租地建厂房审批

接下来为大家讲解村建厂房租赁申请，以及租地建厂房审批涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、要建一座厂房,需要办理什么手续?详细点!
• 2、租赁农村集体土地来修建厂房,需要政府审批吗
• 3、村集体土地可以建厂房吗
• 4、村上没用的坑洼地可以建厂房吗
• 5、农村集体土地可以用来建厂房后出租吗?如果可以是否只经过村委会同意即可...

要建一座厂房,需要办理什么手续?详细点!

1、宅基地使用权人不得单独转让、出租在基地。宅基地只能用于建造住宅及其附属设施，不能用于其他用途。根据物权法第一百五十二条对宅基地使用权内容的规定，以及物权内容法定的原则，在宅基地上建厂房是违法的。

2、两个阶段的精细化设计程度如何，直接影响厂房建设的工程造价高低。整体方案设计的基本原则是：方案先进性和造价的合理性。建设一座现代化的工业厂房，其方案要体现出结构合理、先进、实用、环保、大方，现代科技含量高，价格合理，与同类厂房建设相比处于领先地位，切莫重复建设。还要具有超前设计理念，造出精品工程。

3、建一座1000平左右的钢结构厂房只需20天即可基本安装完成。钢结构的厂房主要是指主要的承重构件是由钢材组成的。包括钢柱子，钢梁，钢结构基础，钢屋架（当然厂房的跨度比较大，基本现在都是钢结构屋架了），钢屋盖，注意钢结构的墙也可以***用砖墙维护。

4、去村里问问就行了，现在农村一户两块宅基地的情况也挺多的。就是涉及***的时候麻烦多。像您这种情况可以问一下村里，看您是否符合再批宅基地的条件。

租赁农村集体土地来修建厂房,需要***审批吗

1、需要。《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》严格禁止和严肃查处“以租代征”转用农用地的违法违规行为。

2、租用村集体土地建厂房属于违章。在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。

3、若该租赁场地为已规划的工业用地或建筑用地，那么在此基础上建造工厂即可视为合法；2）但是，如若租赁场地并非工业用地或建筑用地，而是其他性质的土地，例如农地或者住宅用地等，则此类行为其实质是改变了土地的使用用途，未经城乡建设部门的批准，即构成违法。

4、在租赁协议中，需要明确土地使用的期限、用途、租金、付款方式等具体细节；办理用地规划审批：租用土地建厂房需要办理用地规划审批，这需要向当地的城市规划部门或者土地管理部门提交申请，提供建设工程规划许可证等相关材料。

村集体土地可以建厂房吗

1、法律分析：农村集体土地上可以建厂房。农村集体土地上建厂房必须是用于兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设这三种范围，如果租赁集体土地用以建厂，也仅限于开办与集体经济组织开办的或以入股、联营形式与他人共同举办的乡镇企业。

2、律师解不可以。集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。

3、农村集体土地上可以建厂房。农村集体土地上建厂房必须是用于兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设这三种范围，如果租赁集体土地用以建厂，也仅限于开办与集体经济组织开办的或以入股、联营形式与他人共同举办的乡镇企业。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。

4、村集体土地可以建厂房。占用农村建设用地进行建设需要经过相应的审批手续，根据《土地管理法》第四十三条、第五十九条、第六十条、第六十三条，任何单位或个人进行建设，需要使用土地的，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。

5、法律规定集体土地是能建厂房的；如果非法占地建厂房行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第43条、第44条的规定：任何单位和个人进行建设厂房，需要使用集体土地的，必须依法申请使用集体土地。建设占用土地，涉及集体土地建设为厂房，应当办理集体土地转用审批手续。

6、是可以的，但是必须办理相关的审批手续。用集体土地建厂房的后果是啥？非法占地建厂房行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第43条、第44条的规定：任何单位和个人进行建设厂房，需要使用集体土地的，必须依法申请使用集体土地。建设占用土地，涉及集体土地建设为厂房，应当办理集体土地转用审批手续。

村上没用的坑洼地可以建厂房吗

村上没用的坑洼地可以建厂房。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，其土地使用证应该是无效的，村委会可以申请撤销，撤销后可以收回土地。土地上的厂房属于企业或企业主，现实当中，法定代表人不一定是企业主，很多企业大股东和法定代表人不一致。

如果没有办理土地使用许可证，别人已经办理，就比较麻烦，涉及行政许可的撤销问题。如果没有办理，你又符合申请宅基地的条件，可以申请办理。否则，可以村委证明要求你所做填补措施的补偿。

农村集体土地可以用来建厂房后出租吗?如果可以是否只经过村委会同意即可...

不可以。根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。由上可知，任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。

法律分析：土地管理法第十一条规定农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。村委会享有经营管理权，因此其出租是合法的，不过所获得的收益应派发给所有村民或用于公共事务。

米。未经批准私自占地建的房子：农村建房需要报批，后进行审核，只有审批通过，有土地使用证和规划许可证之后才可以建房，未经批准私自占地建房也属于违法建筑。违反土地总体利用规划而乱改滥建房子：不符合城乡土地总体利用规划，而乱改乱建的房子也属于违章建筑。

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