途管制是为了保护土地资源和耕地，国家以管理者身份对土地***取保护性措施而行使的一项管理职能。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
3、集体建设用地流转的主体，分流转方和受让方。流转方，既有乡（镇）、村集体经济组织等集体土地所有者所有权的行使者，还有乡（镇）、村企业等经济组织和个人等依法享有建设用地使用权益的土地使用者。
4、“只转不征”尝试推进农村集体土地使用制度改革，为民营中小企业用地开辟了新路子。目前，《土地管理法修正案（草案）》正在进一步修订，将来要在修订立法的基础上考虑推进农村集体土地入市流转，建立城乡一体化市场。
关于村集体厂房租赁程序，以及村集体厂房租赁程序有哪些的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
