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长期仓库厂房租赁价格

本篇文章给大家分享长期仓库厂房租赁价格，以及仓库房租一般多少对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

租赁仓库／厂房需要缴纳税种分别是：增值税（2016年5月1日前为营业税）及附加税费、房产税、印花税、所得税（企业所得税）。

租赁厂房要缴纳税费：营业税=租金收入×5%；企业所得税；房产税=原值×（1-30%）×2%（年征收）；印花税；城镇土地使用税：5元/㎡·年；堤围防护费=营业收入×1%。（城市维护建设税5%、教育费附加3%，外商投资企业免缴）；（3）谁负担税费和缴纳。

（图片来源网络，侵删）

首先清楚，业主需要交哪些税：【租赁税】一般纳税人：按照租金收入交纳【10％】的仓库租赁税（不动产租赁），【6%】的仓储服务费。注：2016年4月30日前取得的场地，不动产租赁税可选择简易计税办法，按照【5%】的征收率缴税。——即5%和10%都是不动产租赁税，区别仅是取得时间不同。

签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来***），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何名义为由的任何附加费用。

一般纳税人租赁费开增值税专用***：有形动产租赁税率是17%，不动产租赁税率是11%。

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工厂厂房租赁合同中应该包括出租方、承租方的电话，地址，授权代表人；租赁物的位置，面积，功能及用途；租赁的期限，免租期及租赁物的交付方式，租赁的费用；租赁费用的支付方式，租赁物的转让等。

仓库租赁，属于不动产租赁，税率为11%。小规模纳税人（连续12个月租赁收入销售额未达到500万元）仓库则适用5%的征收率。仓库租赁本身就是经济活动，所有的经济活动必定涉及税率税费。

出租仓库属于出租不动产，两个税率都对，一般纳税人不动产出租的税率是9% 以前老项目出租是5%。一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。要求税务备案才可以开5%的***。

仓库租赁需要缴纳的税费包括但不限于以下几种：房产税：以租金收入12%计算缴纳。营业税：以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

法律分析：库房租赁，属于不动产租赁，税率为11％。小规模纳税人（连续12个月租赁收入销售额未达到500万元）仓库则适用5％的征收率。租库房手续：从事仓储经营的应登记并执有相应的营业执照，保管人储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品的，应当具备相应的保管条件。

仓库租赁税率到底是5%还是9%？仓库租赁税率9%，一般租赁没有进项、可以选择5%简易征收，进项不能抵扣，选择5%要到国税报备一下，手续很简单。小规模的3%。

如果是有形动产5月1日之后的租金是按17％的税率。

1、企业管理部门发生的费用记入管理费用，企业生产车间发生的费用记入制造费用，用以银行存款支付，导致银行存款的减少记入贷方。。

2、以银行存款支付本月房屋租金100000元，支付租金时，会计分录：借：其他应收款---房东名 100000 贷：银行存款 100000 为了反映和监督其他应收账款的增减变动及其结存情况，企业应当设置“其他应收科目进行核算。

3、以银行存款支付商品销售过程中的运输费600元，以库存现金支付包装费100元。厂部管理人员出差回来报销差旅费960元，原预支1000元，余款归还现金。银行存款支付房租3000元，其中：办公用房租金1000元，车间生产用房租金2000元。

4、公用房租金计入管理费用—租赁费科目核算。费用增加计入借方，同时货币资金减少，资产减少计入贷方。办公用房租金的账务处理是：付一年房租时，借：待摊费用—房租，贷：银行存款，每月进行分摊时，借：管理费用—租赁费，贷：待摊费用—房租。

关于长期仓库厂房租赁价格，以及仓库房租一般多少的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。