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办房屋租赁备案需要三个工作日左右房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案。
如果是集体所有的租赁房屋,需要房主去村委开个居住证明)申报暂住登记审核时间为五个工作日,申报后会有反馈信息。审核通过,登记备案,需要六个月的等待时间,会开具一个居住证受理凭证;再过大概1个月的时间就会发证。
如果买房的话,就可以从集体户口转为个人户口,子女的户口就可以转入广州,然后就近办理入学。如果不买房,就要将子女的户口也落在集体户口下,入了集体户口,子女就有户口所在地的学位。
三)乙方继续承租的,应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第二条租金及押金(一)租金标准及支付方式:年付(每年¥:___元),房屋押金(个月,¥元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束,乙方退租后返还。(二)支付方式:现金、银行汇款或网银转账,第十二个月30日前支付下一年租金。
在合同中要注明对租金的涨幅和涨租频率。约定免租期房屋要装修,一般房东会给免租期。不同的房东免租期长短不同。通常的免租期是30天到45天,用于租客装修或申***照的时间宽限。确定清楚保证金俗称“押金”,一般一次***三个月的保证金,并且保证金是不计利息的。
法律分析:签订写字楼办公室的租赁合同要注意以下内容:第一,租赁双方的基本信息要写好;第二,办公室的面积、位置和用途等等基本情况;第三,租金、租期、租金的支付方式、履约保证金等应当明确约定。第四,租赁双方的权利和义务。第五,发生争议的解决办法。
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