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企业租赁厂房需要立项吗

简述信息一览：

1、法律分析：可以。如果所租赁的土地用于种植、养殖或者临时用于厂房建设的，可以到发改委进行立项。租赁土地结合***政策，及自身发展规划，编写项目规划书。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。

2、如果是备案项目，土地手续不是发改委立项前置条件，所以你可以先立项；如果是核准项目，土地手续是立项前置，应该先取得国土局出具的土地用地预审意见才能办理立项手续；如果是审批项目，需要三步走完，第一步《项目建议书》不需要土地手续，但第二步《可行性研究报告》就需要国土部门出具的正式手续了。

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3、需要。根据查询法律快车官方网站可知，村委会租用村民土地需要召开村民会议，会议通过后进行立项，必须公示公开租金及期限。村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。

4、可以。根据《土地管理法》查询显示：租的土地可以立项，用于厂房建设的租赁土地应当结合***政策及自身发展规划，编写项目规划书，到当地的发改委进行立项。

亲，很高兴为您解答那要分情况来看项目发生重大变更，比如项目单位、主要建设规模、投资规模、建设地点等发生重大变化的，必须重新立项。项目在立项批文有效期结束后仍未开工，如还要继续干，需要重新办理立项手续。

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可以。根据《土地管理法》查询显示：租的土地可以立项，用于厂房建设的租赁土地应当结合***政策及自身发展规划，编写项目规划书，到当地的发改委进行立项。

要。工业厂房修屋顶要规划部门审批、住建部门办理施工许可、消防审核备案和发改部门立项，所以需要立项。立项是指经有关部门批准确立为建设项目。

法律分析：一般厂房的主要扩建流程包括：立项阶段。厂房扩建需要根据目前的规划与之前的立项申请相对比，如果立项并没有改变，则不需要重新开始立项。如果需要立项：投资人需要编制项目可研报告，到环保部门和土地部门办理环保预审和用地预审，之后到发改委办理立项审批。规划阶段。

立项手续是先决条件，办不了立项手续，就是办了执照变更也无法生产的。所以还是办理好立项手续才是关键。执照变更的手续很简单，也不复杂的。如果是前置手续生产经营的，必须办理立项等批准文件，如果是后置手续，就要看立项要求是否要营业执照的前置，如需要的，就办理一下，手续不复杂的。

没有。厂房租赁对方要办环评立项，这些与出租人没有影响，厂房就是工厂的房屋，用于生产或者为生产配套的各种房屋，包括车间、辅助用房等，厂房是指工厂的房屋，指车间，工场或工厂的房屋。

1、立项只针对固定资产投资项目，如果你新建厂房，新购设备建设生产线，需要立项；如果你租赁厂房，购买设备建设生产线，也需要立项，不过只立购置设备建设生产线部分即可；如果你租赁厂房，原来就有生产线，且原来建厂时已经办过立项手续，可以不必立项。

2、如果规模较大，投入超过1000万元以上，须到当地市发改委进行立项，得到立项批复。与厂房产权房签定租赁协议，拟定公司章程、设立公司银行基本账户、拟定认缴资金额、拟定公司经营范围。根据你所经验的规模体量，到县区一级或市一级食品药品监督局（现市场监管局）局办理卫生许可。

3、需要。项目发改委备案后租用厂房需要获得国土审批才能够进行土地使用。中华人民共和国国家发展和改革委员会简称国家发展改革委，是国务院组成部门，为正部级。

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