拍卖厂房租赁***律师费多少钱

今天给大家分享拍卖厂房租赁***律师，其中也会对拍卖厂房租赁***律师费多少钱的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、征收时住房和厂房补偿是一样的吗?
• 2、房产抵押贷款还不上怎么办会坐牢吗
• 3、琴岛律师事务所的业务领域
• 4、买法院拍卖房有什么风险
• 5、法院拍卖房产的程序是怎样的
• 6、工业用地出让最低价是多少

征收时住房和厂房补偿是一样的吗?

1、目前我国是分为集体土地上的房屋***补偿和国有土地上的房屋***补偿。但是，住房和厂房赔偿不一样。因为使用用途不同，一类是住宅房屋一类是非住宅房屋。住宅房屋不能够提供生产产值，而厂房能盈利。新***条例明确规定，国有土地上房屋***补偿按市场价格进行补偿。

2、工业用房的补偿要比住宅用房稍微高一些，但是国家没有具体的标准。它是按照房屋的实际面积和工厂的营业状况来计算的。如果国家要对这块工业用地进行征收的话，工厂应该积极配合国家的征收工作。

3、为什么住房和厂房***的赔偿不一样。因为使用用途不同，一类是住宅房屋一类是非住宅房屋。住宅房屋不能够提供生产产值，而厂房能盈利。所以不一样。***补偿均以国土规划部门和城建***部门贴出的***公文为准。您可以到国土规划部门和城建***部门查询。

4、实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。

房产抵押贷款还不上怎么办会坐牢吗

1、无力偿还贷款只是民事***，不会坐牢。如果是***判决后有能力还款而不还款，那么***会强制执行，并追究相应的责任，不排除追究刑事责任的可能。有可能会构成拒不履行判决罪，这样就可能要坐牢了。房贷不还有以下后果：高额罚息一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。

2、一般来讲，由于自身财产状况不佳，导致还不上贷款不会涉及到刑事犯罪，但是银行很有可能会向******，生效判决下达后被执行人须依据判决内容执行，若逾期不履行***会***取查封、扣押、冻结被执行人财产的救济手段。

3、不会，房子抵押贷款还不起不会导致坐牢的。还不起房子的贷款，到达一定时间和金额，银行会多次催缴，仍然未还，银行会***的，同时申请冻结收回抵押住房的产权，胜诉后，会依法拍卖该住房抵债。

4、在还款期限内多次通知还款；（2）多次通知未还款的，将会上报***请求强制还款；（3）***对贷款人下通知强制要求还款。（4）******取变卖房产等措施进行还款。

琴岛律师事务所的业务领域

本所公司法律业务覆盖公司设立、治理、运营、重组等各个方面，内容全面且具有专业特色。公司业务律师团队凭借多年实践经验，在公司并购重组与公司治理业务领域内积累了丰富经验，形成了独特的项目成果，如《公司法律风险管理体系》、《公司治理结构规划与调整方案》等。

好。位置好。山东国曜济宁律师事务所成立于2018年，位于山东省济宁市英萃国际中心南楼，地理位置优越，交通便利。前景好。山东国曜济宁律师事务所擅长业务领域：刑事辩护、交通事故、婚姻家庭、劳动***、合同***等诉讼及非诉法律业务，有很好的发展前景。

好。专业性强：国曜琴岛律师事务所拥有众多专业领域的律师，能够为客户提供高效率、高质量、全方位的专业化一站式服务。覆盖面广：该所在全国范围内拥有近20个分支机构，能够为不同领域的客户提供法律服务。

买***拍卖房有什么风险

法律分析：容易惹上其他债权***。有的房子可能存在其他债权人，如被抵押或者一房多卖的情况。其次，买房人看房不方便，***通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。

高额税费-多次过户、房屋性质等造成高额税费。 房屋挂别人户口-很可能无法迁出或影响学位。 腾房问题-对于***不负责清场的要慎重。 无法居住-遇烂尾楼、房屋有结构质量问题等。 拖欠物业水电费等-往往需要买受人承担。 原业主身份-涉黑涉凶案等情况有人会介意。

法拍房可能存在租约风险。法律规定买卖不破租赁，即租赁合同不随房屋产权人的变更而失效。如果拍到带租约的法拍房，后期的房屋租赁清退会耗费一定的时间和成本。法拍房可能存在瑕疵。

***拍卖房产的程序是怎样的

***拍卖房产是指***强制执行程序中，以被执行人名下的房地产作为被执行财产进行拍卖的过程。一般情况下，拍卖房产的流程包含评估、公告、报名、竞价等环节。最终，竞得者以价格最高者获得成交。

主要有以下几个程序：拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署 委托拍卖合同 ，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由 房地产评估 师进行，并对评估结果承担相应责任。

查封被执行人的房屋产权；评估房屋价值；确定拍卖保留价；委托拍卖公司对房产进行拍卖。竞拍成功的由***裁定拍卖结果的法律效力；无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖；二次拍卖失败的再次降价拍卖，最多进行三次拍卖。到房管局查封被执行人的房屋产权。

***拍卖房产程序是先进行房产的估价，做出拍卖的决定，人民***进行确定和委托拍卖机构，拍卖机构在接到委托之后会进行发布公告和展示跟人民***确认，确定保留价格，进行拍卖，拍卖进行结案的时候人民***会进一步的审查。之后的变卖是在公告后的六十日之内完成。卖不出去便会解封。

工业用地出让最低价是多少

1、用地集约是指项目建设用地容积率和建筑系数超过《关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标〉的通知》（国土资发〔2008〕24号）所规定标准40%以上、投资强度增加10%以上。（2）以农、林、牧、渔业产品初加工为主的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的70%执行。

2、出让底价不得低于全国工业用地出让最低价标准。

3、《标准》规定，上海长宁区、虹口区等一等工业用地出让最低价标准为840元／平方米，北京怀柔区、天津武清区等八等为252元／平方米，新疆阿合奇县、阿克陶县等十五等为60元／平方米。“经测算，现在各地工业用地成本是新增建设用地有偿使用费的5至8倍。

关于拍卖厂房租赁***律师，以及拍卖厂房租赁***律师费多少钱的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。