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厂房租赁不交税

简述信息一览：

1、未经央行批准经营融资租赁业务的单位，租赁的货物的所有权转让给承租方的，依法缴纳增值税，不缴纳营业税。未经央行批准经营融资租赁业务的单位，租赁的货物的所有权不转让给承租方的，适用“服务业——租赁业”税目，依5%税率计算缴纳营业税，不缴纳增值税。

2、租来的房子没有必要装修，而且租来的房子不需要自己装修，一般是装修好了的。租房、租房，租来的房到头来终究不是自己的，不可能在里面住一辈子，早晚是要还回去的。

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3、当然是为了省钱呗。对于刚刚毕业的大学生来说，自己经济尚未独立，基本上还是靠家里承担生活费，省钱就成了必须的首选方案。而且现在的毕业生找工作也不容易，面对高额的租房费用和交通费，自己平时还有生活必须的开销，各项费用加在一起，一个月怎么也得好几千块。

4、万元，市区预计四套100平方以上的房子，一套给孩子，一套自己住，剩余两套出租，租金预计在每个月16000元左右，一年租金20万元，两口子出国旅游的费用就出来了，加上退休金，还可以赞助孩子一部分，这不包括大病医疗费用，这样的后半生应该能保证自己的生活品质不下降太多。

厂房出租需要交税，主要包括增值税、房产税和城市维护建设税等。出租厂房所获得的收入属于租赁收入，对于这部分收入，厂商需要缴纳相应的税款。具体解释如下：增值税：厂房出租属于不动产租赁服务，因此产生的收入需要缴纳增值税。根据税法规定，增值税的税率根据服务类型和地区有所不同。

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从租计征：如果房产用于出租，则依据房产租金来计算缴纳。应纳税额等于房产租金收入乘以12%的税率。例如，某工业厂房年租金收入为100万元，则其年应纳税额为100万×12%=12万元。城镇土地使用税以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收。

房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

法律分析：房产税和土地使用税的纳税义务人是房屋和土地的所有权人或使用权人。也就是说，租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人缴纳。承租人没有纳税义务，但在纳税义务人未履行自己的纳税义务时，使用人有代为纳税的义务。

租赁税：当租赁厂房时，通常需要缴纳租赁税。租赁税是根据租金收入来计算的，通常由出租方缴纳。这个税种的存在主要是为了增加***的财政收入。房产税：如果租用厂房是作为经营场所，那么可能涉及到房产税的缴纳。

所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款房产税：以租金收入12%计算缴纳。营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

法律主观：租用的厂房（除非营业用房产）需要交纳房产税，由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收，分期缴纳。从价计征的税率为2％，从租计征的税率为12％。法律客观：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

对于租赁的厂房，房产税通常由房屋的产权所有者缴纳。但如果企业是租赁方并且拥有厂房的产权，那么需要按照厂房的评估价值缴纳房产税。房产税是对房产价值进行征税的一种税收。城镇土地使用税如果企业租赁的厂房所在的土地属于城镇土地，那么企业需要缴纳城镇土地使用税。

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