厂房租赁税务

今天给大家分享厂房租赁税情况说明，其中也会对厂房租赁税务的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、小规模企业纳税人租赁费收入是否免税?
• 2、房屋租赁税费的详细说明
• 3、写字楼出租要交税吗
• 4、...部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知问题说明

小规模企业纳税人租赁费收入是否免税?

增值税小规模纳税人适用3%征收率应税销售收入免征增值税的，应按规定开具免税普通***。纳税人选择放弃免税并开具增值税专用***的，应开具征收率为3%的增值税专用***。

两费免征政策。对于季度销售额小于45万元以下的小规模纳税人，其地方教育附加及教育费附加是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为依据的附加费，一般是与增值税一同减免。（5）企业所得税优惠政策。

举例说明，某公司为按月纳税的小规模纳税人，8月份销售货物取得销售收入10万元，销售不动产取得销售收入40万元，合计销售额50万元，超过了15万元的标准，但扣除销售不动产的销售额后未超过15万元标准，因此该公司销售货物取得的收入仍可以享受免税优惠，其销售不动产业务应照章征税。

房屋租赁税费的详细说明

1、营业税： 月租金收入的3%，即2000元乘以3%，等于60元。 城建税： 营业税的1%至7%不等，根据房产所在地不同，市区为7%，非市区为1%或5%。这里假设在市区，所以是60元乘以7%，即2元。 教育费附加： 营业税的3%，即60元乘以3%，等于8元。

2、房屋租赁税费是根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。

3、企业出租房屋也是要缴纳税费的，首先需要向相关的部门缴纳房产税，一般出租方要按照全年租金来缴纳税费，可以使用全年租金乘以12%的税率。企业需要缴纳印花税，实际上租赁双方在办理租赁登记的时候，就应该按照合同所载的租赁金额来缴纳印花税，印花税的比例是1‰。

4、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。

写字楼出租要交税吗

1、租房交税细则如下：增值税。个人出租非住宅，即商业房屋、写字楼，按照5%的征收率计算应纳税额；出租住房，按照5%的征收率减按5%计算税额，要向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

2、个人出租写字楼要交哪些税房产税：　个人应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。营业税：以租金收入的5％来计算并缴纳。城市建设维护税：个人在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。

3、你把租金给出租方，当然是出租方开***给你们公司了，另行约定的除外，一般业主为了省钱，都会把税费从租金里扣除，也就是会约定让承租方出。

...部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知问题说明

1、在处理房产税和城镇土地使用税的相关问题时，财政部和国家税务总局发布了通知，明确了以下几点规定： 对于无租使用其他单位房产的情况，应税单位和个人需依据房产的余值代缴房产税，确保税款的正确缴纳。 当房产产权出典时，承典人需按照房产的余值来缴纳房产税，这表明了产权转移时的税收责任归属。

2、租赁商业房需要缴纳房产税，说明如下：根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》：关于无租使用其他单位房产的房产税问题 无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。关于出典房产的房产税问题 产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税。

3、契税是要计入房产原值的，是购房费用中的一部分，房产原值中应包括契税和预售合同交的印花税。根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》第一条“对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。

4、土地使用税方面：财政部，国家税务总局【关于房产税城镇使用土地使用税有关问题的通知】财税{2009}128号第四跳规定：对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。

5、《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）第二条规定：“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

关于厂房租赁税情况说明，以及厂房租赁税务的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。