厂房改库房对外出租违法吗?

文章阐述了关于工业厂房租赁改仓储租赁，以及厂房改库房对外出租违法吗?的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、厂房能改成单身公寓或套间来出租吗
• 2、仓库出租哪家好?
• 3、...一家单位租赁了一、二楼改造为仓库。这样的情况消防怎报
• 4、工业用地后企业倒闲,改成厂房对外租赁,算性质改变了吗?
• 5、闲置厂房将可改造为租赁住房

厂房能改成单身公寓或套间来出租吗

1、【算一算你家装修要花多少钱】厂房能改成单身公寓或套间来出租吗厂房不能改成公寓和套房出租，厂房及综合建设用地属于工业用地，这种土地只能用于盖厂房、车间、手工业作坊、仓库等附属设施用地，它只能用于发展工业，不能用于房地产的开发。

2、能保证房屋安全性各方面妥善，应该是没问题的。

3、目前国家是不允许厂房改成单身公寓或套间出租的，原因如下：绝大多数工业厂房改出租房并不符合租赁标准：消防安全是否符合要求；出租屋使用是否符合要求；建筑物是否做过质量检测并已达标；排水系统是否符合要求；电梯等特种设备安装、使用是否符合要求。

仓库出租哪家好?

租***库可以选择的平台有多个，包括但不限于中厂之家、厂库之家、土地之家、星力仓储、易代储等。首先，中厂之家是一个专业的仓库厂房出租业务平台，拥有全国覆盖的出租仓库和厂房资源，提供全面的租赁咨询服务，能够帮助用户快速找到合适的仓库。

这类平台比较好的是中厂之家、厂库之家、土地之家和厂房在线。中厂之家平台研发了一款集“厂房+物流”的传统出租***，不仅效率高且成本低。平台的仓储服务价格在市场上具有技术领先优势，能满足不同企业的需求，为企业提供一个可靠、安全的厂房出租渠道。

同城：作为国内最大的分类信息网站之一，58同城在仓库出租领域也有着较高的安全性和可靠性。他们会审核仓库出租方的身份和资质，并对出租信息进行严格的人工审核，确保信息的真实性和准确性。同时，58同城还提供在线支付、担保交易等功能，保障了交易的安全性和便利性。

苏宁仓储：苏宁作为国内领先的家电连锁企业之一，也涉足仓储业务。苏宁仓储提供***库租赁、货物保管、配送等一站式服务，价格适中，适合电商和小型企业使用。德邦物流：德邦物流作为国内知名的物流公司之一，也提供***库出租服务。德邦仓储提供货物存储、装卸等服务，价格适中，适合电商和小型企业使用。

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...一家单位租赁了一、二楼改造为仓库。这样的情况消防怎报

在这个单位租赁一二层楼前，应该先单独身边这个建筑的消防设计及验收。租赁后就是申请内部装修的消防设计审核及验收。

改变建筑物使用性质就要报消防，如果出现火灾意外（大家都不愿看到）将来调查起来，是要追究管理人员法律责任的。现在就需要你把改变后的建筑图纸和消防改造图纸报道消防，通过后就可以使用了，不需要其他手续。

请参看国家对你所提出问题的具体规定，也就是说：如果宿舍楼下仓库是储存易燃易爆危险物品的，宿舍和仓库不可以在同一建筑物内；如果仓库内储存其他物品的，宿舍和仓库在同一建筑物内时要符合国家建设工程消防技术标准。

一级企业：可承担各类型消防设施工程的施工。 二级企业：可承担单体建筑面积5万平方米以下的民用建筑、火灾危险性为丙类以下的厂房和库房的消防设施工程或单项工程合同额800万元以上的消防设施工程的施工。

如需准备材料，请按照下面的要求准备：建设工程消防设计审核申报表2份，审核表封面及表内第一页工程名称处加盖建设单位公章。

工业用地后企业倒闲,改成厂房对外租赁,算性质改变了吗?

1、土地性质没有变，厂房的性质不一样了。工业用地变成商业用地是属于改变土地途径的情形，如果该行为没有取得相关部门的批准，该租赁合同是无效的。

2、如果厂房所占土地是国有资产，已改商业用地，那么工厂的职员会有适当的补偿，这相当将工厂卖了。如果厂房所占土地是民营使用，现改商业用地，那么工厂的职员不会得到适当补偿。

3、确实，对于您的以前是工业用地的厂房，现在想改变性质变成商业用地厂房，这个性质的变更首先有很多条件要达到，而且你的申办材料也很齐全。手续可以说很难办。首先到当地土地部门beyond申请，然后递交相关材料。他们会组织人员下来核查。而且会以您讲很相关的权益和义务责任。

闲置厂房将可改造为租赁住房

1、其中《意见》第七条提出：“住房和城乡建设部门应当制定闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房的政策。改造房屋用于租赁住房的，应当符合建筑、消防等方面的要求。”这也意味着，未来，闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅有望依法改造为租赁住房。

2、城市人民***要摸清保障性租赁住房需求和存量土地、房屋资源情况，结合现有租赁住房供求和品质状况，从实际出发，因城施策，***取新建、改建、改造、租赁补贴和将***的闲置住房用作保障性租赁住房等多种方式，切实增加供给，科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标和政策措施，制定年度建设***，并向社会公布。

3、市区范围内，不动产权证或其他合法权属材料用途为商业（办公）、工业（厂房、仓储）、科研教育等非居住类型，且两年内内无征收***的已建成闲置存量房屋，可以改建为租赁住房。改建条件 权属清晰。

关于工业厂房租赁改仓储租赁，以及厂房改库房对外出租违法吗?的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。