闲置厂房租金是否能计入管理费

简述信息一览：

• 1、闲置厂房将可改造为租赁住房
• 2、天津:拟出台“非改租”新政

闲置厂房将可改造为租赁住房

1、其中《意见》第七条提出：“住房和城乡建设部门应当制定闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房的政策。改造房屋用于租赁住房的，应当符合建筑、消防等方面的要求。”这也意味着，未来，闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅有望依法改造为租赁住房。

2、城市人民***要摸清保障性租赁住房需求和存量土地、房屋资源情况，结合现有租赁住房供求和品质状况，从实际出发，因城施策，***取新建、改建、改造、租赁补贴和将***的闲置住房用作保障性租赁住房等多种方式，切实增加供给，科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标和政策措施，制定年度建设***，并向社会公布。

3、市区范围内，不动产权证或其他合法权属材料用途为商业（办公）、工业（厂房、仓储）、科研教育等非居住类型，且两年内内无征收***的已建成闲置存量房屋，可以改建为租赁住房。改建条件 权属清晰。

4、《通知》中允许将闲置和低效利用的商业、办公、旅馆（酒店）、厂房、研发用房、仓储、科研教育等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房。用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质、土地使用年限以及原已批规划许可文件，不补缴土地价款，按照国家规定享受土地、财税、金融等对保障性租赁住房的专门支持政策。

5、今年2月，宁波也出台了《宁波市中央财政支持住房租赁市场发展试点专项资金管理办法（试行）办法》，明确对住房租赁市场给予专项资金支持。

6、南京 南京在住宅租赁试点方案中发布：鼓励住房租赁国有企业将闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等，按规定改建为租赁住房；改建后的租赁住房，水电气执行民用价格，并应具备消防安全条件。评：南京的这种做法给厂房改公寓提出了可能，只是限定了操作对象：住房租赁国有企业。

天津:拟出台“非改租”新政

月23日，天津市住房城乡建设委发布关于对《关于非居住存量房屋改建为保障性租赁住房的指导意见》公开征求意见的通知。本市行政区域内合法建设的，闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，经区***组织联合审查认定后，允许改建为保障性租赁住房。

今日（11月8日），凤凰网房产从天津多家地产从业人员处获悉，天津市住建委在今天举行的内部会议上明确：建议调整天津新房中介机构的佣金点位，最高不得超过二手房的佣金点位（5%），并***在10天内发布正式的规范性文件。今天下午，已经有得到内部消息的中介机构表态，将在未来严格执行这一标准。

租赁新政密集发布 近期，多地***密集出台针对租赁市场的新政。中原地产数据显示，2019年下半年，陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等9地相继出台住房租赁新规，通过增加房源供给、规范市场管理等措施，促进住房租赁市场健康发展。

中山也拟允许将非公开出让用地和非通过市土地使用权公开交易机构实施公开转让用地上在建、建成、库存的商业用房（按商品房分摊办 证的除外）等，按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。

在上海，可在2013年2月26日至3月1日补报，《北京市2013年普通高等学校招生报名通知》已明确报名条件，却也已明确了异地高考的“门槛”，在2013年起可就地报名参加高考，首个对异地高考予以正式回应的城市、合法稳定住所（含租赁），似乎注定难以一步到位，非户籍考生在山东参加高考必须符合几个条件。

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