1、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
2、厂房租赁合同当中需要明确关于租赁的一切信息。签订租赁合同时需要注意租赁物的所有权是否属于出租人,并且在租赁合同当中,需要明确一下租赁期限,交付租金的具体时间。同时还需要特别注明出租人在租赁期间是否有权利进行转租。
3、合同条款要全面,主要条款必不可少,如双方当事人、厂房的情况、租金、租赁期限、双方的权利义务、违约责任等。合同条款的内容要表达得具体、明确、清晰。在租赁合同中,对于租赁物件的使用、租赁物件的维修保养也要明确规定。在租赁合同中应制订明确的违约条款及赔偿数额。
4、租厂房合同范本?租厂房甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用,面积约___平方米。乙方租用该厂房期限为三年,即自___年___月__日至___年___月__日止。租厂房前30天为装修期,装修期内甲方免收租金。正式起租时间为___年___月__日。
5、签订厂房租赁合同要注意: 订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息 订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察,如当事人自己进行了解有困难,可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询,并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。
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不可以。凡新建住宅,在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的厂房不准出租,没有建筑质量证书没有竣工验收,不便于出租,如果出租了之后出现质量问题或者局部损坏,不好追究责任。
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具体看当地***要求,现在管理较严格的地区,正常租户与业主在从事行业、生产设备与数量还是污染指标等方面,任何一个不匹配都得新办环评。就是这个了。
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万到20万。在东莞租一个小工厂一年租金要10万到20万。根据东莞租聘网了解,1平方的厂户租金普遍为0.7到1元。厂房面积有300平到1500平不等的,均不包括水电费。
其他生产性项目、产业支援***业(如研发中心、物流项目等),奖励门槛略有不同,单个项目最高也是奖励50万元。
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