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厂房租赁转租合法吗

简述信息一览：

1、建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第三十一条规定：“转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。”因此，房屋承租人在租赁房屋时一定要看房屋的产权证，一定要确定房屋的产权人是否同意出租房屋，这样才能保障租赁安全，才能保护承租人的合法权益。

2、在这件事上，需要注意一个问题，那就是村里租给你的这块地的性质是什么属性？是农业用地？还是项目用地？如果村里租给你的这块地，是纯粹的耕地，属于农业用地，而不是项目用地的话，就会有极大的隐患。

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3、可以获得以下的五个赔偿：厂房、建筑物价值补偿如果企业的厂房是自建的，或者部分是自建且不属于违章建筑的，以相关房产部门登记证明的建筑面积为标准补偿。因为历史原因没有产权证明的，可以与***方一起共同委托评估公司评估其价值。

4、一线大城市出台的工改工，是导致工业厂房减少的最主要原因。就以深圳为例，因为成本的不断攀升，导致大部分工厂外迁，然后又工改工，所以大部分工厂都改成了公寓和写字楼，但是生意却是越来越都不好做了。

需要。如果租赁合同约定可以转租，那么出租人不能以承租人转租为由解除合同。如果租赁合同约定不许转租，承租人转租别人的，出租人有权解除与承租人的租赁关系。若租赁合同未就转租问题作出约定，承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。

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房子转租要经过房东，因为合法转租行为必须要经过房东的同意才能够进行的。否则的话是属于非法转租，非法转租将会导致转租的合同是无效的，也就意味着合同内容不能够约束双方当事人。房子转租要经过房东吗？房子转租要经过房东，未经房东同意转租是属于违法的。

房子转租需要经过房东同意。在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订的合同中房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，房东可以依法解除。

根据相关规定，房屋转租事宜需事先征得房东的同意方可执行。

1、第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。

2、应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租；租房违约金的处理：双方按照租赁合同约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到***提***讼。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。

3、法律分析：签了合同不租属于违约，需要承担一定的违约责任。承租人擅自搬离租赁房屋，停止履行合同，使租赁关系无存续必要而导致的房屋租赁合的解除。由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人协商或协商无果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务。

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