厂房土地租赁合同范本2019

简述信息一览：

• 1、土地租给人建厂房合同到期后厂房归属怎么办
• 2、租赁农村集体土地来修建厂房,需要政府审批吗
• 3、厂房出租属于经营租赁还是不动产
• 4、不动产统一登记都登记什么?

土地租给人建厂房合同到期后厂房归属怎么办

合同到期可以直接走：劳动合同到期，是自然终止劳动合同，不是解除劳动合同，只要合同中没有约定需要劳动者提前告知，劳动者就没有提前三十日通知用工单位的义务；劳动合同已经到期，合同已经自然终止，只要办理离职手续就行。

不是，租赁合同到期，承租人未经同意擅自建立厂房的，应当恢复原状，不恢复原状的，出租人有权要求承租人赔偿损失。租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民***依照《民法典》第七百一十一条的规定处理。

法律分析：一般来说，根据房地一体原则，正常的合同到期后厂房应该属于国家所有，但是厂房附加了土地价值，可以通过协商看是否能获得相应补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。

租地合同到期应该返还租赁的土地。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态；租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

村里租的土地可以建厂房。土地承租期间新增建筑物的归属按照房屋所有权与土地使用权主体统一的原则，确定地上建筑物、其他附着物的所有权归属。土地使用权出租后，承租人仅享有租期内对土地的占有、使用、收益，但并非土地使用权人。

需要具体看原土地租赁合同约定，一般地上附着物归属于建设方，建设方可以自行拆除，或者与土地所有方进行协商，折价出售。这类都是自行约定，无法律上强制规定。

租赁农村集体土地来修建厂房,需要***审批吗

1、需要。《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》严格禁止和严肃查处“以租代征”转用农用地的违法违规行为。

2、集体土地可以建厂房，但应当办理相应审批手续。如果未经批准就在集体土地上建造厂房的，一经有关部门发现，可能会限期拆除所建厂房，并恢复土地原状。我国《土地管理法》第32条规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。

3、可以将农村集体土地用来建造厂房，但是占用农村集体土地建造厂房必须经过相应的审批手续，未经审批的，其土地使用证无效，村委会可以申请撤销，并在撤销后收回土地。

4、律师解不可以。如果租赁的是农村土地的话，不可以建房。个人租农村大块地不可以修路建房，未经行政许可的建房属于违法建筑。如果租赁的是城市土地的话，可以建房。我国法律规定，可以通过国有土地使用权出让和转让方式，依法支付出让金或转让金而取得的土地使用权。

厂房出租属于经营租赁还是不动产

1、因此明确租赁厂房属于不动产租赁是十分必要的。

2、厂房出租属于服务业中的不动产租赁，需要缴纳增值税。根据出租厂房的性质和地区税率标准，确定增值税的税率。通常情况下，增值税是对商品和服务的增值部分征税。 房产税 对于出租的厂房，产权所有人需要按照房产的原值减去一定比例的残值后，基于余值缴纳房产税。房产税是对房产价值进行的一种税收。

3、解释如下： 增值税：厂房出租属于不动产租赁服务，因此需要缴纳增值税。增值税是对商品和服务的增值部分征税，出租厂房所获得的收入，需要按照规定的税率缴纳增值税。 房产税：厂房作为固定资产，其出租产生的收入需要缴纳房产税。

4、厂房出租属于不动产租赁服务，需要缴纳增值税。增值税的税率根据出租服务的年收入额度和地区政策有所不同。一般来说，出租厂房的增值税税率会根据服务类型和具体情况有所调整。 房产税 对于出租的厂房，产权所有人需要缴纳房产税。房产税是根据房屋的租金收入来计算的，按照相应的税率进行缴纳。

5、厂房租赁属于不动产租赁，是增值税的应税服务。出租方需要开具增值税专用***并缴纳相应的增值税。增值税的税率根据服务类型和纳税人的资质有所不同，通常为应税服务收入的一定比例。城市维护建设税、教育费附加税、地方教育附加税 这几项税费通常与增值税一同计算并缴纳。

6、增值税 厂房出租属于不动产租赁服务，应缴纳增值税。根据提供的租赁服务的税率进行计算。 城市维护建设税、教育费附加税和地方教育附加税 这三项税费是基于增值税额计算的附加税费，用于城市维护和教育的支出。 房产税 对于出租的厂房，房产税是按照厂房的余值计算，年税率为房产余值的2%。

不动产统一登记都登记什么?

1、租赁登记：登记不动产的租赁情况，包括出租人、承租人、租金及租赁期限等，规范租赁市场，保护租客与房东的权益。共有权及相关登记 共有权登记：记录不动产的共有权人及其所占份额，确保共有产权的明晰。

2、不动产登记作为物权公示的法定手段，不动产物权主体、客体和内容等都记载在登记簿、反映在证书上，只有簿证内容统一，物权变动情况才能得到统一规范的反映，物权才能得到统一严格的保护，不动产交易才有统一的依据，不动产交易良好秩序才能有效建立，企业和群众才能得到便利。

3、不动产统一登记都登记什么 根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

4、不动产统一登记制度的意思是指将全国范围内的各类不动产，包括土地、房屋、森林、海域等，进行统一登记和管理的一种制度。以下是对不动产统一登记制度的详细解释：定义与背景 不动产统一登记制度是我国为了加强不动产管理、保护产权人合法权益、促进房地产市场健康发展而建立的一项重要制度。

5、房屋所有权登记：登记房屋的所有权人、面积、用途等信息。土地使用权登记：登记土地使用权人、面积、用途等信息。抵押登记：登记不动产作为抵押物的情况，包括抵押人、抵押权人、抵押金额等信息。租赁登记：登记不动产的租赁情况，包括出租人、承租人、租金等信息。

关于厂房租赁土地租赁登记，以及厂房土地租赁合同范本2019的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。