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厂房租赁是否可以个人租赁

今天给大家分享厂房租赁是否可以个人租赁，其中也会对厂房可以出租商业使用吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

法律分析：不可以，如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。

若该租赁场地为已规划的工业用地或建筑用地，那么在此基础上建造工厂即可视为合法；2）但是，如若租赁场地并非工业用地或建筑用地，而是其他性质的土地，例如农地或者住宅用地等，则此类行为其实质是改变了土地的使用用途，未经城乡建设部门的批准，即构成违法。

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如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。只要是合法建设的是可以办理产权证的。如果不能办理产权证，可以按一般账务处理，建筑物在建工程在完工后并投入使用后，可记入固定资产。

工厂的私营建设应当使用国有土地。你租的土地是集体土地。因此，建立工厂是违法的。由于是违法建筑，***时，如果我们依法***取行动，就不能得到***补偿安置。当然，设立集体企业，可以使用集体土地，但只能使用建设用地，依法办理土地使用证、规划许可证等手续。

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（图片来源网络，侵删）

如题所述，厂房出租给个人，如出租方是个人的，该出租方个人因无法自行开具***，而应依法向厂房所在地申请开具增值税普票。2，如出租方是非个人性质且具备不动产租赁经营资质、可依法自行开具***的纳税主体，则应予依法自行向承租人个人开具增值税普票。

针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，为5%；2万元（含）以上的，为68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。

以公司名义购买，可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税。（3）以公司名义购买，作为公司的资产，以后公司破产或经济***的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按转让房产交相关的税费。

以个人名义出租厂房，需要缴纳的税费：1，增值税，征收率5%，以出租不动产的租金收入为计税依据，租金中不包括增值税。2，附加税费，是以实际缴纳的增值税额为计税依据征收的，包括：（1）城市建设维护税，地域不同税率不同：城市7%，县城、镇：5%，乡、村：1%。（2）教育费附加，费率3%。

法定代表人只是代表公司（法人）行使公司的权利；相当于一个有默认权限的公司委托人，对外代表公司，对内经营公司，利益都属公司所有，对其个人来讲并不存在什么具体的可享受的权利。厂房出租的收益亦属公司所有。

关于厂房租赁是否可以个人租赁，以及厂房可以出租商业使用吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。