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深圳厂房租赁续签

今天给大家分享深圳厂房租赁续签，其中也会对深圳厂房租赁合同范本的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、第四，损失分担。合同有效，当然可以要求赔偿损失，但仅限于守约方向违约方主张。而合同无效，也是可以要求分担损失，但是损失方向过错方主张，而且根据过错比例承担。故，***认定业主为主过错方，租户为次要过错方，损失分担比例为60%和40%，判令业主承担装修评估值60%的装修损失13万元。

2、徐汇消防支队临时查封了租户内存在“三合一重大消防隐患”的商铺，当场拆除违法建筑。遇有妨碍执法的，公安部门一律当场拘留。昨天共清理租户505户，拆除非法隔间964间，清退租客1500余人，依法取缔无证经营废品收购站3家，收缴液化所钢瓶78个，清理非法小作坊24家，拘留5人。

（图片来源网络，侵删）

3、而《物权法》也规定，业主或租户将民房改为商用，应该不做扰民的营业行为，并事先征得有利害关系的业主书面同意。若民房商用影响到居民的正常生活，业主可向业委会等提出权利主张，纠正商家的不规范经营。

1、小孩升小学租赁合同是否需要，各地规定不一样，比如深圳就需要提供。

2、提前一个月把租赁合同办好，租赁合同最好是签的三年，必须征得租赁房屋业主的同意。

（图片来源网络，侵删）

3、三年级基本不用想了，一年级才可申请学位。至少要有正规小产权房租赁合同，对应蓝本租赁凭证，证明住址，但不积分。有正规商品房租赁合同那就更好了。对应红本租赁凭证，证明住址，还可以积分。

4、深圳户籍儿童小学入学证件：户籍证明材料：儿童出生证、户口本；住址证明材料：适龄儿童父母在学校招生地段内的有效的《房产证》或《购房合同》及付款凭证；租房居住的提供现居住地街道办事处房屋租赁管理所出具的《房屋租赁凭证》或有效的《深圳市房地产租赁合同书》。

租房合同没有签，但是交了房租，可以与房东协商退还。如果交纳的钱明确约定为定金，如果承租人反悔，定金不会退还。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

可以，但这种行为属于违约，可以先和房东协商，协商不成应当赔偿房租的违约金。法律分析自己是在合同未到期的情况下提前退租属于单方面违约，应承担相应违约责任。

短租不足1年是违法的。房东收取预付房租，应按约定期限提供住房使用。若强行提前结束租赁，应按比例退还预付的房租半个月不可作为通知期限解除租赁合同。通知期最短要求是1个月。有特殊原因必须收回房源，房东应提前一个月以上书面通知承租人，并且给予相应的补偿，安置费或者退房租等。

租房未到期不想租了，能退还押金吗从法律上来说，租房押金不属于定金，不作为履行合同义务的担保，租房押金的作用是，如果承租人在租赁期间损坏了房屋或房屋内物品，出租人有权在押金中扣除相关费用。

1、印花税：租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了较低一元　的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。

2、如果厂房是30日前取得的，可以去主管税务机关申请简易征收，增值税税率5%；如果厂房是1日之后取得的，公司是一般纳税人，税率是11%，如果是小规模纳税人，税率是5%；附加税等：城建税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%、印花税0.01%等；从租征收房产税12%；企业所得税25%。

3、第十五条增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

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