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厂房租金写融资租赁

接下来为大家讲解厂房租金写融资租赁，以及融资租赁厂房和租用厂房涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

．“待支付租赁费”。该帐户用于核算利息和手续费。3．“租赁费用”。该帐户核算已确认的利息支出、手续费支出以及在租赁过程中发生的租赁设备费用，如提取的折旧费、修理费等。就出租方而言，会计准则规定，出租人用于融资租赁的一项资产，在资产负债表内应作为应收款项，其金额等于租赁中的投资净额。

首先根据规定，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。地地使用权用于自行开发建造厂记等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算成本，而仍作为无形资产进行核算。

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企业把外购的货物用于非增值税应税项目，即把它用在自建厂房上面，其进项税额不能抵扣，所以要把增值税额全部计入工程成本之中。借：工程物资。贷：银行存款。非应税项目是指对某一税种来说不需要缴纳的项目，即不属于该税种的征税范围的项目，而不是减税或免税的项目。

新开办企业的零星费用一般通过管理费用/开办费/明细科目核算，具有实物的工具、办公家具等应通过低值易耗品科目核算。提供邮箱，把关于开办费的资料给你。

1、属于。根据《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》的相关规定，多个主体共同使用一个厂房就是共同租赁，共同租赁是融资租赁行业发展出的一种融资租赁模式。

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2、根据《租赁》准则的规定，风险和报酬的转移具体有五个标准（符合其中之一即可认定为融资租赁）：在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。

3、融资租赁是指出租人应承租人（用户）的要求与第三方（供应商）签订供货合同，由供应商出资购买承租人选定的设备。

4、显然不一样。融资租入是两个动词，先做融资，再去租需要的设备、厂房等。融资租赁是一个名词，融资是手段，租赁是实质，单最终目的是取得标的物。

5、不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益。

最后，还得在利润的基础上加回非付现成本，才能得出净现金流量。例如：已知某固定资产项目需要一次投入价款100万元，资金来源系银行借款，利息率10%，建设期为1年，发生资本化利息10万元。该固定资产可使用10年，按直线法折旧，期满有净残值10万元。投入使用后。

资产有哪些特征？特征一：资产是由企业过去的交易或者事项形成的。比如下个月***购买的生产设备，不属于企业的资产。特征二：由企业拥有或者控制。以融资租入的固定资产为例，A企业向租赁公司租入一台设备，可以用用10年，每年租金12万。法律上该设备是属于租赁公司的，经济实质上是属于A企业的。

、第二年的折旧额为：（100-40）/（2/5）=24（万元）；（3）、第三年的折旧额为：（100-40-24）/（2/5）=14（万元）；（4）、第四年的折旧额为：（100-40-24-14-6）/2=8（万元）；（5）、第五年的折旧额为：（100-40-24-14-6）/2=8（万元）。

双倍余额递减法折旧率＝2/预计使用年限×100 年折旧额＝期初固定资产账面净值×双倍直线折旧率月折旧额＝年折旧额/12 最后2年改为直线法：将倒数第二年初的固定资产账面净值扣除预计净残值后的净额分两年平均摊销【举例】C公司的一项固定资产原值为10万元元，预计净残值为1万元，预计使用年限为5年。

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