违建厂房租赁***

今天给大家分享违建厂房租赁***，其中也会对违建厂房租赁***案例的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、违建厂房拆除赔偿吗
• 2、厂房失火重建算不算违建?我之前租的厂房失火了,现在我房东打官司,官司...
• 3、非法侵占他人厂区厂房怎么办我的厂房两年前租给殷,殷合同违约不交一分...
• 4、违建厂房国家强拆有补偿吗
• 5、和村委会租地建的厂房,拆迁怎么就成了违建呢?
• 6、厂房面临拆迁,因无证被认定为违建一定拿不到补偿吗

违建厂房拆除赔偿吗

拆除违章建筑，当然是不用给补偿的，不但不补偿，严格来说还可以对违法行为进行罚款。但关键的问题是，很多地方以“违建”的名义拆除的往往并不是严格意义上的违章建筑。比如，符合建房条件农民未经审批而建设的家庭唯一住房，因为地方***实施的一些临时政策而产生的违法建筑等等。

拆违有严格的法定程序，不是征收方一句违建就能确定的，拆违也不意味零补偿。不论是环保整治也好，禁养关停也好，只要是合法经营的企业，或具有合法经营的基础，那么在***时理应获得公平合理的补偿。 “拆”字一声令下，各地拆违行动如火如荼，有扩大化的趋势。真违建被拆了，假违建也被拆了。

违章建筑，自始至终都是违法的，随时可以强行拆除，不存在时间问题的。关于补偿问题，根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

厂房拆除后的补偿标准，由当地的***制定具体的征收方案决定。但是征收的补偿费用用是绝对不会低于厂房本身的价值的，因***产生的必要花费征收部门都是会予以补偿的如搬迁费、临时安置费。

厂房失火重建算不算违建?我之前租的厂房失火了,现在我房东打官司,官司...

1、是否违建跟打官司有没有结束没有半毛钱关系。违建是指未经规划审批或不按照规划审批建设的房子。

2、如果是由于第三人的原因导致失火，则由第三人承担相应的赔偿责任；如果是由于厂房自身建设本身是不符合消防要求的，由出租人承担相应的责任；确认火灾事故造成的损失大小，损失小的话，主要是行政处罚，适度赔偿，损失大后果严重的话，则有可能负刑事责任。

3、一般情况下没有责任。但是如果你的厂房本身没有通过消防验收而擅自出租是有责任的。

非法侵占他人厂区厂房怎么办我的厂房两年前租给殷,殷合同违约不交一分...

在第三方协商、调解不行时、可以***到***，要求***判决对方搬离厂区并赔偿经济损失的。如果对方不执行，***可强制执行的。

对无权处分房屋的人签订的房屋买卖合同认识比较一致，无权处分人签订的房屋买卖合同，房屋所有权人不予追认的，房屋买卖合同无效，双方当事人返还房屋和价款。

违建厂房国家强拆有补偿吗

可以补偿，根据《国家赔偿法》第二条规定，“侵犯合法权益”，应当予以赔偿。违建本身是不合法行为，对违建建筑不享有权利，但应予适当考虑其原料费和财产损失。行政机关应当对违法拆除进行部分赔偿。即可以在合法权益的范围内，判决作出相应赔偿。比如因违法拆除行为导致的财产损失、建筑原料成本费等。

可以，被认定为违章建筑的，被***人无权主张***补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接***并不需要给付赔偿金。

违建遭强拆可以得到赔偿。赔偿的部分包括可回收利用建筑材料的成本以及因为发强拆而造成的损失，被强拆的违建房可以认定为违章建筑，违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接***并不需要给付赔偿金。

违法建筑经商强拆不予赔偿。违法建筑是是指没有取得规划许可证、土地使用证等证件而兴建的房屋，对于违法建筑，一般会责令拆除，如果不拆除的，会被***，拆除违法建筑如果是由行政机关***的，属于行政强制执行，由行政机关进行公告。

和村委会租地建的厂房,***怎么就成了违建呢?

和村委会租地建的厂房，***怎么就成了违建呢？有很多人特别是广大被***人都会这么认为：有村委会的租赁合同就万事大吉了，有了合同就是合法的。但是殊不知，村委会并不是国家机关，它只是村民自治组织，并不能代替国家独立行使职权。

上述情况，在面临***时比较常见。这时，应当，首先判断一下自身房屋的合法性问题，是否违反土地用途管制。如果没有违反土地用途，那么属于07年修建，即在2008年城乡规划法实施之前修建的房屋，对方若已缺乏相关证件为由认定为违建，是在法律层面站不住脚的。

由于其用地行为没有办理农用地转用审批手续，也没有按照法律规定的征地审批程序取得许可，因此，在涉案土地上建设的建筑物是违法的，一旦调查起来就属于违法建筑，会被当地的自然资源部门责令限期拆除。

厂房面临***,因无证被认定为违建一定拿不到补偿吗

1、厂房虽无证但是否违建能否拿到补偿应当经过相关部门的认证，如果相关部门认定此建筑为合法建筑，那么当事人就可以获得相应的补偿，如果当事人对于补偿结果不满意，也可以向***申请行政复议，为自己争取到获得补偿机会。

2、通常情况下，只有产权合法的房屋才能在***中获得补偿。所以在***和补偿开始之前，征收方会开展调查工作，对被征收房屋的权属状况等信息做调查，如果被认定为违建，***时就不给补偿了。这时候，一个时间点的航拍图就有可能成为认定违建的依据之一。

3、违建房确实是缺少相关手续，但这并不代表缺少手续就一定是违章建筑了，并且在***过程中。制定安置补偿方案时，征收方会进行调查取证，对于无证房会有一个处理方案，例如有的***方会确定一个时间节点，在这个时间之后修建的，给一半的补偿或者按照建筑结构来进行补偿，也不完全都是不给补偿的。

4、根据法律规定合法房屋必须要办理相关的证件，否则可能会被认定为违建，也就不会支付***补偿。但是如果是因为历史久远没有办理证件的房屋、流传的祖宅、位于城镇规划区域的无证房屋在***时仍然是可以获得补偿的。

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