合肥独门独院厂房出租

简述信息一览：

• 1、合肥:非住宅闲置存量房屋可改建为租赁住房
• 2、...正在注册中,可以用一方的的名义租赁厂房吗?
• 3、合同协议书
• 4、合肥20条措施发展住房租赁:支持非住宅改建及成套住宅改造
• 5、合肥加快发展租赁住房:不设收入门槛,租金年涨幅不超过5%
• 6、合肥市如何购买地建仓库可划算

合肥:非住宅闲置存量房屋可改建为租赁住房

对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋允许改建为保障性租赁住房。总结点评：保障性租赁住房是国家层面住房保障体系顶层设计的重要一环，也是我国租赁住房多元化供给的基石和重要组成部分。

国资平台收购与企事业单位购入：国资平台可以收购空置商品房作为保障性住房或公共用途，企事业单位批量购入存量住房作为员工宿舍或人才公寓，增加需求端动力。改建为租赁住房：将部分非居住房屋或难以出售的住宅改造成租赁住房，满足不同人群的居住需求，增加房屋使用率。

厦门市发布的《存量非住宅类房屋临时改建为保障性租赁住房实施方案》规定，商业、办公、工业、仓储、科研教育等非住宅类存量房屋，符合条件的可申请改建为保障性租赁住房，不变更土地使用性质、土地使用年限，不补缴土地价款。

为了促进租赁行业发展，今年8月，合肥市发布《合肥市住房保障和房产管理局、合肥市自然资源和规划局、合肥市城乡建设局关于非住宅改建为租赁住房工作的通知》，其中明确，合肥市区范围内，不动产权证或其他合法权属证明用途为商业、工业、科研教育等非居住类型，且近期内无征收***的已建成闲置存量房屋，可以改建为租赁住房。

...正在注册中,可以用一方的的名义租赁厂房吗?

第十一条 合作期内合作各方均不得以任何名义和方式抽回注册资本或所提供的合作条件。 合作各方用作合作条件的借款及其担保，由各方自行解决。合作各方应当以其自有的财产或者财产权利作为投资者的合作条件，对该投资或者合作条件不得设置抵押权或者其他形式的担保。

凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。

、甲方除收取约定租金外，不得再以任何名义向乙方收取其他费用。（3）、乙方在本合同期内享有独立生产的自***、经营权和使用权，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常经营活动，如甲方进行干扰，所造成的一切停工损失、间接损失由甲方承担，乙方并有权拒绝。

经济等方面的专家库；法律、行政法规规定的其它条件。

甲方自愿委托乙方作为自己对a公司人民币___万元出资（该等出资占a公司注册资本的17%，下简称“代表股份”）的名义持有人，并代为行使相关股东权利，乙方自愿接受甲方的委托并代为行使该相关股东权利。

乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 租赁期间其他有关约定 厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规XX，不得利用厂房租赁进行非法活动。

合同协议书

协议书内容不违反法律强制性的规定，才有法律效力，没有特别的格式，只要协议的内容不违反法律规定，都是有效的。

合同协议书算有效的，具体如下：签订合同的人具有相应的民事行为能力；合同内容反映了签订人真实的意思表示；合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益。

协议书和合同的区别是特点、包含的范围、订立的基础都不同。两者的特点不同 合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；协议书的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。两者包含的范围不同 合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

使用对象不同：合同常用于经济方面，协议书则更多用于一般工作，特别是科学研究方面。约束力不同：合同一经依法签订，便具有法律效力；而协议书除作为补充合同所签订的意见和实际上等于合同的具有法律效力以外，未形成最后正规文本，双方未签字盖章的协议并不具有法律效力。

合肥20条措施发展住房租赁:支持非住宅改建及成套住宅改造

月19日，合肥市人民***发布《关于加快发展和规范合肥市住房租赁市场的通知》（下称《通知》），通知共计20条措施，并自2020年11月12日起正式实施，有效期为3年。《通知》主要包括增加租赁住房有效供应，支持竞自持新建、非住宅改建、园区企业配建、成套住宅改造、国企引领示范。

月19日，合肥市***办公室印发《关于加快发展和规范合肥市住房租赁市场的通知》，明确发展和规范住房租赁市场，加快建立租购并举的住房制度。通知自2020年11月12日起正式实施，有效期3年。

合肥加快发展租赁住房:不设收入门槛,租金年涨幅不超过5%

1、保障性租赁住房原则上单次租赁合同期限不超过5年，一次性收取租金最长不超过1年、押金不超过1个月。承租人不得破坏保障性租赁住房设施设备，不得擅自装修或者转租、转借，不得转变租住用途。

2、保租房的主要服务对象是城市中低收入人群，这帮人对租金的变动超级敏感。规定租金年涨幅不能超过5%，真是能有效减轻他们的经济负担，让他们在城市里过得更加安稳。这一规定的出台，也将对住房供给结构产生积极的影响。

3、年5月17日，国务院办公厅发布《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》明确表示：“实行购租并举，培育和发展住房租赁市场”。

4、对此，中原地产首席分析师张大伟表示，近期，针对租房市场的政策频繁发布。一线城市中，北京再次重申不得出租隔断房；深圳则明确年涨幅不得超过5%，直接对租金涨幅增加限制；广州要求租金周期支付不得超过一年。此外，以深圳为代表的城市还明确，加快提高租赁房源。随着房地产调控继续深入，租赁逐渐成为调控重点。

合肥市如何购买地建仓库可划算

划算方法如下：可以选择租赁房屋作为仓库，这样可以节省购买成本和维护费用。合肥市房地产信息综合服务平台提供了各种类型的租赁房源，包括商品房、存量房、置换房等，可以根据自己的需求和预算进行筛选和比较。

三）M-工业用地；（四）W-仓储用地；（五）T-对外交通用地；（六）S-道路广场用地；（七）U-市政公用设施用地；（八）G-绿地（公共绿地、公园绿地）；（九）D-特殊用地。

根据查询百度地图得知，合肥市瑶海区好酒汇仓储中心可以租放白酒。合肥市瑶海区好酒汇仓储中心成立于2022年02月11日，位于安徽省合肥市瑶海区站前路白马休闲广场二楼。

完善建设3个仓储集中区，包括派河北仓储集中区、合肥北站仓储集中区和大兴仓储集中区。取消瑶海生态公园北侧的危险品仓库，拆除合作化路液化气储气站，加强对煤气制气厂储气站的安全防护措施。

适用范围 瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区行政区域内（含高新技术产业开发区、经济技术开发区、新站高新技术产业开发区，以下统称市区）被征收集体土地上房屋补偿工作，适用本办法。补偿安置 （1）、用途和合法性认定 个人在宅基地上建设的房屋，按照住宅房屋认定。

合肥***补偿标准系数一般为0。7，对于本市近郊区、县城的房屋***，当地区、县***可以根据***项目实际情况降低***补偿系数。在***范围无正式住房，且在***范围内有常住户口，长期居住人口在2人以上，***补贴面积不足15平的可按照15平米补贴。

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