厂房租赁的***税率

今天给大家分享厂房租赁的***税率，其中也会对厂房租赁***怎么做账的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、企业出租厂房开票税率是多少
• 2、我公司有自有厂房出租,要开发票,税率是多少?
• 3、租赁房屋发票税率
• 4、一般纳税人厂房出租增值税税率
• 5、仓库租赁税率到底是5%还是9%

企业出租厂房开票税率是多少

一般纳税人开厂房租赁***税率：《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：第十五条增值税税率：提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%（最新税率为9%）。（九）不动产经营租赁服务。

流转税营改增前，租赁业与仓储业均属服务业税目，适用5%的营业税税率，两者在流转税上税负相同。营改增后，仓储业适用物流辅助业税目，适用6%的增值税税率，对于小规模纳税人，则适用3%的征收率：不动产租赁目前仍适用5%的营业税。

厂房租赁税率是多少 房产税：以租金收入12%计算缴纳。 营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

城市房地产税。企业出租房屋，以租金收入为计税依据缴纳营业税和房产税，税率分别为5%和12%。应纳税额＝租金收入×税率。外商投资企业按照规定需要缴纳城市房地产税。城市维护建设税随营业税征收，计税依据为纳税人实际缴纳的营业税，税率分别为1%、5%、7%。外商投资企业和外国企业暂不征收城市维护建设税。

企业出租厂房，按照出租不动产开发 票。内容开厂房租赁，金额按照实际开具即可。

我公司有自有厂房出租,要开***,税率是多少?

1、财税2016第36号文件附件一 厂房出租属于不动产出租 原来的11%税率经过两次调整 到现行的税率9 您可登录会计学堂***，免费领取10G会计学习资料；关注会计学堂，学习更多会计知识。

2、另外，如果厂房出租方为一般纳税人，其出租厂房的收入需要开具增值税专用***并计算相应的销项税额。出租方还需要在申报增值税的同时，申报并缴纳相应的附加税费。对于出租方来说，还需要特别注意租赁合同中是否包含相应的税务条款，以避免未来可能出现的税务***。

3、您好，会计学堂陈老师为您解答 厂房的租赁缴纳收入12%的房产税、收入5%的营业税、营业税的4%教育附加、营业税的7%的城建税、收入3% 企业所得税、收入0.1%的印花税，合计95%的税率。房产税、土地使用税每年都需要缴纳的。

租赁房屋***税率

1、个人在开具房屋租赁***时，适用的税率是11%。这一税率根据《财政部 国家税务总局长期执行的财税〔2016〕36号》文件确定，其中明确规定，提供不动产租赁服务（包括房屋租赁）的税率为11%。此外，对于境内单位和个人的跨境应税行为，税率通常为零，但具体细节由财政部和国家税务总局另行规定。

2、出租不动产，税率11%。如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按1。5%征收增值税。

3、【法律分析】：房屋租赁开具增值税***税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%.另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。

4、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。

一般纳税人厂房出租增值税税率

1、有5%和11%二种。时间分界点是2016年4月30日。取得房屋（购入和租入），分界点之前的可以选择适用简易5%还是11%。之后的只能按照11%。租赁费开增值税专用***：有形动产租赁税率是17%；提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

2、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条 增值税税率： （一）纳税人销售或者进口货物，除本条第（二）项、第（三）项规定外，税率为17%。

3、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租2016年5月1日以后取得不动产，适用一般计税方法的，适用税率为9%。住房租赁企业向个人出租住房的，按照5%的征收率减按5%计算应纳税额。

4、另外，如果厂房出租方为一般纳税人，其出租厂房的收入需要开具增值税专用***并计算相应的销项税额。出租方还需要在申报增值税的同时，申报并缴纳相应的附加税费。对于出租方来说，还需要特别注意租赁合同中是否包含相应的税务条款，以避免未来可能出现的税务***。

仓库租赁税率到底是5%还是9%

租私人的仓库的税点是5%至9%。具体的税率可能会因地区和仓库的具体用途有所不同。以下是对该问题的 仓库租赁税的基本情况：当租赁私人仓库时，通常需要缴纳的税是租赁税或服务税。这种税是基于租赁服务收取的，通常由出租方承担缴纳责任。具体税率由当地***决定，并根据仓库所处的地区有所不同。

增值税方面，对于仓库租赁服务，一般纳税人和小规模纳税人的税率有所不同。一般纳税人提供的仓库租赁服务，增值税税率通常为9%；而小规模纳税人则适用5%的征收率。需要注意的是，增值税的具体税率可能会根据最新的税法调整而有所变动。

一般纳税人提供上述仓库租赁服务属于不动产租赁服务，一般计税方式下增值税适用税率为9%，老项目可以选择简易计税则适用征收率5%。而仓储服务是指利用仓库、货场或者其他场所代客贮放、保管货物的业务活动。

出租仓库属于出租不动产，两个税率都对，一般纳税人不动产出租的税率是9% 以前老项目出租是5%。一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。要求税务备案才可以开5%的***。

仓库租赁税率到底是5%还是9%？仓库租赁税率9%，一般租赁没有进项、可以选择5%简易征收，进项不能抵扣，选择5%要到国税报备一下，手续很简单。小规模的3%。

小规模纳税人（连续12个月租赁收入销售额未达到500万元）仓库则适用5%的征收率。仓库租赁本身就是经济活动，所有的经济活动必定涉及税率税费。

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