厂房租赁多少钱一平方
简述信息一览：
- 1、ERP沙盘模拟8年规划如何做?
- 2、办一个竹炭加工厂要多少启动资金?
- 3、买厂房注意事项
- 4、厂房出租合同15年,但5年就能回本,融资租赁做账还是经营租赁做账?那个...
- 5、没有所有权的厂房,是否可以入账为固定资产?
- 6、买厂房需注意哪些问题
ERP沙盘模拟8年规划如何做?
常规策略：第一年要贷款，厂房全部租不买，柔性线，手工线。具体步骤：简单跟你说下每个季度的常规操作，微操就不说了。以下每个费用都涉及到操作，有些费用涉及到自动季末基础的自动更新，但都是需要我们把握的，首先你需要去把这些费用弄清楚，流程弄清楚，剩下的就是运筹帷幄了。
谢谢史老师给我们安排的这次ERP沙盘模拟的机会，感谢校领导对我们的指导和帮助，通过这样的活动使得我们参与真正体会到商战的激烈和残酷，真正的把我们学到的理论知识和现实结合起来，使得我们能够把抽象的知识具体化、形象化。
“战略执行”关系到如何将“战略规划”转化成企业日常的经营活动，ERP沙盘使我们各组成员明确“做哪些事”、“做事的成本应是多少”、“完成与否的后果是什么”。使经营更加规范化。生产运营管理ERP沙盘模拟中的运用运营管理也称“生产与运作管理”。
办一个竹炭加工厂要多少启动资金?
竹炭厂的启动资金大致在10到30万元之间。 创办竹炭厂所需的初始费用包括厂房租赁费、设备购买费、工人工资以及广告宣传费等。 厂房租赁费用因城市而异，一线城市的租金远高于二三线城市，后者一年的租金大约在十万元左右。 设备购买是成本中的大头，单台设备价格通常在十几万元。
综上所述，开设一家竹炭厂，前期大致需要投入近50万元。请注意，不同地区和规模的工厂成本会有所不同。以上信息供参考，具体费用请以实际情况为准。
一般竹炭生产厂家都会选在一些二三线城市租赁的厂房，费用比较低，一年的费用大概在十几万元左右。在开竹炭厂前也需要购买相应的生产设备，生产设备的销售价格相对比较高，一台机器的售价大概在十几万元。在工厂正式开业之前也需要招聘工人，前期的人工费用也是要准备十几万元。
再算上前期的人员工资和宣传费用十万元左右。整体计算下来要办个竹炭厂大概需要智慧之选三十万元左右，以上也只是估算的费用，具体需要的费用以实际为准。
买厂房注意事项
1、二手钢结构桁架工程安装施工注意事项，钢结构桁架工程安装前不对支座预埋螺栓进行检查验收，钢结构桁架工程安装前，安装单位不对土建单位在柱头支座处预埋的地脚螺栓进行检查验收。
2、山东二手钢结构厂房租赁 二手钢结构厂房工业化程度高，可进行机械化程度高的专业化生产。南京回收出售二手钢结构厂房 二手钢结构防火注意事项，钢材具有的强度高、延性好优点决定了钢结构则具备自重轻、抗震性能好、承载能力大的特性，同时钢结构可场内加工，施工周期短，同时材料又是可回收利用。
3、税收方面：个人名义购买厂房租给企业出租方缴纳房产税（年租金的12%）出租方缴纳营业税年租金5%，还有相关地税。企业直接名义购买厂房按房产余值缴纳房产税房产原值*（70%---90%）*2%。可以计提折旧。融资方面：企业直接名义购买厂房，企业可以用房产证抵押贷款。
厂房出租合同15年,但5年就能回本,融资租赁做账还是经营租赁做账?那个...
1、个人出租住房个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。公司厂房出租需要缴纳增值税、城建税、附加税、印花税、房产税、土地使用税、企业所得税。 租赁服务，包括融资租赁服务和经营租赁服务。
2、租前实地考察租前实地考察，查看仓库权证明文件，签订合同并备流复印件。注意仓库的种类，不是仓库都能租赁。是否受海关，仓库可以分为普通仓库和保税仓库。保税仓库是不得转租、转借给他人经营的，只能自行经营保税货物的仓储业务，即替他人储藏、保管货物。
3、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。
4、厂房出租要交的税有以下几点：营业税，按5％的税率征收，营业税附加税费按营业税税额计征；房产税，按12％的税率征收；土地使用税，根据所处地段年税额每平方米4至6元；印花税，根据合同金额的千分之一缴纳。
5、经营出租不道德能使企业有选择地出租企业急用但并想拥用的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更合适经营出租。
没有所有权的厂房,是否可以入账为固定资产?
一旦土地对象化了以后，也就是说购买土地是用来建造房屋并随同房屋出售的，就可以转为固定资产，计入地上附着物成本。例如土地上盖了房屋，这种情况下，已经作为“无形资产”的土地使用权，应在房屋破土动工时，将土地使用权账面价值全部转入相关建筑工程（在建工程）。
没有所有权的厂房属于自建的固定资产，按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出作为入账价值。其中“建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出”，包括工程用物资成本、人工成本、交纳的相关税费、应予资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等。
应当计入长期待摊费用。算是对租入固定资产的一个改良支出。因为该厂房你们不拥有所有权，所以不能入固定资产。分录：借：长期待摊费用-经营租入固定资产改良支出 贷：银行存款/其他 年限可以按照你们租赁的期限或者是办公室预计的使用年限来确定，一般都是以较短者为限。
买厂房需注意哪些问题
1、注意厂房的是否已经取得了土地使用证。购买厂房和购买住宅最大的区别就是一定要查看厂房的土地使用证，这是合法的唯一证书。如果已经取得了土地使用证的情况下，也一定要查看证书的原件，和出售者本人的身份证件进行比对。注意厂房周围的通行和交通状况。
2、确定房屋的所有权，需要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》，还有《土地使用权证》，在查验过程中需要注意必须是原件。了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，是否被行政机关或者司法机关限制，如果厂房存在抵押情况的话，抵押权人是否有同意出售的书面意见。
3、买厂房要注意的问题是：要看厂房的土地使用证件和房屋的产权证件，防止土地来源是不合法的，买到手之后会出现产权问题；要了解清楚厂房周边的情况和最近几年周边的规划，切不可选择即将改造区域的厂房；调查清楚厂房周边的经济发展、交通发展，确保可以顺利通行大型的车辆。
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