厂房租赁合同续租优先

本篇文章给大家分享厂房租赁合同续租优先，以及续签厂房租赁合同应该怎么起草对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、租房优先续租权
• 2、租赁合同到期后乙方是不是有优先续租权

租房优先续租权

优先续租权，即在同等条件之下的租赁合同建立中具有优先权或先取权。但优先续租权只是一个法术语，并不是法律概念，在《合同法》中未对此作具体规定，而是根据民事法律关系中的公平权而延伸出的法律权利。

合同租期为1年明确有优先续租权，应该确认使用权资产，这样可以更好的保障双方权益。法律分析租期到了，确认使用权资产再续租，可以更好保障双方权益。一方面房东可以对自己的出租资产做到心中有数，另一方面承租人也可以对出现问题的出租资产根据规定要求房东进行更换。

当房屋租赁时间即将到期又想要续租的时候，租房人应该提前一个月告诉房东，从而避免房东将房屋提前挂牌出去，因为租房合同中一般都有规定租房人拥有优先续租权。如果房东同意续租的话，那么租房人还要和房东重新签订房屋续租合同。

房租到期后如果该房屋继续对外出租，你是有优先续租权，这是有法律依据的。如果因其它问题导致的不能续租的话，估计双方签定的租房合同办理。如果租房后你对该房屋重新装修了，想必装修前你应该是征求过房东意见，才装修的。

房租到期不搬走是不犯法，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。若租赁期限届满时，承租人没有搬出租赁房屋的，并且出租人对此没有异议的，视为二者之间成立了不定期租赁的续租。如在告知期限内未搬离，到***立案庭***，并请求诉前财产保全，由***查封存在房内的货物。

法律分析：（1）协商续租。房客可以通过与房东协商续租问题，让房东同意续租。（2）索赔。根据租房合同，租客有优先租用权。（3）另找租房。租房合同到期了，房东如果不愿意将房子续租，只能重新租房。

租赁合同到期后乙方是不是有优先续租权

租赁合同到期后乙方在同等条件下有优先续租权。优先续租权是指在租赁合同中，租赁期限届满出租人继续出租的，原承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。优先续租权是法律基于特殊性政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的特殊效力，以保障该项权利较之普通债权优先实现。

租赁合同到期后乙方有优先续租权。合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。约定的优先租赁权合法有效，受法律保护，优先续租权，即在同等条件下的租赁合同建立中具有优先权或先取权。

法律主观：租赁合同到期后乙方有优先续租权吗？（1）我国法律并未规定优先租赁权，不过，也不排斥优先租赁权。（2）如果承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的，这是双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护。

租赁合同到期后乙方有优先续租权，优先续租权是指在租赁合同中，租赁期限届满出租人继续出租的，原承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。优先续租权是法律基于特殊性政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的特殊效力，以保障该项权利较之普通债权优先实现。

需要注意的是租赁合同到期后并不是可以无条件优先续约的，可优先续签的情形有：租赁合同到期后可以优先续签的情形只会出现在双方在租赁合同中约定；若未约定，法律难以对出租房有强制力。

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