***会有厂房租赁吗

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简述信息一览：

• 1、租用非法人厂房违法吗
• 2、政府的免费让使用的厂房可否算做融资租赁呢
• 3、我租赁政府厂房二十三年,政府可以收回吗
• 4、厂房宿舍出租合法吗
• 5、厂房的租赁税收是多少
• 6、租用农村集体土地建设厂房的企业合法吗?

租用非法人厂房违法吗

租赁非法的非法人厂房是否违法，取决于其非法性质的具体领域。若该厂房因无合法的建设规划许可等因素成为非法，则租赁可能会有潜在的法律风险；由于这种情况，厂房或许面临拆除或受到其他行政处罚，从而使租赁合同无法如期履行，给您带来经济困扰。

有。在企业破产情况下，如果发现有他人非法霸占了企业的厂房，法人有权追究厂房霸占责任。企业破产是指企业在生产经营过程中由于经营管理不善，当负债达到或超过所占有的全部资产，不能清偿到期债务，资不抵债的企业行为。

不违法啊，这种情况挺常见的，我的管理机构放在商业区，我的生产车间放在工业区，这有什么错？没有禁止性规定的。最高人民***的民诉法若干意见第4条规定，法人的住所地是指法人的主要营业地或者主要办事机构所在地。

二是认为，对于违章建筑出租的非法所得应依照《民法通则》第134条第3款的规定对非法活动的所得予以收缴，以惩罚乱建乱租，冲击、扰乱正常的房屋租赁市场的行为。站在村民的角度来看，违章建设的厂房、工棚出租的租金不能通过合法途径收回来，感情上是很难接受的。

最好还是不要租住宅楼，如果有住户投诉，你们肯定待不下去。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，项违反规定改变房屋使用性质的，要求承租人改正或解除租赁合同。

厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。 其他条款 厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

***的免费让使用的厂房可否算做融资租赁呢

1、为降低风险，策略之一是选择如企业厂房和商业地产等适合作为租赁标的物，同时强化建设用地使用权登记，将租赁业务更多聚焦于动产。添附于不动产权益的设备需保持独立，非独立权利的装修材料在租赁期间无法返还，这使得它们难以成为融资租赁的合格标的。

2、属于。根据《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》的相关规定，多个主体共同使用一个厂房就是共同租赁，共同租赁是融资租赁行业发展出的一种融资租赁模式。

3、在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。即，如果在租赁协议中已经约定，或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断，租赁期届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人，那么该项租赁应当认定为融资租赁。

4、融资租赁厂房对企业而言是一个经济实惠且灵活的选择。企业无需一次性投入大量资金购买厂房，降低了资金压力。同时，融资租赁可以根据企业的实际需求进行调整，更灵活地应对市场变化。

我租赁***厂房二十三年,***可以收回吗

依据我国相关法律的规定，对厂房进行***的，企业是可以获得一定经济补偿的，***部门要与企业协商***事宜，尽量减少企业的损失，那么2022年最新厂房***补偿有什么标准？下面由我为读者进行解希望以下的知识对读者有所帮助。

如果是租的厂房：有停产停业损失和***费用补偿，***费用补偿包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、 机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

省、自治区、直辖市人民***建设主管部门应当自受理申请之日起20日内初审完毕并将初审意见和申请材料报国务院建设主管部门。 国务院建设主管部门应当自省、自治区、直辖市人民***建设主管部门受理申请材料之日起60日内完成审查，公示审查意见，公示时间为10日。

可以获得以下的五个赔偿：厂房、建筑物价值补偿 如果企业的厂房是自建的，或者部分是自建且不属于违章建筑的，以相关房产部门登记证明的建筑面积为标准补偿。因为历史原因没有产权证明的，可以与***方一起共同委托评估公司评估其价值。

本办法所称的市场化租赁住房，是指***用市场化运作、由企事业单位投资、用于租住的新建或改建房屋，不含***筹建的公共租赁住房、廉租房等租赁住房。 新建房屋，是指利用新出让的经营性用地、低效用地、企事业单位自有土地以及集体建设用地新建的租赁住房；改建房屋，是指对符合条件的存量用房按规定进行改造的租赁住房。

厂房宿舍出租合法吗

如果从会计上来讲，小企业的生产厂房内设置员工宿舍并没有什么，但是从安全生产角度来讲是不可以的，因为这就是嗯生产与宿舍混合了会存在安全隐患。

或产业发展监管协议约定外，工业区配套宿舍原则上只能出租或出售给本工业区内合法经营、纳税的企业，或者经区***认定的周边范围内的企业。此前，有部分项目就是将工业区配套宿舍指标改为公寓出售，深圳也在去年出台新政要求各类用地上建设的商务公寓此后一律只租不售且不得改变用途，4种土地情况除外。

而在租厂房的时候也是一样，需要交一定的押金的，这样可以避免一些租客，逃租、或推迟还房租的事情发生。同时也避免了租客在未经房东同意而擅自改变房屋内的结构，这样都可以从押金　扣除。

正常情况下是不可以的，但目前因为工业园区的配套问题，部分园区为了更好的满足员工上下班问题，已经在园区建有员工宿舍。

厂区内建员工宿舍不合法。因为厂房和员工宿舍建在一起，不符合国家的规定，并且还会存在安全隐患。为了预防火灾和减少火灾危害，加强应急救援工作，保护人身、财产安全，维护公共安全，建员工宿舍应与厂区保持安全距离。一般情况下，在设有车间或者仓库的建筑物内，不得设置员工集体宿舍。

如果是厂房的话，那么是不可以在仓库里边住人的，只能作为厂房来使用，也就是说农民工可以在厂房里边工作，但是是不能在仓库里边住人的。

厂房的租赁税收是多少

1、印花税：按租赁合同＊0．05％缴印花税。城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。

2、具体解释如下： 房产税 这是针对出租厂房的业主的一项税收。根据厂房的租金收入，按照一定的税率计算。 城镇土地使用税 由于使用土地，出租厂房的业主需要支付这项税收。具体税额取决于土地的面积和所在地区的税率。 增值税 对于出租厂房获得的收入，也需要缴纳增值税。

3、第十五条 增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

4、当企业将厂房出租时，所收取的租金属于销售服务中的不动产租赁服务，因此需要缴纳增值税。根据税法规定，增值税的税率根据服务类型和金额有所不同。房产税 房产税是针对房产所有人的一种税收，对于出租的厂房，由于拥有该房产的所有权，需要按照规定的税率缴纳房产税。

租用农村集体土地建设厂房的企业合法吗?

集体建设用地盖厂房算违建。因为集体建设土地只能用于兴办乡镇企业、建设农户居住住宅、以及该地区的公益事业。如果要使用到土地，都需要先到土地局去申请才行，只有等土地局批准后，才有权利对这块土地进行使用和支配。

符合条件的情况下是可以建厂房的。农村集体建设用地想要建厂房的必须要按照相关的法律规定和流程进行办理，如果不满足相关的条件的或者没有按照规定去建设的厂房属于是违章的建筑。 农村集体建设用地能建厂房吗？农村集体土地上可以建厂房。

集体土地可以建厂房，但应当办理相应审批手续。如果未经批准就在集体土地上建造厂房的，一经有关部门发现，可能会限期拆除所建厂房，并恢复土地原状。我国《土地管理法》第32条规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。

因此我们在建设厂房之前，一定要调查清楚土地的性质，避免经济损失。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体土地所有的土地的除外。

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