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厂房租赁属于什么经营租赁

文章阐述了关于厂房租赁属于什么经营租赁，以及厂房经营租赁属于哪个税目的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

房地产行业。房地产行业涉及的范围较广，其中包括地产投资、开发、经营、租赁和服务综合性产业，所以厂房出租属于房地产行业。厂房租赁是指厂房的拥有者或者说所有者将其经营的房屋交给房屋的承租人使用，而承租人需要定期的给场地的拥有者缴纳相对应的租金，从而取得厂房使用权利的一种行为。

房地产行业。房地产行业涉及的范围较广，其中包括地产投资、开发、经营、管理和服务综合性产业，厂房租赁国标行业分类属于房地产行业，房地产业是指：以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。

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经营租赁、市场服务、咨询服务是服务行业，金属销售是贸易行业。服务业的会计制度参照小企业会计制度酒水、水果应该用库存商品其他日常的低值易耗品可以用物料消耗若需要加工的那些可以通过生产成本基本上其他都一样贸易行的，借鉴下吧，在财务管理领域。我也不是很专业。

工业建筑类。空置厂房也是厂房，厂房属于工业建筑类，所以空置厂房是工业建筑行业分类。现行《国民经济行业分类》？于2017年6月30日由国家质检总局和国家标准委联合发布，并于2017年10月1日起实施。分类***用经济活动的同质性原则划分，每-个行业类别按照同一种经济？活动的性质划分。

属于第三产业，是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。租赁业是以金融信贷和物资信贷相结合的方式提供信贷服务的经营业。商务服务业属于现代服务业的范畴，包括企业管理服务、法律服务、咨询与调查、广告业、职业中介服务等行业，是符合现代服务业要求的人力资本密集行业，也是高附加值行业。

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1、厂房租赁协议甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、互利、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。

2、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修、维护，但原则上不得破坏原房屋结构，装修、维护等费用由乙方自行负担，租赁期满后乙方不再承担装修、维护等费用，乙方自行建设的房屋等归甲方所有，甲方也不作任何补偿。厂房转租和归还乙方在租赁期间，不经甲方同意，不得擅自将厂房转租。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前壹个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租金及保证金支付方式甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金共计元。甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付十二个月厂房租赁费用计元。

1、第仓库租赁属于不动产租赁吗不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益，权不是你，所以不属于你的不动产，所以仓库租赁不属于不动产租赁，属于仓储服务。

2、不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益，权不是你，所以不属于你的不动产，所以仓库租赁不属于不动产租赁，属于仓储服务。

3、作用不同融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥有的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。

4、根据《关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知》（财税〔2013〕37号）的规定，营改增的范围包括仓储服务与有形动产租赁，但不包括仓库租赁这样的“不动产租赁”。因而，仓库租赁费不能抵扣。仓库租赁，是指出租人将仓库交付承租人使用、收益，承租人支付租金的业务活动。

5、根据其所有权是否转移可以把租赁分为融资租赁和经营租赁两种。只要满足以下条件一项或数项的租赁资产则是融资租赁，不满足其中任何一项条件则为经营租赁。在租赁届满时，资产的所有权转移给承租人。

厂房出租属于商业地产出租类别。厂房出租是指将闲置的厂房或工业用地出租给需要生产或经营的企业或个人使用，以获取租金收益的一种经济活动。具体解释如下：厂房出租的基本定义厂房出租是商业地产市场中的一种租赁活动。

租赁服务。厂房租赁属于销售服务中的租赁服务，厂房租赁属于房屋租赁经营范围，是不需要营业执照的，只要产权明晰，签订租赁合同即可，房产、地产的出租业务非经营项目，这只是民间租赁，产权所有者可以自行决定是否出租，无需许可。

是的！是房地产一种新兴行业，有人叫工业房地产也有人叫不动产。

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