厂房租赁中介佣金合同

简述信息一览：

• 1、住建部就住房租赁条例征求意见:出租人不得擅自进入租赁住房
• 2、厂房出售印花税税率是多少
• 3、六部门发文:房地产经纪机构不得赚取住房出租差价
• 4、房协协议书

住建部就住房租赁条例征求意见:出租人不得擅自进入租赁住房

1、月7日，住建部就《住房租赁条例》向社会公开征求意见。

2、这项条例对出租人及承租人有三点要求。规定的住房租赁合同期间内，除法律规定和合同约定的情况外，出租人以及承租人不允许单方面解除住房租赁合同，出租人及承租人不能单方面提升或降低租金。未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房区域。

3、征求意见稿显示，未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房。有正当理由确有必要进入租赁住房的，出租人应当与承租人约定时间，承租人应当予以配合。承租人不得擅自改动房屋承重结构 根据征求意见稿，承租人应当遵守法律、法规的规定，合理使用租赁住房，不得损坏、擅自拆除消防设施或者改动房屋承重结构。

4、出租人不得擅自进入租赁住房 意见稿中提出，未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房。有正当理由确有必要进入租赁住房的，出租人应当与承租人约定时间，承租人应当予以配合。

5、征求意见稿提出，禁止将不符合工程建设强制性标准、消防安全要求或者室内装修国家有关标准的住房以及其他依法不得出租的住房出租。设区的市级以上地方人民***应当规定必要的居住空间标准，明确符合当地实际的单间租住人数和人均租住面积。未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房。

厂房出售印花税税率是多少

法律主观：房产买卖印花税税率是多少房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

城建税依公司所在地不同而不同，具体有三档7%、5%、1%，教育费附加税率为3%，地方教育附加2%。3） 土地增值税按你的土地及上面的房产的增值额纳税，依增值额的多少分为30%、40%、50%、60%这四档税率。4） 印花税按转让金额的万分之五计算。5） 企业所得税。

城建税，厂房在市里按缴纳营业税的7%，在县城、镇按5%，其他地区1%征收。教育费附加，按缴纳营业税的3%征收。地方教育费附加，按缴纳营业税的2%征收。水利基金，按缴纳营业税的1%征收。印花税，按合同金额的万分之五缴纳。土地增值税。契税，契税实行3%-5%的幅度比例税率。

万~40万之间。（各地政策法规会不一样）。厂房买卖税费包括营业税，土地增值费。营业税一般由卖方按照成交金额的5%左右缴纳，在申请或户之前凭交易中心二楼窗口开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳，税务局会出具纳税凭证。

计税价格＝工程成本×（1＋成本利润率）/（1－营业税税率）。第二，出售厂房缴纳“销售不动产”营业税。销售厂房行为属于《营业税暂行条例》规定的“销售不动产”应税行为，应依5％的税率缴纳“销售不动产”营业税。计税依据为出售厂房向对方收取的全部价款和价外费用。

六部门发文:房地产经纪机构不得赚取住房出租差价

1、中新网12月25日电 据住建部网站消息，近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委等六部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》（以下简称《意见》），《意见》要求，房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，住房租赁合同期满承租人和出租人续约的，不得再次收取佣金。资料图：住房租赁交易会吸引咨询者。

2、其中要求规范租赁服务收费，房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，住房租赁合同期满承租人和出租人续约的，不得再次收取佣金。住房租赁合同期限届满时，除冲抵合同约定的费用外，剩余租金、押金等应当及时退还承租人。

3、据住房和城乡建设部网站消息，近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办等6部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》（以下简称《意见》），规范住房租赁市场主体经营行为，保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。

4、《意见》明确，房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，住房租赁合同期满承租人和出租人续约的，不得再次收取佣金。

5、房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，住房租赁合同期满承租人和出租人续约的，不得再次收取佣金。住房租赁合同期限届满时，除冲抵合同约定的费用外，剩余租金、押金等应当及时退还承租人。近年来，我国住房租赁市场快速发展，为解决新市民住房问题发挥了重要作用。

房协协议书

关于房协协议书范文锦集9篇 在当下社会，很多场合都离不了协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。我敢肯定，大部分人都对拟定协议很是头疼的，以下是我整理的房协协议书9篇，希望对大家有所帮助。

房协协议书 篇5 立协议人： 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本租房合同，并共同遵守。 甲方将坐落在_区_路（街）_号的房产（房屋建筑面积_平方米，使用面积_平方米）出租给乙方（yifang）使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。

房协协议书 篇3 根据《中华人民共和国合同法》及《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》和《×××公司廉租房管理办法》等相关规定，乙方经审核批准，承租甲方提供的廉租住房，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 甲方出租给乙方的廉租住房位于××楼单元号房，该房屋建筑面积共平方米。

房协协议书 篇1 甲方：xxx 乙方：xxx 甲方现有商品房壹套，位于xxxxxx号xxx单元xxx号，现对外出租给乙方居住，经双方协商达成以下协议： 使用时间：本房屋自xxx年xxx月xxx日起xxx至xxx年xxx月xxx日止租给乙方居住，期满后乙方如需继续租用需在一个月前与甲方取得联系，在同等条件下乙方可以优先续租。

本协议一式二份，双方各执一份。双方签字生效。 甲方：___乙方：___ 年月日 房协协议书 篇7 甲方（出租方）：___ 乙方（承租方）：___ 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议： 租房地点：甲方同意把x房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。

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