厂房租赁访谈记录内容

今天给大家分享厂房租赁访谈记录内容，其中也会对租赁工业厂房谈判注意事项的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、租场地盖厂房后,不租了,厂房房东可以入固定资产吗?
• 2、出租厂房,房屋需要缴纳什么税种呢,税率是多少
• 3、请问付厂房租赁保证金30000怎么做会计分录啊?
• 4、仓库租赁费的税率是多少

租场地盖厂房后,不租了,厂房房东可以入固定资产吗?

1、根据一般会计准则和税务规定，如果您在租用场地后建造了厂房，那么这些厂房应该被视为您的固定资产。无论您是否继续租用该场地，这些厂房都可以作为您的固定资产在您的财务报表中进行记录和报税。

2、不能。企业房屋不一定都是固定资产。以房地产商为例，企业名下的房屋，是企业建造的商品，属于企业的货品，而其出租的房屋，也会在财务系统上成为“投资性房地产”这一类的核算内容。所以不能算是企业固定资产。除了房地产商之外，一般企业所有的房屋建筑物，则都属于企业的固定资产。

3、退租后的装修物理论上属于甲方的固定资产，但是实际操作时需要遵循租赁合同的规定。如果租赁合同中有明确规定退租时装修物归属甲方，那么这些装修物就可以纳入甲方的固定资产范畴；如果合同没有明确约定，则需要双方洽谈协商，以协商达成意见。

出租厂房,房屋需要缴纳什么税种呢,税率是多少

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

2、租金0.01%的印花税；租金12%的房产税；租金20%的个人所得税；租金3%至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；增值税3%的教育费附加。

3、企业出租房屋视情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税、印花税、企业所得税、外国企业所得税和外商投资企业所得税、城市房地产税。企业出租房屋，以租金收入为计税依据缴纳营业税和房产税，税率分别为5%和12%。应纳税额＝租金收入×税率。外商投资企业按照规定需要缴纳城市房地产税。

4、厂房属于非住房，个人出租厂房需要缴纳税种主要包括增值税、城建税和附加税、个人所得税、印花税、房产税、城镇土地使用税。

5、%。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定房产税：以租金收入12%计算缴纳，厂房租赁增值税是公司厂房出租需要缴纳增值税、所得税等税收，增值税是指卖主出租、租赁房屋、厂房及其他不动产，以及向外提供劳务服务。

请问付厂房租赁保证金30000怎么做会计分录啊?

1、付厂房租赁保证金30000做会计分录 借：其他应收款—保证金 30 000 贷：库存现金/银行存款 30 000 租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。

2、保证金不是定金或预付金，不应该做到费用中，而应当做为应收款对待。

3、支付厂房押金 5000元，分录为：借：其他应收款—押金 5 000 贷：银行存款 5 000 收员工保证金600元，分录为：借：库存现金 600 贷：其他应付款—员工保证金 600 “其他应收款”是资产类科目，借方表示资产或债权增加，贷方表示减少。

4、应收押金”（可归入“其他应收款”科目），收回时按原分录冲回。支付厂房租金怎么做会计分录？新会计准则，取消了待摊费用科目后，允许一次性计入当期损益了。

5、其他业务收入。租金收入，是企业的营业范围外的经营所得，所以应该计入其他业务收入科目。其他业务收入是通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动所形成的经济利益的流入。如材料销售、无形资产使用权让渡、固定资产出租、包装物出租等。

仓库租赁费的税率是多少

1、仓库租赁需要缴纳的税费包括但不限于以下几种：房产税：以租金收入12%计算缴纳。营业税：以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

2、出租仓库属于出租不动产，两个税率都对，一般纳税人不动产出租的税率是9% 以前老项目出租是5%。一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。要求税务备案才可以开5%的***。

3、仓库租赁，属于不动产租赁，税率为11%。小规模纳税人（连续12个月租赁收入销售额未达到500万元）仓库则适用5%的征收率。

4、仓库租赁，属于不动产租赁，税率为11%。小规模纳税人（连续12个月租赁收入销售额未达到500万元）仓库则适用5%的征收率。仓库租赁本身就是经济活动，所有的经济活动必定涉及税率税费。

5、出租仓库需要交纳的税金 营业税： 按租金收入的5％缴纳营业税。城市建设维护税： 在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。

6、%或6%。根据查询相关***息显示，2022年物流企业租赁费的税率，运输服务是11%，仓储服务是6%，装卸搬运服务6%。租赁费指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工具、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

关于厂房租赁访谈记录内容，以及租赁工业厂房谈判注意事项的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。