厂房租赁税减免政策

简述信息一览：

• 1、租厂房需要交什么税,由哪方承担
• 2、厂房租金可以抵税吗
• 3、个人厂房出租需要交什么税
• 4、厂房出租开票税率是5%还是9%

租厂房需要交什么税,由哪方承担

租厂房需要交租赁税或房产税以及印花税。解释如下： 租赁税：当租赁厂房时，通常需要缴纳租赁税。租赁税是根据租金收入来计算的，通常由出租方缴纳。这个税种的存在主要是为了增加***的财政收入。 房产税：如果租用厂房是作为经营场所，那么可能涉及到房产税的缴纳。

印花税：租赁合同上可能需要缴纳印花税，税率为千分之一。 个人所得税或企业所得税：如果出租方为个人，则需缴纳个人所得税；如果为企业，则需缴纳企业所得税，税率依法定税率执行。

租赁方厂房需要缴纳的税种包括：增值税、房产税、城镇土地使用税、印花税以及企业所得税。详细解释如下： 增值税 当租赁方出租厂房收取租金时，需要缴纳增值税。增值税是对商品和服务的增值部分征税，租赁服务属于应税服务之一。 房产税 由于厂房是房产，租赁方需要按照房产余值缴纳房产税。

营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。（4）所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款房产税：以租金收入12%计算缴纳。

厂房租金可以抵税吗

1、法律分析：可以的。租金属于企业的可抵扣项目，可以以收到的增值税专票做进项抵扣。税额抵扣又称“税额扣除”、“扣除税额”，是指纳税按照税法规定，在计算缴纳税款时对于以前环节缴纳的税款准予扣除的一种税收优惠。

2、如果是小规模纳税人的厂房租金，即使已经取得专项***，也是不能抵扣的。增值税抵扣的相关规定具体如下：对于厂房租金，其增值税进项是凭票抵扣的，没有取得增值税专票的情况下是不能抵扣进项税的。通常一般纳税人才可以抵扣进项税，而小规模纳税人不能抵扣。

3、万。根据查询华律网显示，出租方需要缴纳，营业税，1万，附加税费0.12万左右，房产税4万，另外还有个人所得税、印花税，这些看各地规定。

4、厂房交付后，其作为固定资产，可以将其计提折旧，从而抵税（一般厂房的折旧年限是20年）。固定资产的应折旧额一般按照固定资产的原值、预计残值率和分类年折旧率计算。固定资产的预计残值率为固定资产原值的3%-5%。

5、可以抵税企业老板在购买厂房，不仅可以抵扣增值税进项税额，在使用厂房过程中，还可以进行固定资产折旧计提递减应纳税所得额。企业购买厂房，作为固定资产自己使用的，所获得的增值税专用***可以进行抵扣，现增值税专用***税率为9%。

6、比如：租入的门面是专门经营销售农药、***种苗等免税项目的，不可以抵扣，但同时兼营工具、渔具等应税货物的，则可以抵扣。租入的住房用于职工住宿、***的不可以抵扣，但用作仓库、办公场所的可以抵扣。租入的厂房用于专门生产免税产品、简易计算方法项目的不可以抵扣，但兼营应税项目的可以抵扣。

个人厂房出租需要交什么税

1、个人出租厂房需要交的税包括：增值税、房产税、城市维护建设税、教育费附加税以及个人所得税。厂房出租属于不动产经营租赁，个人在出租厂房取得收入时，需要缴纳相应的税费。以下是关于个人出租厂房所需缴纳的税种的具体解释： 增值税：出租厂房等不动产属于租赁服务，需要缴纳增值税。

2、租赁厂房的出租方还需要缴纳房产税。房产税是对房屋产权所有人征收的税种，而出租方作为实际收益方，需要按照当地政策规定的税率缴纳房产税。个人所得税 如果厂房的出租方是个人，那么个人所获得的租金收入需要缴纳个人所得税。

3、自建厂房出租须按照租金收入交纳5%的营业税，按照租金收入交纳12%的房产税 营业税（Businesstax），是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。

4、出租厂房需要缴纳的税种主要有以下几种： 房产税 对于出租厂房，房东需要按照租金收入的一定比例缴纳房产税。具体税率根据当地政策而定，一般为租金收入的12%左右。 增值税 出租厂房的租金收入属于服务性收入，需要缴纳增值税。增值税的税率根据服务类型和所在地区有所不同。

5、厂房出租收入需要交增值税、房产税和所得税。解释： 增值税：厂房出租属于租赁服务，对于提供的租赁服务取得的收入，需要缴纳增值税。增值税是一种流转税，主要针对商品和服务的增值部分征税。 房产税：由于厂房属于房产，因此出租厂房取得的收入还需要缴纳房产税。

厂房出租开票税率是5%还是9%

厂房出租，开出来的***税率是9%。小规模是5 一般纳税人出租不动产，增值税适用税率为9%；一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算增值税应纳税额。小规模纳税人出租不动产，按5%征收率计算缴纳增值税。

综上所述，厂房租赁需缴纳的税种包括增值税（一般纳税人11%，小规模纳税人5%，自建厂房可选5%）、房产税（租金收入的12%）、城市维护建设税及教育费附加（按实缴税额的适用税率计算）、个人所得税（收入不超4000元减800元，超过4000元减20%，余额按20%税率计算）以及印花税（合同金额的千分之一）。

出租仓库属于出租不动产，两个税率都对，一般纳税人不动产出租的税率是9% 以前老项目出租是5%。一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。要求税务备案才可以开5%的***。

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