闲置厂房租赁怎样谈判

简述信息一览：

• 1、企业注销厂房如何处理
• 2、商务谈判案例策划3篇
• 3、装饰现场成本管控风险有哪些?看完你就懂了

企业注销厂房如何处理

若厂房所在地需要进行城市规划或基础设施建设，企业可能会面临***的情况。在注销过程中，企业需要与***相关部门就***补偿进行谈判，并按照约定完成***工作。***补偿款可用于企业清算及相关费用。厂房转为租赁 企业也可以选择将厂房转为租赁，供其他企业或个人使用。通过签订租赁合同，收取租金。

企业注销后，固定的资产，像是专利商标等就失效了，商家可以低价转让出去。债务清算 记得理清和清算一下公司的债务情况，有没有欠供应商的钱，还有没有客户欠钱还没有支付，有谁，有多少。这些都需要清算一遍。

法律分析：如果没有债务，土地使用权作为投资者收回投资。如果有债务，就要处置土地，先清偿债务，剩余部分作为投资者收回投资。可以到税务机关开具***。企业要注销，应该先处置资产，而后是税务注销，最后是工商注销，而不是先注销再处置资产。

法律分析：公司解散的，由股东组成清算组进行清算，或者由债权人申请人民***进行清算。清算组在清算过程中应清理债权债务，处理公司清偿债务后的剩余财产，并应在合法的期间内通知债权人并在报纸上公告公司财产在未清偿有关债务前，不得分配给股东。

法律分析：企业持有待售的固定资产，应当对其预计净残值进行调整。企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。固定资产的账面价值是固定资产成本扣减累计折旧和累计减值准备后的金额。

商务谈判案例策划3篇

模拟商务谈判方案篇01 中国上海迅通电梯有限公司和美国达贝尔公司的合资设厂谈判 谈判甲方：中国上海迅通电梯有限公司 谈判乙方：美国达贝尔公司 基本情况 中国上海迅通电梯有限公司电梯产品占国内产量的50%，是国内同行业中的佼佼者。当该公司与美国合资兴建有限公司一事一经立项，即预先做好了充分的准备工作。

商务谈判僵局经典案例篇01 2011年，两个美国客户过来中山欧曼科技照明有限公司参观工厂和展厅。因为这两个美国客户是大客户，所以副总经理和外贸部经理，主管还有一个业务员，一共4个人，都亲自出来迎接他们。

红脸白脸策略：由两名谈判成员其中一名充当红脸，一名充当白脸辅助协议的谈成，把握住谈判的节奏和进程，从而占据主动。 （2）层层推进，步步为营的策略：有技巧地提出我方预期利益，先易后难，步步为营地争取利益。

双赢谈判成功案例篇1 ALADO公司隶属于1995年成立的马来西亚最大的铝合金制造商BSA集团。BSA集团是马来西亚最大的铝合金出口商，是马来西亚第一个生产18寸、19寸、20寸、22寸及24寸的铝合金轮圈的制造厂。奇瑞是安微芜湖市的地方国有企业。1996年购买了一条发动机生产线，1999年12月开始生产轿车。

谈判目标： 解决双方合资（合作）前的疑难问题。 达到合资（合作）目的。

装饰现场成本管控风险有哪些?看完你就懂了

项目部或项目经理签订的材料***购合同、周转材料、设备租赁合同的效力（案例解析，司法通常处理的后果，建议：外部昭示——合同授权明确；内部：风险抵押、责任状、考核办法、规章制度；根本——动态管理）。

装修公司报价整体合理，因为专业性等方面的限制，你可能不是完完全全发现其中的一些不合理的地方，施工过程中，这些地方显现出来，需要重新修改，进而装修公司变相加钱。一些看似合理的地方却隐藏猫腻，巧妙转换材料计量单位，是有些装饰公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。

安装有软水机家庭除外） 另外，暗装花洒内行人也不会买，多一条水管隐藏在墙里面，就多一分漏水风险，并且， 暗装花洒贼贵。暗装花洒安装效果阳台封窗内行人封阳台，不会花大价钱装超大景观落地窗， 而是根据国标玻璃最大许用面积封阳台。铝材壁厚选8mm，窗扇外框选0mm。

如果你考察的公司还没开始施工，那么你要看一下，现场使用的材料，审合装饰公司对此项目的工艺要求与现场是否相符合；装修工地的材料的摆设，必要设施，如防火等的是否齐全。另外，工人与工人之间交流情况如何，是否有临时凑成一个装修队的情况，在工地与工人多多交流，注意工人的素质。

其次，你的地面不能找平，黑心一点的公司甚至会在必须做找平的地方写明此项以现场情况而定，至于现场情况，那就是项目经理和工人说了算了，你又不懂。再次，很多小项目绝对不会出现在预算报价中，比如大理石窗台、门槛之类的。什么，你说泥工中有写，对不起，那是指大理石地砖和墙砖，与门窗不相关。

其实是否请第三方监理公司，主要还是根据你装修房子的面积以及它的成本预算来进行考虑的。如果说你本身的成本预算相对来说比较高的话，那么就可以请一个第三方的监理公司，因为在这个过程之中它可以起到一种监管的目的。但如果说是房子比较小，预算也比较低的话，那么就没有必要了。

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