厂房租赁装修时间多久

本篇文章给大家分享厂房租赁装修时间多久，以及租赁厂房的装修费用如何处理对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、我公司租赁了厂房,但又将厂房进行了装修,这些费用财务应记哪些科目...
• 2、厂房租赁合同的范本
• 3、经营租赁的厂房装修费怎么做账
• 4、厂房装修费的摊销?
• 5、租入厂房的装修费的会计分录
• 6、是买厂房好还是租

我公司租赁了厂房,但又将厂房进行了装修,这些费用财务应记哪些科目...

如果属于生产使用房，房租费记入制造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。装修费－根据《企业会计准则第4号——固定资产》应用指南，企业经营租入的固定资产改良支出，应予以资本化，作为长期待摊费用，合理进行摊销。（一般按照5年摊销）。

租用的厂房及办公用房装修费用，如果金额不大，可直接记入当期营业费用或管理费用，如果金额较大，应需记入长期待摊费用-装修费，在装修完工的次月起，按租赁期限或3-5年的时间摊销。

应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款 摊销费用时：借：管理费用——装修费（按费用归属部门计入对应科目）贷：长期待摊费用——装修费 企业租赁的厂房发生装修费用时，应当计入“制造费用”等科目，或通过“长期待摊费用”科目，再通过“制造费用”等科目进行摊销。

如果厂房是自己的。维修时就要先进在建工程后转入入固定资产。租赁厂房，如果数据较大，建议计入“长期待摊费用”科目。

厂房装修费应当记入长期待摊费用科目。详细解释如下： 长期待摊费用的定义：长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在一年以上的费用。这些费用不能一次性列为当期损益，需要在接下来的几个会计期间进行分摊。 厂房装修费的性质：厂房装修费通常金额较大，并非一次性消耗的费用。

厂房租赁合同的范本

1、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。

2、厂房租赁 合同范本 1 委托人：___ 居间人：___ 第一条、委托事项及具体要求 ___. 第二条、居间期限 从___年___月___日至___年___月___日。 第三条、报酬及支付期限 居间人促成合同成立的，报酬为促成合同成立金额的___%或者（大写）___元。委托人应在合同成立后的___日内支付报酬。

3、工厂房屋租赁合同范本1 出租方：苏胜利（简称甲方） 承租方：徐斌（简称乙方） 为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 租赁标的及用途 甲方将位于葛佰村四队的厂房和部分辅助房屋全部租给乙方徐斌使用。 第二条 租赁期限两年，从20xx年7月25日起到20xx年7月25日止。

经营租赁的厂房装修费怎么做账

企业租厂房的装修费用先记入“长期待摊费用”，再在租赁期内平均摊销。

是的，应该计入“长期待摊费用”科目，而且按照《企业所得税法实施条例》第七十条的规定，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。

企业以经营租赁方式租入房屋发生的装修费用支出、租赁期超过1个会计年度的，应在“长期待摊费用”科目进行核算。并按租用期限与装修使用年限孰短的年限作为摊销年限内平均摊销，按用途分期计入当期损益成本。

因此，你们租的厂房装修费不能计入固定资产，应该通过长期待摊费用科目来核算，然后按照租赁周期或者装修可使用时间分月摊销。每年的局部装修、店里设施改选等费用也不能计入固定资产，直接在每年支出是计入相应制造费用或管理费用科目中。

如有被替换的部分，应扣除其账面价值；不满足本准则第四条规定确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。如果厂房是租赁的，根据《企业会计准则第4号——固定资产》应用指南第五条规定：企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应予资本化，作为长期待摊费用，合理进行摊销。

厂房装修费的摊销?

