厂房租赁期内租金过低怎么处理

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简述信息一览：

• 1、租赁期内房屋厂房涨水造成租户损失房东要承担责任吗?
• 2、厂房房租计入什么会计科目
• 3、厂房租赁合同书简易版3篇
• 4、企业厂房租赁合同电子版
• 5、厂房租金怎样入账
• 6、厂房租赁期为一年,履行半年就不租了,向法院起诉追讨余下半年租金法院会...

租赁期内房屋厂房涨水造成租户损失房东要承担责任吗?

不过应注意的是，如果因承租人的过错导致租赁物出现质量问题或者需要维修的，出租人不承担赔偿责任。因此，若房屋厂房在租赁合同订立时即存在防水问题，而出租人未告知的，出租人应承担赔偿责任。如果防水问题是因为承租人的原因造成的，则承租人应自行承担受到的损失，不得要求出租人赔偿。

归楼上负责，楼上漏水到楼下责任归楼上，可以要求楼上赔偿，赔偿多少合理一般是需要根据情况来决定的。根据相关法规及其司法解释的相关规定，楼上漏水一般赔偿的标准是没有固定的公式的，需要受损失的一方保留现场搜集证据将损失物品的价格罗列后，交由相关机构进行评估方可执行。

法律分析楼上漏水，给当事人造成损失的：只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因（过错责任）造成当事人损失的，可以向其主张赔偿；如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事***处理。楼上给楼下造成的损失，一般赔偿是以金钱为主，数额的多少，就要看损失的东西的价值是多少。

楼上漏水，给当事人造成损失的：只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因（过错责任）造成当事人损失的，可以向其主张赔偿；如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事***处理。

厂房房租计入什么会计科目

1、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目，在租赁期内平均摊销。

2、厂房租金，租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目，租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目，在租赁期内平均摊销。企业应设置“制造费用”账户进行总分类核算。该账户应按不同的生产单位设立明细账，账内按照费用项目设立专栏或专户，分别反映生产单位各项制造费用的发生情况。

3、厂房房租计入制造费用、管理费用或销售费用。制造费用：厂房是为产品生产而建立使用，支付的租金应当作为直接材料或者间接制造人工等相关制造成本进行核算。管理费用：厂房主要被公司员工作为办公场所使用，支付的租金应归属于经营管理支出科目中。

4、支付车间房租的费用应计入“制造费用”科目，月末分配至生产成本科目，最终转至生产成本科目。相应账务处理如下：发生时：借：制造费用 贷：银行存款 月末摊销时：借：生产成本 贷：制造费用 制造费用：制造费用是指指企业为生产产品和提供劳务所发生的各项间接成本。

厂房租赁合同书简易版3篇

1、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

2、厂房租赁合同书简易版1 出租方（甲方）：___ 承租方（乙方）：___ 根据有关法律法规，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、用途 1甲方将位于___厂房租赁给乙方使用，租赁厂房面积经甲乙双方确定为___平方米。

3、厂房的租赁合同范文（精选篇1） 出租方：___（以下简称甲方） 承租方：___（以下简称乙方） 签订时间：___年___月___日 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

4、厂房的租赁合同大全（精选篇1） 出租方（甲方）：___ 承租方（乙方）：___ 甲方将___市___路___小区___楼___住宅用房（以下简称该房屋）出租给乙方，并达成如下协议。 租赁期限 自___年___月__日至___年___月__日止。

企业厂房租赁合同电子版

1、甲、乙双方就租用 厂房的有关事宜，在自愿、平等、互利的基础上，经充分协商，并达成如下协议： 甲方将位于 位置的部分面积租给乙方使用。 租用时间：租用期为 年，即（ 年 月 日到 年 月 日）。合同期满后，在同等条件下优先乙方续租。

2、厂房的租赁合同范文（精选篇1） 出租方：___（以下简称甲方） 承租方：___（以下简称乙方） 签订时间：___年___月___日 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

3、有固定的办公场所，正式挂牌办公；两名以上经培训的专、***房屋租赁管理工作人员；统一使用^广州市房屋租赁计算机管理系统^软件。双方职责：（一）甲方职责：负责对违法租赁行为进行查处和做出行政处罚决定。

4、厂房租赁合同模板 出租方（甲方） 地址： 电话： 承租方（乙方） 地址： 电话： 根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议： 甲方将XXX市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约___平方米。 乙方租用该厂房期限为三年，即自___年___月__日至___年___月__日止。

5、厂房租赁合同通用版，想要获得厂房的使用权，是需要签订厂房租赁合同，在承租的期限内是具有法律效力的，在签合同以前要了解这个合同才不会被骗，下面我整理的了厂房租赁合同通用版。

厂房租金怎样入账

1、企业租入的厂房应当通过“预付账款”科目进行核算，按期摊销时，应计入“管理费用”科目或根据租金归属部门计入对应科目。

2、借：预付账款——厂房租金 贷：银行存款 每月摊销 借：管理费用——厂房租金 贷：预付账款——厂房租金 老的会计制度规定以前的预付费用在一年以内是记入“待摊费用“科目的，但是现在新会计准则规定预付费用在一年以内的计入“预付账款“科目，摊销方式与以前相同。

3、企业支付厂房租金时，应按不同租赁期限计入对应科目进行核算。若是租期在一年以内的，则直接计入“制造费用”；若是租期在一年以上的，则计入“长期待摊费用”。以下是深空网整理的关于厂房租金账务处理的内容，来一起了解吧。

厂房租赁期为一年,履行半年就不租了,向******追讨余下半年租金***会...

1、你好，如果租赁合同约定了租赁期为一年，只租赁半年即要求解除租赁合同，已经构成违约。关于违约责任的承担问题，如果合同中有约定则按照约定承担，没有约定的，一般会按照租赁价格由承租人支付一至两个月寻租期内的损失。

2、厂房是房东的，在你租赁期间，房东可以抵押贷款，同时也有权出售厂房。当然如果出售厂房的，在同等条件下，你有优先购买的权利。不管厂房的所有权人发生什么变化，你原来的租赁合同受法律保护。即使房东将来还不了贷款，***要拍卖厂房，新接手的房东也必须遵守原租赁协议。

3、只要你和村委的租房合同上没写禁止转租条款，你转租也签了合同，对方也办理营业执照那么你就没什么责任的。如果你转租签了合同，对方没办理营业执照，那就说不清哪些资产是你的哪些是他的，你可能损失部分固定财产。如果工人们也不清楚，谁是老板，谁是房东。

4、合同中约定了厂房的租赁时间、面积、租金等。有一个重要的协议，即未经郑同意，李不得转让、转租或抵押厂房，否则视为违约，郑有权终止合同并收回厂房。2019年4月，李转租了一部分工厂。同一年八月，郑某向李某发出解除合同的通知，要求李某将厂房腾退并恢复原状后交还。

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