厂房租赁税怎么征收的

简述信息一览：

• 1、公司租的厂房有一部分厂房租给了别人,不开票如何做账
• 2、企业租入房屋再转租出去涉税
• 3、私人厂房出租要交税吗
• 4、出租厂房,房屋需要缴纳什么税种呢,税率是多少
• 5、我想将旧厂房改建为10套出租房进行出租,并且以此为生,需要交税吗?

公司租的厂房有一部分厂房租给了别人,不开票如何做账

1、合同的话和你们签或者和出租方（出租给你们的房东）签都行。

2、可以去地税机关开票，带房屋租赁合同（要贴1‰的印花税）、房产证复印件有些地税机关不需要提供）公司税务登记证副本，到地税机关办税服务大厅领取并填写《***申请表》，交纳有关税费就可以开租赁***了。

3、出租厂房，收到对方租金，水电费，管理费的钱，可以自己开增值税专用***，房租要去国税窗口备案一下，增值税5%，水费3%，电费16%，没有领用过***也可以去国税代开，如果常年就只开一两次代开是会同意的。一般是不会同意的，要企业自己领***开具。做账就按***做账。

4、实际付款只付了一部分，有一部分款项就不支付了，此时会计就很头疼，不知道该怎么进行账务处理。以下有3种做法可以解决：做法一：我们可以双方进行协商，重新签订合同或者是补充协议，然后再把原***要回来再给对方开实际付款金额的***。

5、或应付账款）余额，最终可能只能做坏账处理或计入营业外支出，这些一般都需要在所得税税前调整、不得作为所得税抵扣项目的，这无形中也会给企业带来一定的损失。因此，建议与对方协商，要求提供合理的***入账，实在不行，请对方协助前往税务机关申请***。

企业租入房屋再转租出去涉税

1、虽然贵司承租以后进行了装修，然后再转租，但是仍不属于该房产的所有人，因此，贵司即使租入再转租，也无需缴纳房产税。

2、法律主观：租房可以转租出去。签订的租赁合同符合双方意愿，租赁合同中已经约定可以转租、且出租人同意转租的，承租人可以转租房屋。转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。法律客观：房屋转租需要交税。一般需要交纳以下税费：（一）营业税。

3、二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。因此，对于一般纳税人企业，如果是2016年5月1日以后取得的不动产，适用一般计税方法计税。如果公司是在2016年后租赁的该房屋，需要按照一般计税方法，按照9%税率开具***。

4、企业将租来房子转租出去要交增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、企业所得税。《房产税暂行条例》第三条规定：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

5、房产税应该是比较明确的，转租人不是所有人因此不应纳税。对个人取得的房屋转租收入，国家税务总局关于营业税若干问题的通知第五条规定，单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按服务业和租赁业项目征收营业税。

6、正面回答房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。对营业税，按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收。对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。城市维护建设税，按照实际缴纳的营业税的7%征收。

私人厂房出租要交税吗

个人所得税或企业所得税：如果出租方为个人，则需缴纳个人所得税；如果为企业，则需缴纳企业所得税，税率依法定税率执行。

个人修建厂房出租需要缴纳增值税。具体如下：个人修建厂房出租属于提供不动产租赁服务，一般需要缴纳增值税；具体的增值税税率和纳税义务可能会根据地区和具体情况而有所不同。一般情况下，增值税税率为3%至13%，具体税率根据不同类型的不动产租赁服务和地区而有所区别。

法律分析：需要缴税；利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

要缴纳的税款有以下几种，都是个人厂房出租的情况。房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

个人出租厂房根据不同情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税（或城市房地产税）、个人所得税、印花税。个人出租房屋用于生产经营的情况下，其缴纳的营业税按5%的税率征收，房产税按12%的税率征收。其他各税种的计算方法同个人出租房屋用于居住情况相同。

厂房出租给个人，不管出于什么目的，按照现行的房产税实施条例，应该从租计征房产税，按租金的12%缴税，如果没收到租金，可以向对方催要，至于停租与否，有公司股东决定。

出租厂房,房屋需要缴纳什么税种呢,税率是多少

租赁厂房需要缴纳以下税费： 印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，企业在租赁厂房时，需要支付印花税。目前，定额印花税税率是0.1%，也就是说，企业在签订租赁协议时需要缴纳租金总额的0.1%作为印花税。

房产税：以租金收入4%计算缴纳。营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

单位出租厂房，需缴纳：（1）营业税，按5％的税率征收，营业税附加税费按营业税税额计征；（2）房产税（税目：租赁），按12％的税率征收；（3）土地使用税，根据所处地段年税额每平方米4至6元；（4）印花税，根据合同金额的千分之一缴纳。

厂房租赁税率是多少 房产税：以租金收入12%计算缴纳。 营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

法律客观：《个人所得税法》第二条 财产转让所得。应纳个人所得税。 第三条 特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

我想将旧厂房改建为10套出租房进行出租,并且以此为生,需要交税吗?

未经央行批准经营融资租赁业务的单位，租赁的货物的所有权转让给承租方的，依法缴纳增值税，不缴纳营业税。未经央行批准经营融资租赁业务的单位，租赁的货物的所有权不转让给承租方的，适用“服务业——租赁业”税目，依5%税率计算缴纳营业税，不缴纳增值税。

租来的房子没有必要装修，而且租来的房子不需要自己装修，一般是装修好了的。租房、租房，租来的房到头来终究不是自己的，不可能在里面住一辈子，早晚是要还回去的。

万元，市区预计四套100平方以上的房子，一套给孩子，一套自己住，剩余两套出租，租金预计在每个月16000元左右，一年租金20万元，两口子出国 旅游 的费用就出来了，加上退休金，还可以赞助孩子一部分，这不包括大病医疗费用，这样的后半生应该能保证自己的生活品质不下降太多。

当然是为了省钱呗。对于刚刚毕业的大学生来说，自己经济尚未独立，基本上还是靠家里承担生活费，省钱就成了必须的首选方案。而且现在的毕业生找工作也不容易，面对高额的租房费用和交通费，自己平时还有生活必须的开销，各项费用加在一起，一个月怎么也得好几千块。

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