1、厂房是租的，发生的装修费用应该计入“长期待摊费用”科目，不能记入“固定资产”科目。帐务处理冲销固定资产借：长期待摊费用--装修费（原值-折旧）借：累计折旧贷：固定资产（原值）装修费的摊销可按5年，也可在租赁期内摊销完。

2、税法规定房屋建筑物折旧年限不低于20年，残值率不低于5%。外资：国税函〔2000〕704号 会计上如果属于自建新建房并在投入使用前的装修，应记入房屋价值，否则可以记入长期待摊费用或者一次性记入费用（有些企业对于大额装修费也是记入固定资产不留残值按照5年摊销的），税务上按照5年摊销。

3、按照租赁期和尚可使用年限孰短的原则确认摊销期限，你们公司按一年摊销。依据企业财务会计制度规定：企业以经营性租赁方式租用房屋和商品流通企业的自有固定资产发生的装璜、装修费用作为长期待摊费用，按租赁有效期限和耐用年限孰短的原则分期摊销。

4、一般装修费用金额较大的，摊销年限为五年。根据租赁合同约定期限摊销。 装修费应按房屋租赁合同或使用年限摊销。如果装修后可用5年，就分60个月摊销。如果过几个月才拿到***，那么就按剩余时间来摊销。

5、一般装修费用按租赁合同的约定时间进行摊销，如果装修后可以使用5年，则分为5年来摊销；如果几个月后才能拿到***，则根据剩下的时间进行摊销。装修费摊销年限属于租入资产的装修费用，应按合同预定租用期限摊销，其他情况计入长期待摊费用的情况不得低于3年摊销。

6、装修费用是指对房屋或办公场所进行装修、翻新或改造所产生的费用。根据会计准则，装修费用应当按照合理的摊销期限进行摊销，以反映其在一定期间内的使用效益。装修费用的摊销期限应根据具体情况来确定，通常在3年至10年之间。

租入厂房的装修费的会计分录

1、租赁厂房，如果数据较大，建议计入“长期待摊费用”科目。

2、租赁厂房，维修费缴额较大，且受益期限超过一年，建议计入“长期待摊费用”科目。

3、厂房装修费的会计分录 如果是生产用的厂房，入“制造费用”。

4、企业租厂房的装修费用先记入“长期待摊费用”，再在租赁期内平均摊销。

5、借：管理费用——装修费 贷：库存现金/银行存款/应付账款等 如果金额较大，则应当按照预计有效年限予以摊销，具体会计分录如下：借：待摊费用/长期待摊费用 贷：库存现金/银行存款/应付账款等 厂房装修费用是否属于固定资产改建支出？厂房装修费用属于租入固定资产改良支出，应当记入长期待摊费用。

是买厂房好还是租

买厂房好还是租厂房好不同选址原因应对不同的需求。

看长短线。长期来看肯定是买厂房会划算。但是也要看你买的厂房新旧程度以及折旧情况吧。但是如果只是短期来用还是租厂房比较好，如果经济情况允许的话，最好是买个50产权的厂房。用不上了还可以出租或者是做其他的。

第一种情况，如果是大公司或上市公司，资金雄厚，财大气粗，那完全可以考虑买厂房。第二种情况，如果是刚创业的小公司或一般的小微企业，资金有限，购买厂房一般不切实际，并且还需要一些***，所以还是租厂房最好。

这要看情况了，在工业园区里面，大多是租的，但也有整栋买下来的。如果是单层的基本上是租的。在园区以外，类似一些钢结构的厂房，或其它相对独立的一栋一家公司的，那买的可能性也有，不过也可能是租的。

厂房是不动产，将钱固定死了。因此买不划算，但租只要花相对少的钱，多的钱用于扩大生产加速加大***，多赚钱。当然，中国近几年另类，房地产价格在***操作下疯涨，所有企业（除开地产）都失算了，买不动产的收益，远大于所有产业。相信，企业主若有先知，都不开厂，都不租厂房，都在买厂房了。

买厂房出租是否会亏本取决于许多因素，包括但不限于厂房地段、厂房自身条件、市场环境、经济状况以及不可抗拒的外在因素等等。因此，无法一概而论买厂房出租是否会亏本，但是，我可以给出一些信息来帮助你更好地理解这个问题。首先，厂房出租的收益取决于多种因素，例如地理位置、市场需求、经济环境等等。

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