受***肺炎疫情影响,今年以来深圳写字楼、商铺及房屋出租等市场陷入冰点。证券时报记者近日走访深圳中心区多个写字楼发现,写字楼空置率居高,租金下调幅度最高达50%。龙岗区大芬油画村、南山区南油服装市场等地商铺退租、转租现象较为普遍。
值得注意的是,武汉作为此次***肺炎疫情暴发的中心地区,房屋租赁市场遭遇沉重打击,租金水平持续下滑,租赁市场活跃度仍不高。9月8日,贝壳研究院高级分析师黄卉在接受21世纪经济报道记者***访时表示:“武汉由于受到疫情影响较为严重,上半年租赁市场尤其是第一季度租赁市场处于底部运行态势。
为了提高出租率,写字楼业主及运营方不得不加大租金下调力度。戴德梁行的数据显示,上半年北京写字楼租金同比下降6%,为355元/平;上海写字楼租金同比下降3%,为259元/平;深圳写字楼的租金下降幅度最大,同比下跌16%,为229元/平。
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1、直接出租 没错,出租是最直接,最常见的一种闲置房子变现的方法,但却未必是最好的。特别是遇上一些不讲究卫生的租客,那对于自己的房子来说就是种灾难,那么在这种情况下,还是不建议出租给别人了。
2、选择有偿退出宅基地 如果有了其它的稳定住所,也可选择有偿退出宅基地。虽因各地的经济发展水平不一样,各地的补偿标准不一样,但多多少少还是可获得一定的补偿,总比任其破旧直至被无偿收回好。转让给同集体经济组织成员 虽然我国法律明确规定宅基地不能买卖,但宅基地使用权可依法转让。
3、拆老房子零部件赚利润随着国家和社会的发展,农村的生活环境有了较大的变化,村落里几乎都装上了明亮的路,曾经的泥土路也变成了柏油路。很多村庄和城镇上也开设了许多便民服务商店,人们在农村的生活越来越方便了。
4、其实说起来也比较简单,农村房屋虽然不能出售给城里人,但是可以通过租赁的方式,收取一定的租金房屋的使用权转让需要的人,而保留房屋的所有权和宅基地的使用权。这样农民一方面可以获得一定的租赁收益来增加自己的收入,另外一方面又不至于丧失农村宅基地的使用权和房屋的所有权,等到以后自己在需要的时候还可以收回来。
5、如果是国家的,公家可以选择是租出去或是售出,或是用来应用使用。很多乡村,如今闲置不用房屋占据一半之上。归根结底,最主要的是农村人口的外流。
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