厂房租赁可以承租吗

文章阐述了关于厂房租赁可以承租吗，以及租的厂房可以抵押贷款吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、租来的厂房可以转租给别人吗
• 2、有租赁合同在身的厂房可以租吗
• 3、租来的厂房可不可以转租给别人

租来的厂房可以转租给别人吗

如果是拥有所有权的厂房出租是可以的；同时租赁的厂房如果经出租人同意的，可以转租给别人。如果没有经出租人同意而转租的，转租合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

如果你转租出去的第三方是用来从事合***当使目的，一般是符合法律要求的。但高价也要合理，比如说是10元/平方租来，以100元/平方转租出去，即不能显失公平。

企业在生产经营过程中，可能会出现先租厂使用，随后再转为出租的情况。

不用。房产税只在第一道出租环节交，转租时不交。

有租赁合同在身的厂房可以租吗

不可以。出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，会导致租赁合同无效。房屋租赁合同的内容不合法，导致不合法内容部分无效。出租人或者承租人不具备相应民事行为能力。

法律分析：厂房租赁属于房屋租赁合同。进行租赁活动要签订租赁合同，而厂房是属于房屋的一种，所以厂房租赁产生的***是属于房屋租赁合同***。房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。

但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。法律依据：《中华人民共和国安全生产法》第四十二条生产、经营、储存、使用危险物品的车间、商店、仓库不得与员工宿舍在同一座建筑物内，并应当与员工宿舍保持安全距离。

所说情形，如果债权人为了实现债权，通过合法程序可以取得厂房所有权，原先的租赁合同仍然需要继续履行。法律依据：《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。

租来的厂房可不可以转租给别人

1、律师解可以。可以。厂房可以转租，但是要经出租人同意。承租人经出租人同意后，可以将租赁物转租给第三人。在承租人转租时，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2、租来的厂房如果出租人同意转租，可以转租给别人。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。

3、法律分析：可以，厂房可以转租，但是要经出租人同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

4、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。因此，厂房租客转租，如果没有经过出租人同意，视为无效。

5、在出租人同意的情形下，房屋是可以进行转租的。具体来说，包括：在签订租赁合同时双方明确约定承租人可以转租的。在租赁期限内，出租人同意承租人进行转租的。

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