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厂房租赁应注意什么

简述信息一览：

租赁场所是否具备合法的产权证件，确保产权归属清晰，不存在共有人的情况。租赁场所是否安全，是否属于危险建筑，以及是否符合法律规定。了解租赁物的基本情况，包括位置、实际使用面积、用途和设施设备等信息。

在租赁厂房时，创业者需关注多个关键点，确保项目稳健起步。选址应综合考虑行业特性、规模和客户位置。对于电子、纺织等密集型行业，应选择热闹地区以便于招工和员工管理。大企业应重视交通便利性，确保生产与物流畅通无阻。客户群体集中时，可将工厂设在中心地带，方便服务。

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选址可根据自己的行业，规模和客户位置进行综合评估。

审查承租方与出租方的基本情况。租赁合同之租金及相关费用的条款。租赁合同之维修责任条款。租赁合同之***补偿归属条款。租赁合同之押金条款。其他事项。

考察厂房的注意事项现场考察租赁厂房时至少要考虑一下几点：（1）厂房是否属于合法建筑；（2）厂房的用途是否符合你租赁的目的；（3）厂房的土地使用年限；（4）出租人是否有权出租；（5）厂房是否经过了消防验收；（6）厂房是否设置了抵押或者被查封。

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签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。

在签订厂房租赁合同时，双方需要详细检查对方的基本状况，确保交易的顺利进行。首先，针对出租方，需要关注以下几个关键点：租赁场所是否具备合法的产权证件，确保产权归属清晰，不存在共有人的情况。租赁场所是否安全，是否属于危险建筑，以及是否符合法律规定。

厂房租赁合同注意事项是：当事人订立合同时，应当具有相应的民事行为能力；约定的租赁期限不得超过二十年，否则超过部分无效；租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

对出租方主要应了解内容：租赁场所相关手续是否齐全、租赁物基本情况。对承租方主要应了解的内容有：法律地位；经营范围；社会信誉；财务情况；履约能力即资金问题。上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。

履约能力：重点关注承租方的资金流状况，确保其有稳定的经济实力支付租金。在租赁合同中，租金及相关费用的条款至关重要。明确租金支付方式（现金、汇票、支票等），以及租金支付的具体时间（比如每季的某个月几日）。此外，应设置合理宽限期，允许承租方在特定时间内延迟支付，避免因意外情况导致违约。

1、履约能力：重点关注承租方的资金流状况，确保其有稳定的经济实力支付租金。在租赁合同中，租金及相关费用的条款至关重要。明确租金支付方式（现金、汇票、支票等），以及租金支付的具体时间（比如每季的某个月几日）。此外，应设置合理宽限期，允许承租方在特定时间内延迟支付，避免因意外情况导致违约。

2、审查承租方与出租方的基本情况。租赁合同之租金及相关费用的条款。租赁合同之维修责任条款。租赁合同之***补偿归属条款。租赁合同之押金条款。其他事项。

3、厂房租赁合同注意事项是：当事人订立合同时，应当具有相应的民事行为能力；约定的租赁期限不得超过二十年，否则超过部分无效；租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

关于厂房租赁应注意什么，以及厂房租赁应注意什么问题的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。