租厂房有物业费吗

简述信息一览：

• 1、我们把园区的厂房租赁给客户,我们是业主单位嘛
• 2、上海业主厂房租赁费用
• 3、租赁厂房合同中含物业管理费,其中物业管理费要交印花税吗?
• 4、法律的问题:“物业”与“房产”两个概念有何区别
• 5、工厂厂房招租是属于物业还是属于行政
• 6、厂房承包给物业公司管理出租,有什么问题或风险需要警惕?

我们把园区的厂房租赁给客户,我们是业主单位嘛

不是。根据查询相关资料信息，业主单位指物业的所有权人所在的物业单位，把园区的厂房租赁给客户不是业主单位。业主单位就是建设单位，或者称作项目业主，是接受业主的委托进行小区建设、维修的，具备相应资质等级单位，是小区的建设工程项目的管理的主体和责任主体。

租赁费用对方给你开具***吗？如果对方开具***，那你们公司只缴纳印花税了，其他税没有了。

公司自创立以来，投身于厂房租赁，办公室租赁，仓库租赁，房屋租赁，是建筑、建材的主力军。积旺实业始终以本分踏实的精神和必胜的信念，影响并带动团队取得成功。积旺实业创始人徐奇灿，始终关注客户，创新科技，竭诚为客户提供良好的服务。

治安费和卫生费可以交，门口费不可以交的，没道理的。

厂房出租的话可以找一些大型的出租网站，比如58，头等仓库租赁网等。如果要出租仓库的话，主要需要找人流大的一些网站，这样就可以很快的出租出去，而且这些网站出租的话，合同什么的也会包括在内，不会出现一个虚假的请求，而且目前都是免费发布出租信息的。

上海业主厂房租赁费用

你是房东还是租客，厂房价格都是根据地域，厂房规格来确定的，每个城市价格都不一样的。

厂房租赁税率是多少？房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民房产税暂行条例》第四条的规定）。营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民营业税暂行条例》税目税率表）。

厂房出租一般价格都在0.5-2元/天/平方米。但是地区与地区间还是有差异的，具体要参考实际地理位置、面积以及配套等为准。相关说明 厂房中介通过广告、宣传小册子、网站等手段把业主的厂房推销给潜在的投资商或其他中介商，让业主省下一大笔广告宣传费用。

上海的租赁收佣规定为35%。但是大多数公司遇到厂房或别墅类的租赁时通常会收一个月租金做为中介费，这个按照规定是违规行为，最高不得超过70%。一般佣金都是商议来付的，租赁厂房或别墅也有很多是房东房付的，客户很多是不需要付的。

厂房的租金根据每个地方的行情各有不同，从每平方几块到几十块都有。3千平方米的厂房一个月租金从一万八到七万***等。

厂房平面图纸、布局图、配电系统图纸、暖通系统图纸租赁应缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费承担。租赁费用租赁保证金：是否需低压保证金或用企业营业执照即可？租金：按面积计算费用。上海自有厂房出租有哪几家；项目坐落于九亭镇中心，项目占地20亩，体量18000平方米。

租赁厂房合同中含物业管理费,其中物业管理费要交印花税吗?

1、租赁厂房合同中含物业管理费，其中物业管理费不需要交印花税。征税对象：税票在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。具体有：立合同人，立据人，立账簿人，领受人，使用人。

2、物业管理费不需要缴纳印花税，因此签订房租合同的时候，一定要区分开来，比如：房租500万元，物业费100万元，合计600万元，这样就只是针对500万元的房租合同缴纳千分之一的印花税。

3、物业管理服务合同是不用交印花税的。物业管理合同中必须要有当事人的基本信息、物业的基础情况、服务想要达到的效果和质量以及服务费的具体数额和支付方式等。物业管理服务合同交印花税吗 物业管理服务合同不需要交印花税。

4、物业管理合同需要交印花税吗《中华人民共和国印花税暂行条例》中所列举的应税凭证中不包括物业合同，因此不需要缴纳印花税。

5、而在税目税率表中无列举物业费相关的服务项目，因而，物业费不属于印花税 征税范围 。综上所述，贵企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上，应分别计算，即：只对 房屋租金 部分按财产租赁合同据租赁金额千分之一贴花。

法律的问题:“物业”与“房产”两个概念有何区别

第二，我国目前物权还不够完整，物权制度的不够完整表现在相关制度的欠缺，涉及到房屋不动产问题上，我国目前还没有有关建筑物区分所有制度。

业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。 业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民***，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等、不属于房产.参照《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》第二条，关于房屋附属设备的解释。

工厂厂房招租是属于物业还是属于行政

1、工厂厂房招租是属于物业的。在工厂中是厂房招租常指商业用房，如工业园、产业园、大厦等等招租，招租成功后均带有物业管理行为。而且而厂房出租只是与房屋租赁者存在租赁关系，没有后期物业维护管理行为。

2、厂房租金属于租赁费用类型。厂房租金是企业在经营过程中发生的一种租赁费用。具体来说，它是指企业为了获得使用厂房的权利而支付给房东的费用。从财务角度看，厂房租金是企业运营成本的一部分，反映了企业运营所需支付的固定成本。在企业的财务报表中，这一支出通常被归类为租赁费用。

3、管理费用或营业费用。厂房租金属于管理费用或营业费用，是企业管理成本的重要组成部分。具体科目可以置于管理费用的二级科目-房租及物业费中，也可以放在营业费用-房租及物业费中。

4、相对私人老板，建议出租给物业公司打理厂房。公司比私人更具备公信力。出租方式的选择 （1）、直接出租给物业公司，由物业具体经营和管理。你只负责收取租金，厂房的招租、设施设备的日常保养由物业公司负责。 优点是具备稳定的财政收入，不用自己操心管理。

5、物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。

6、【行政专员是做什么的】： 行政专员主要就是协助行政经理完成公司行政事务性工作及部门内部日常事务工作。

厂房承包给物业公司管理出租,有什么问题或风险需要警惕?

有关社区物业管理***的各种报道屡见报端，成为了引人关注的焦点问题。目前，业主对物业管理现状不满，普遍反映的一些问题有：物业公司服务质量低、常规性的基本服务也不到位；有的物业公司人员素质低、服务态度差；物业管理收费过高等。当然，面对业主的意见，物业公司也有自己的理由和苦衷。

物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括写字楼、零售商业物业、出租型别墅或公寓、工业物业、酒店和休闲***设施等。这些收益性物业通常出租给租户（又称租客、承租人）使用，可获得经常性租金收益。

物业管理费； （8）厂房租赁税费； （9）卫生费； （10）上网费； （11）车位费； （12）室内设施维修费； （13）其他费用。 本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

主要人员 注册物业公司，工商局这一块并没有人员要求，但是物业公司需要办理资质，其条件之一便是各类人员配备。人员配置不是一件容易的事情，在初期就应当做准备。

清洁工、绿化工、泥水工，一般就不需要证件。 总而言之，在物业公司上班均要求物业管理行业上岗证，不过，目前很多从业人员都是边干边参加培训以获得上岗资格证书。 Ⅲ 关于物业管理都有什么证书 现在都取消物业行业从业资格证了，连物业资质都取消了。

这意味着物业服务企业和业主拥有了相对自由的议价空间，服务品质将成为物业费高低的决定因素。小区居民较为关注的停车难的问题有望得到解决，物业服务人应当在物业管理区域内显著位置设置公示栏，如实公示、及时更新物业服务内容和标准、收费标准和方式，以及物业管理区域内车位、***的出售和出租情况等信息。

关于厂房租赁有物业吗，以及租厂房有物业费吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。