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厂房出租物业费怎么算

简述信息一览：

1、厂房是否属于合法建筑；（2）厂房的用途是否符合你租赁的目的；（3）厂房的土地使用年限；（4）出租人是否有权出租；（5）厂房是否经过了消防验收；（6）厂房是否设置了抵押或者被查封。

2、出租厂房注意事项租金条款（月租金、租金递增、付款期限，是否含税）（1）月租金：明确租赁厂房的单价和总价；（2）租金递增：递增期限，递增标准；（3）付款期限：付款时间，付款方式，延期付款的违约金；（4）税票：租金是否需要开具正式税票，税是否含在租金之内，谁负担税。

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3、注意合同相对人承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。

4、选址可根据自己的行业，规模和客户位置进行综合评估。

1、容积率的计算公式：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数。

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2、一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。

3、房屋租赁***不可以做增值税进项抵扣。按现行规定，增值税一般纳税人取得的计征营业税的***可以计提进项税额的只有运输业***。抵税，是指生产企业出口自产货物所耗用的原材料、零部件、燃料、动力等所含应予退还的进项税额，抵顶内销货物的应纳税额。

4、农村地皮如果是集体土地是不能买卖的按土地性质有以下情况：根据《土地承包法》如果是集体土地，是不能自由买卖的，即使有关部门收了您的钱，让您建了房，您也不会拿到房产证如果是耕地，还属非法占用。，这种情况下建好了房再给证是不可能的。

5、例如把三角形锐角部分，弄成围墙、树墙。或者种植一排树木隔断。尽量不使用这个锐角部分，被隔下的尖角可以当花坛，或者菜园，可以种植一些较矮的树木；经过如此改良之后，即可避免三角形土地所带来的灾害。

关于厂房租赁物业包括哪些，以及厂房出租物业费怎么算的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。